• Verkocht

Memeleiland 150 1014 ZL Amsterdam Houthavens

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP DONDERDAG 14 JANUARI IS ER OM 14:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Wonen aan een gracht én aan een park? Hier kan het. Prachtig en duurzaam nieuwbouwappartement van (NEN ingemeten) 72 m2 met grote raampartijen, twee goede slaapkamers, een groot uitpandig balkon aan het water, twee bergingen en een eigen (huur-)parkeerplaats.

Het appartement ligt in de Houthavens, een nieuwe hotspot in Amsterdam. Met leuke bars, heerlijke restaurants, meerdere basisscholen, het 4e Gymnasium en het Houthavenpark. Vanaf mei 2021 loopt dit park tot aan de voordeur van je woning, zonder tussenkomst van auto’s.

Dit moderne complex (oplevering 2018) is klimaatneutraal gebouwd. Het gehele appartement heeft vloerverwarming en vloerkoeling: dat betekent warme voeten in de winter en fijne koelte in de zomer. Op het dak liggen zonnepanelen voor duurzame energie. Memeleiland is een autoluw eiland, aan het IJ en niet ver van de Amsterdamse binnenstad. De Haarlemmerstraat, de Jordaan en het Centraal Station liggen op een paar minuten fietsen. Vanuit het Houthavenpark loopt u zo naar de Spaarndammerbuurt, waar meerdere supermarkten, maar ook leuke cafés en terrassen te vinden zijn, zoals Café De Walvis, Bar Mick, Rayleigh & Ramsay en De Pizzabakkers. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie wil zonnen, zwemmen of suppen: om de hoek ligt de altijd zonnige steiger van hotel Boat & Co.

INDELING

Via de gemeenschappelijke entree is via de trap of lift het appartement op de eerste verdieping bereikbaar.

De entree is een centrale en ruime hal. Het appartement heeft een separaat toilet met fontein. Er is een aparte berging voor onder andere de wasmachine, droger en technische installaties. De riante woonkamer heeft een grote raampartij en openslaande deuren naar een fijn uitpandig balkon van circa 6 vierkante meter. Het balkon ligt op het westen (middag- en avond zon) en direct aan de gracht, zodat u kunt genieten van het water. In de toekomst kunt u om de hoek een bootje kwijt. De luxe open keuken is geplaatst in L-vorm met schiereiland, waardoor je altijd in contact staat met het woongedeelte. De keuken is voorzien van een multizone inductie kookplaat, betonnen aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven met magnetron (SMEG). Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers met uitzicht op het (toekomstige) park. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. Deze moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en ligbad. Met de lift of trap heeft u toegang tot de parkeergarage en de tweede berging.

DUURZAAMHEID
Bij de bouw van het Memeleiland stond duurzaamheid voorop. Er is gebruik gemaakt van energiebesparende, duurzame maatregelen die ervoor hebben gezorgd dat het gebouw een zeer hoge isolatiewaarde heeft. Het gebouw is volledig gasvrij en maakt gebruik van het stadswarmtenet voor verwarming van de woningen (via vloerverwarming) en warm water. Daarnaast kan de installatie ook het appartement koelen door koud water uit het IJ door de vloer te laten stromen. Deze voelt daardoor niet alleen op tropische dagen aangenaam koel aan, maar zorgt er ook voor dat de constructie van het gebouw niet opwarmt. Op het gehele dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst. De VVE gebruikt de helft van die panelen voor gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast heeft iedere woning drie eigen zonnepanelen,. Hierdoor levert iedere woning energie terug en worden energiekosten bespaard.

VVE
- De recent opgerichte VvE wordt professioneel beheerd door Newomij Beheer.
- De servicekosten zijn circa € 130,57 per maand voor het appartement en de berging.
- De parkeerplaats is thans gehuurd en over te nemen door koper, huurprijs € 130 per maand

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 72 m2 (gemeten volgens NEN 2580 norm).
- Eigen berging en gehuurde parkeerplaats in de onderbouw.
- Modern nieuwbouwcomplex met lift.
- Intercom met videofoon.
- Massief eikenhouten vloer gelegd in een Hongaarse punt.
- Elektra op het terras
- Afzonderlijke temperatuurregeling per kamer
- Domotica verlichting van DigitalSTROM
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement.
- Stadsverwarming
- 3 eigen zonnepanelen.
- Energielabel A++++, klimaatneutraal.
- Voortdurend recht van erfpacht (lopende tijdvak eindigt in 2066) met voordelige canon onder AB 2000, € 1.286,89 per jaar (fiscaal aftrekbaar van inkomstenbelasting).
- Afkoop voor eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden.
- SWK-Garantie (bouwgarantie) van toepassing tot 10 jaar na de eerste oplevering.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

ON THURSDAY JANUARY 14 AT 14:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

Living on a canal and a park? It is possible here. Beautiful and durable new-build apartment of (NEN measured) 72 m2 with large windows, two good bedrooms, a large outdoor balcony on the water, two storage rooms and a private (rental) parking space.

