• Verkocht

Johan Huizingalaan 320 II 1065 JP Amsterdam Slotervaart Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN VOL, EXCUSES VOOR HET ONGEMAK*

*BECAUSE OF THE ENORMOUS INTEREST, ALL VIEWING POSSIBILITIES ARE FULL, APOLOGIES FOR THE INCONVENIENCE*

Ruim bemeten en gunstig gelegen 4-kamerappartement (ca. 71 m²), met 2 balkons en een eigen (fietsen)berging.

Voor uw dagelijkse boodschappen en een scala aan winkels en eetgelegenheden kunt u direct terecht op de Johan Huizingalaan of het nabij gelegen winkelcentrum Sierplein.
Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen zoals station Lelylaan en de ringweg A-10.

De indeling van de woning is als volgt:
Afgesloten portiekdeur met brievenbussen en bellentableau. Het gemeenschappelijk en verzorgde trappenhuis geeft u toegang tot het appartement dat is gelegen op de tweede verdieping.
Aansluitend bereikt u de hal met meterkast, vaste kasten en toegang tot alle vertrekken in de woning.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een deur naar het balkon gelegen op het oosten.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een keurig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en een slaapkamer en aan de voorzijde bevindt zich nog de derde slaapkamer naast de woonkamer.
De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.
Vanuit de hal is het separate toilet bereikbaar.
In de onderbouw bevindt zich nog een berging met een vrij hoog plafond, dus veel ruimte tot opslag.

Omgeving:
Voor de dagelijkse boodschappen, vele winkels en eetgelegenheden kunt u terecht op de Johan Huizingalaan of het gezellige winkelcentrum Sierplein met een weekmarkt op woensdag.
Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, station Lelylaan, en uitvalswegen (A-10).

Bijzonderheden

Oppervlakten
De oppervlakte van het appartement is 71 m².
De oppervlakte van de twee balkons tezamen is 6 m².

Berging
De individuele berging bevindt zich in de onderbouw en is ca. 5 m² groot.

Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een centrale verwarmingsketel, type Intergas
Warmwater
Deze voorziening geschiedt middels dezelfde ketel.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1958.

Eigen grond/erfpacht
De grond is in erfpacht uitgegeven; het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2031 waarbij de Algemene Voorwaarden van de Gemeente Amsterdam van 1955 van toepassing is.
De vaste canon bedraagt € 98,47 per jaar. De aanvraag om de erfpacht eeuwigdurend op de meest gunstige voorwaarden af te kopen is bijtijds door de huidige eigenaar ingediend.

Vereniging van Eigenaren
De VvE Johan Huizingalaan 250-344 wordt beheerd door Millen3ium.
De servicekosten bedragen thans € 73,82 per maand.

Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder pand betreft.

Oplevering
Oplevering in overleg; kan spoedig.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.
Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 73,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 4399
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2031)
Lasten
€ 98,47 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 73,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scholten Makelaars

Bel 020-689 05 05
Een funda gebruiker
Johan Huizingalaan 320 II
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In het eerste contact met het kantoor werden wij door de secretaresse accuraat en vriendelijk te woord gestaan. Ook het contact met de makelaar zelf verliep uiterst prettig. De tip om te werken met een fotoreportage was heel zinvol. De totale afhandeling van de verkoop van het appartement is tot volle tevredenheid verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Scholten Makelaars
Dank voor het vertrouwen en heel leuk te lezen dat u onze service waardeert. Wij wensen u veel geluk voor de toekomst! Shirley van Scholten Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.