• Verkocht

Parnassusweg 145 1077 DE Amsterdam Prinses Irenebuurt e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit ruime 4-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van circa 98m2 en beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, en een eetkamer (voorheen 3e slaapkamer), een keuken, een badkamer en een separate berging in de onderbouw. Het balkon is gesitueerd op het westen en heeft vrij uitzicht over de stad. Het complex waar dit appartement onderdeel vanuit maakt beschikt over een lift.

Het complex is gelegen aan de Parnassusweg, een toplocatie nabij de Zuidas. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is deze locatie zeer goed te bereiken. De Ringweg A10, A2, A4 en A9 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en station Zuid is op steenworp afstand gelegen. Bij dit station stoppen diverse tram-, bus- en metrolijnen, evenals de trein die u met heel Nederland verbindt Amsterdam Airport Schiphol is bijvoorbeeld binnen zes minuten te bereiken.

Op loopafstand bevindt zich het Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Stadionweg waar diverse winkels en eetgelegenheden gesitueerd zijn. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark.

INDELING
Entree van het appartement op de 6e verdieping. Tochtportaal, hal met vaste kast, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. Zowel de keuken als beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de galerijzijde. De dichte keuken is voorzien een keukenblok met dubbele gootsteen en afzuigkap. Het balkon grenst aan de heerlijk ruime en lichte woonkamer. De derde slaapkamer werd voorheen gebruikt als eetkamer (maar is makkelijk terug te brengen naar de oude staat). De badkamer is voorzien van een bad/douche en wastafel.

Separate berging in de onderbouw.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 30-04-2038. De vaste canon bedraagt €232,93 t/m 30 april 2038. De algemene bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft een aanvraag bij de gemeente ingediend om een keuze te maken m.b.t. de nieuwe erfpachtvoorwaarden.

De indicatie die eigenaar nu vanuit de gemeente heeft ontvangen is als volgt:
- Jaarlijkse canon vanaf 2038 €892,72
- Alleen eeuwigdurend tijdvak afkopen €22.071,-
- Huidig en eeuwigdurend tijdvak afkopen €25.010,-

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de zesde verdieping, met berging gelegen in de kelder, plaatselijk bekend Parnassusweg 145 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 2306A, appartementsindex 28 uitmakende het honderd dertien/vierduizend negenhonderd vier en vijftigste (113/4954e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd "Parnassusweg 105 t/m 199" en wordt professioneel beheerd door VvE.nl. De maandelijkse servicekosten bedragen €248,46 exclusief een voorschot op de stook- en warm waterkosten a €185,00 (gebaseerd op het stookgedrag van ex-huurder). Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1967
-Verwarming wordt geregeld middels stadsverwarming.
-Separate berging in de onderbouw.
-Momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van parkeervergunning (opgave per 08-01-2021, bron gemeente Amsterdam).
- Prachtig uitzicht over de Zuidas
- Gezonde en actieve VvE
- Vaste project notaris (artikel notariskeuze in extra informatie in de brochure is n.v.t.)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This spacious 4-room apartment has a living area of approximately 98m2, as well as a very spacious and bright living room, two bedrooms, and a dining room (previously 3rd bedroom), a kitchen, a bathroom, and a separate storage room in the basement. The balcony is west-facing and has unobstructed views of the city. The complex has a lift.

The complex is located on the Parnassusweg, a prime location near the Zuidas. This location is very easy to reach by public transport as well as by car. The A10, A2, A4 and A9 ring road can be reached within a few minutes by car and Zuid station is a stone's throw away. Various tram, bus and metro lines stop at this station, as well as the train, which connects you with the whole of the Netherlands. Amsterdam Airport Schiphol, for example, can be reached within six minutes.

The Olympiaplein, Beethovenstraat and Stadionweg where various shops and restaurants are located are within walking distance. For recreation you can visit the nearby Beatrix Park.

LAYOUT
Entrance of the apartment on the 6th floor. Enclosed porch, hall with cupboard, meter cupboard and access to all rooms. Separate toilet with hand basin. Both the kitchen and both bedrooms are located on the gallery side. The closed kitchen is equipped with a kitchen unit with double sink and extractor hood. The balcony is adjacent to the wonderfully spacious and bright living room. The third bedroom was previously used as a dining room (but can easily be restored to its original state). The bathroom has a separate shower and sink.

Separate storage room in the basement.

PARTICULARS
- Year of construction: 1967
- Heating is controlled by district heating.
- Separate storage room in the basement.
- Currently no waiting list for obtaining a parking permit (statement as of 08-01-2021, source municipality of Amsterdam).
- Beautiful view of the Zuidas
- Healthy and active Homeowners Association
- Permanent project notary (article about choice of notary in extra information in the brochure is not applicable)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.847
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 248,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 2306
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 248,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.