• Verkocht

Admiralengracht 215 3 1057 EW Amsterdam Hoofdweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een toplocatie in De Baarsjes aan de Admiralengracht bieden wij dit instapklare en hoogwaardig gerenoveerd tweekamerappartement (met de mogelijkheid om een tweede werk/slaapkamer te creëren, zie optionele plattegrond) van circa 61 m² te koop aan. De woning heeft een fantastisch uitzicht over het water, een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten en toestemming van de VvE voor het realiseren van een dakterras.
Dit appartement is in 2015 met veel liefde verbouwd tot een heerlijke woonplek. Uniek zijn de ligging, de ruime opzet, vele lichtinval en het vrije zicht over de Admiralengracht. Het complex waar dit appartement onderdeel van uit maakt, is een gemeentelijk monument dat in 2009 met vergunning is gesplist in appartementsrechten. Er is een kleinschalige en actieve vereniging van eigenaars. De VvE heeft toestemming verleend voor het realiseren van een dakterras. De vereiste omgevingsvergunning dient koper aan te vragen bij het stadsdeel.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je via de overloop op de derde verdieping de entree van de woning. Ruime en lichte woonkamer met open keuken, beide met vrij zicht over het water. Keuken met kookeiland, veel opbergruimte, vries/koelcombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat met wokbrander en afzuigkap. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met daaraan grenzend de luxe badkamer met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming en elektrische ventilatie. Via zowel de badkamer als de slaapkamer is er toegang tot het zonnige en diepe balkon over de hele breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten. Separaat toilet met fontein grenzend aan de hal en de woning heeft een berging voorzien van wasmachineaansluiting, een afvoer voor de droger en een zuinige Hr-ketel.
Door de gehele woning ligt een strakke eikenhouten lamelparketvloer.

Omgeving:
De Admiralengracht is gelegen in Stadsdeel West in de gezellige buurt De Baarsjes. Om de hoek liggen het Erasmus- en Rembrandtpark waar je heerlijk kunt genieten van het groen. In deze bruisende buurt is alles binnen handbereik; restaurants, cafés, terrasjes en winkels. Alles op loopafstand. Maar ook het centrum is niet ver. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de Jordaan en binnen een kwartier sta je op de Dam. Door de vele tram- en bushaltes op onder andere de Jan Evertsenstraat, de Admiraal de Ruijterweg en de Hoofdweg, is het openbaar vervoer zeer toegankelijk. De Ring A10 is enkele minuten rijden.

Unieke kenmerken:
- Heerlijk licht en ruim opgezette bovenwoning;
- Mogelijkheid tot creëren tweede slaap/werkkamer
- Zonnig en diep balkon op het zuidwesten;
- De woning is in 2015 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen;
- Luxe badkamer met jacuzzi en inloopdouche;
- Zeer centrale ligging aan de Admiralengracht met fantastisch vrij zicht op het water;

Overige informatie:
- Actieve VvE "Admiralengracht 215 te Amsterdam", 4 leden;
- De administratie is in eigen beheer, servicekosten bedragen € 100,-- per maand;
- Het appartement betreft een gemeentelijk monument;
- Voortdurend recht van erfpacht met een lage jaarlijkse canon van € 419,33 per jaar;
- De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing, tijdvak loopt tot 15 september 2050;
- Aanvraag voor overstap naar Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan;
- De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 61m² (meetrapport aanwezig);
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.475
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,62 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 11510
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2050)
Lasten
€ 419,33 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

RKZ Makelaars

Bel 020-2600151

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.