The apartment is located in the Houthavens, a new hotspot in Amsterdam. With nice bars, delicious restaurants, several primary schools, the 4th Gymnasium and the Houthavenpark. From May 2021, this park will run to the front door of your home, without the intervention of cars.

This modern complex (completion 2018) is built climate-neutral. The entire apartment has underfloor heating and floor cooling: that means warm feet in winter and nice coolness in the summer. There are solar panels for sustainable energy on the roof. Memeleiland is a car-free island, on the IJ and not far from the Amsterdam city center. The Haarlemmerstraat, the Jordaan and the Central Station are a few minutes by bike. From the Houthavenpark you can easily walk to the Spaarndammerbuurt, where several supermarkets, but also nice cafes and terraces can be found, such as Café De Walvis, Bar Mick, Rayleigh & Ramsay and De Pizzabakkers. The ring A10 can be reached within a few minutes. For those who want to sunbathe, swim or paddleboard: the always sunny jetty of hotel Boat & Co is just around the corner.

CLASSIFICATION The apartment on the first floor is accessible via the communal entrance via the stairs or elevator.

The entrance is a central and spacious hall. The apartment has a separate toilet with a washbasin. There is a separate storage room for the washing machine, dryer and technical installations. The spacious living room has large windows and French doors to a nice outdoor balcony of approximately 6 square meters. The balcony faces west (afternoon and evening sun) and right on the canal, so you can enjoy the water. In the future you can park a boat around the corner. The luxurious open kitchen is placed in an L-shape with a peninsula, so you are always in contact with the living area. The kitchen is equipped with a multi-zone induction hob, concrete worktop, fridge, freezer, dishwasher and combi oven with microwave (SMEG). At the front of the apartment are the two bedrooms with a view of the (future) park. The bathroom can be reached from the hall. This modern bathroom has a washbasin, shower and bath. With the lift or stairs you have access to the parking garage and the second storage room.

DURABILITY
Sustainability was paramount in the construction of the Memeleiland. Energy-saving, sustainable measures have been used that have ensured that the building has a very high insulation value. The building is completely gas-free and uses the district heating network for heating the houses (via underfloor heating) and hot water. In addition, the installation can also cool the apartment by letting cold water from the IJ flow through the floor. As a result, it not only feels pleasantly cool on tropical days, but also ensures that the construction of the building does not heat up. Solar panels have been installed on the entire roof of the complex. The VVE uses half of those panels for communal areas. In addition, each house has its own three solar panels. As a result, every home delivers energy back and energy costs are saved.

VVE
- The recently established VvE is professionally managed by Newomij Beheer.
- The service costs are approximately € 130.57 per month for the apartment and the storage room.
- The parking space is currently rented and to be taken over by the buyer, rent € 130 per month

PARTICULARITIES
- The living area is 72 m2 (measured according to NEN 2580 standard).
- Own storage room and rented parking space in the basement.
- Modern new-build complex with elevator.
- Intercom with videophone.
- Solid oak floor laid in a Hungarian point.
- Electricity on the terrace
- Separate temperature control per room
- Domotics lighting from DigitalSTROM
- Optimally insulated and equipped with underfloor heating and cooling throughout the apartment.
- District heating
- 3 own solar panels.
- Energy label A ++++, climate neutral.
- Permanent right of ground lease (current period ends in 2066) with advantageous ground rent under AB 2000, € 1,286.89 per year (tax deductible from income tax).
- Redemption for perpetual leasehold has been requested under favorable conditions.
- SWK-Guarantee (construction guarantee) applicable up to 10 years after the first delivery.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.944
Servicekosten
€ 131 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10194
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2066)
Lasten
€ 1.286,89 per jaar
AMSTERDAM K 10193
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Engel & Völkers Amsterdam Zuid

Bel 020-7162418

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.