• Verkocht

Baetostraat 9 2 1055 ER Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol en netjes onderhouden, zonnig en licht 3 kamer appartement van 51m2 met twee balkons in de populaire wijk Bos en Lommer.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer dichtbij leuke en gezellige terrasjes, cafés en restaurants (Podium Mozaïek, Terrasmus, het Wilde Westen en koffiebar Fuku). Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van het Westerpark en Erasmuspark en vlakbij het gezellige Westergas terrein en Oud-West.
Voor de dagelijkse boodschappen loopt u binnen enkele minuten naar de kleine speciaal zaakjes om de hoek of bij een van de supermarkten in de buurt. Voor sport en ontspanning is er ook een fitnesscentrum en een yogaschool om de hoek. Er zijn diverse speeltuinen en een kinderboerderij op loopafstand.

Het appartement is goed bereikbaar middels diverse OV lijnen, NS station Sloterdijk en metrostation De Vlugtlaan bevinden zich dichtbij. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar en bent u binnen 3 minuten op de Ring A10. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum. Je kunt de auto zonder problemen voor de deur parkeren.

INDELING
Middels het gezamenlijke trappenhuis bevind zich op de tweede verdieping dit leuke appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: nette badkamer met hangend toilet en inloopdouche, dichte keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. De ruime eetkamer kan ook gebruikt worden als tweede slaapkamer. De ruime en zonnige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u via authentieke glas-in-loodschuifdeuren toegang naar de zijkamer annex studeer - / slaapkamer. Vanuit deze kamer bereikt u via openslaande deuren het balkon welke gelegen is op het westen. In de woning bevinden zich diverse inbouwkasten, dus veel bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime berging van ca. 10m² op de begane grond. Deze kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor het bergen van spullen en/of het stallen van uw fiets. Hier zit tevens een aansluiting voor een wasmachine.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 31 juli 2064. Er is sprake van een jaarlijkse vaste canon van €1.139,72 (1 jaarlijkse indexering). De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd 'Baetostraat 1-22 Bos en Lommerweg 240' te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Viridis VvE Beheer. De servicekosten bedragen €116,50 per maand.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de derde verdieping van het hiervoor vermeld gebouw met berging op de begane grond van dat gebouw, plaatselijk bekend te 1055 ER Amsterdam als Baetostraat 9-II, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C nummer 10531 A 56, uitmakende het onverdeeld één/éénentachtigste aandeel (1/81e) aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1940
- Zonnig en licht appartement met twee balkons
- Aparte grote berging op de begane grond met wasmachine aansluiting
- Geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning
- Authentieke glas-in-loodschuifdeuren
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Attractive and well maintained, sunny and bright 3-room apartment of 51m2 with two balconies in the popular Bos en Lommer district.

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in a quiet street in the popular Bos en Lommer district close to nice and cosy terraces, cafes and restaurants (Podium Mosaic, Terrasmus, the Wild West and coffee bar Fuku). The apartment is conveniently located in relation to the Westerpark and Erasmus Park and close to the lively Westergas terrain and Oud-West.
For your daily grocery shopping, you can walk a few minutes to the small specialty shops around the corner or to one of the supermarkets in the area. For sports and relaxation, there is also a fitness centre and a yoga school around the corner. There are several playgrounds and a petting zoo within walking distance.

The apartment is easily accessible through various public transport lines: the NS station Sloterdijk and the metro station De Vlugtlaan are nearby. The apartment is also easily accessible by car; you can reach the Ring road A10 within 3 minutes. By bike you are in the centre within 10 minutes. You can park the car outside your front door no problem.

LAYOUT
This nice apartment is located on the second floor through the joint staircase. The hall gives access to all rooms: neat bathroom with wall-mounted toilet and walk-in shower, closed kitchen with access to the balcony at the rear. At the rear is the dining room with patio doors to the balcony. The spacious dining room can also be used as a second bedroom. The large and sunny living room is located at the front. From the living room you have access to the side room and office/bedroom through authentic stained glass sliding doors. From this room you can reach the balcony which faces west through French doors. There are various built-in closets in the house, for plenty of storage space. In addition, the apartment has a very large storage room of about 10m² on the ground floor. This can be used, for example, for keeping things and/or storing your bicycle. There is also a connection for a washing machine provided here.

FEATURES
- Year of construction: 1940
- Sunny and bright apartment with two balconies
- Separate large storage room on the ground floor with washing machine connection
- No waiting time to apply for a parking permit
- Authentic stained glass sliding doors

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.863
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HReco 24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 10531
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Mevr. A. Planten de Vassy
Baetostraat 9 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig team van mensen. Snel en adequaat. Ze houden je goed op de hoogte van wat er speelt. Veel kennis van de markt en wat de beste positionering moet zijn.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Baetostraat 9 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kim van makelaar Bert heeft mij op een hele prettige manier geholpen in het kopen van mijn eerste appartement in Amsterdam. Aangezien dit voor mij de eerste keer was had ik enorm veel vragen, maar Kim hielp mij hierin met veel hulp en tips! Ook dacht zij goed mee in mijn wensen en begreep ze wanneer een huis voor mij veel potentie had, en we deze (ondanks de al veel ingeplande bezichtigingen) niet mochten missen. Kim heeft daarnaast veel kennis van de huizenmarkt in Amsterdam en dit geeft een fijn gevoel van zekerheid, in het nogal drukke en snelle tempo waarin je moet schakelen tijdens het proces. Ik kan iedereen Kim van makelaar Bert aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.