• Verkocht

Commelinstraat 410 1093 VD Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht en modern appartement van ca. 65m2, gelegen in het gezellige Amsterdam Oost! Het appartement is in 2016 gemoderniseerd en is voorzien van 2 goede slaapkamers, vloerverwarming en een separate berging.
**English version below**

Omgeving:
De Commelinstraat is gelegen in het populaire stadsdeel Oost. De wijk heeft de laatste jaren ingrijpende veranderingen ondergaan waardoor het een levendige buurt is geworden. In de nabij gelegen Dapperstraat, Javastraat en Linnaeusstraat is een groot aanbod van winkels, speciaalzaken en hippe horecazaken zoals Bar Botanique, Louie Louie en de Vegan Junkfood bar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort. Voor groen bent u binnen enkele minuten in het Oosterpark en ook Artis is op loopafstand gelegen.

Indeling:
Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Entree op de vierde verdieping. Binnenkomst in hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken.
Aan de voorzijde de lichte woonkamer met grote raampartij. De moderne open keuken is voorzien van een zwart granieten aanrecht, mat witte kasten, inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een extra kast met daarin een inbouw magnetron. In de woonkamer is een grote op maat gemaakte kast, die naar voren kan worden uitgeschoven (veel verstopte bergruimte).
Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers. De master bedroom is ruim en is zeer licht. De tweede kamer is nu in gebruik als kinderkamer maar zou ook een perfecte home office zijn. Vanuit deze kamer kunt u het balkon betreden.
De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel. Het toilet is separaat. Ook is er een goede berging in het appartement met een aansluiting voor wasmachine/droger en de cv ketel bevindt zich hier.

In het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer en is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond van het complex is een berging van 6m2 die bij het appartement behoord. Bewoners mogen gebruik maken van de grote en groene binnentuin!

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren "Commelin-Pontanusstraat" is in eigen beheer en bestaat uit 80 appartementen en in totaal 105 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedraagt: €124,-.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2035. Het verzoek voor het nieuwe erfpachtstelsel is tijdig ingediend.

Woonoppervlakte volgens NEN2580:
Gebruiksoppervlakte wonen: 64,70m2
Bruto gebruiksoppervlakte wonen: 71,90m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 2,80m2
Externe bergruimte: 6,10m2

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Binnen 2 fietsminuten bent u op Station Muiderpoort en in de omgeving vertrekken meerdere trams en bussen. Met de auto bent u via Linnaeusstraat en Middenweg zo op de ring A10. Het Oosterpark ligt op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is afgekocht tot 2035
- In 2016 grotendeels verbouwd
- Vloerverwarming
- Keuken Ikea 2016
- Badkamer 2016
- Centrale ligging
- Goede berging op de begane grond
- Grote gemeenschappelijke binnentuin

Opleverdatum:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 397.500,- K.K.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
Light and modern apartment of approx. 65m2, located in the cozy Amsterdam East! The apartment has been modernized in 2016 and has 2 good bedrooms, floor heating and a separate storage room.

Surroundings:
The Commelinstraat is located in the popular East district. This district has went through radical changes in recent years, making it a lively area. In the nearby Dapperstraat, Javastraat and Linnaeusstraat is a wide range of shops, deli's and trendy cafes/restaurants such as Bar Botanique, Louie Louie and the Vegan Junkfood bar. For daily shopping you can go to the Dappermarkt and the Oostpoort shopping center. For greenery you are within a few minutes in the Oosterpark. Artis is also within walking distance.

Layout:
Well-kept communal staircase. Entrance on the fourth floor. Entry into the hall from which you can reach all rooms.
At the front you find the bright living room with large windows. The modern open kitchen is equipped with a black granite worktop, matte white cabinets, induction hob, oven, dishwasher, fridge with small freezer, and an extra cupboard with a built-in microwave. In the living room is a large custom made cupboard, which can be pulled out to the front (lots of hidden storage space).
The bedrooms are located at the rear. The master bedroom is spacious and very light. The second room is now used as a children's room but would also be a perfect home office. From this room you can enter the balcony.
The bathroom is well maintained and equipped with a walk-in shower, washbasin with furniture and mirror. The toilet is separate. There is also a good storage room in the apartment with a connection for washing machine/dryer and the central heating boiler is located here.

The entire apartment has a neat laminate floor and is fully equipped with floor heating. On the ground floor of the complex is a storage room of 6m2 that belongs to the apartment. Residents are allowed to use the large and green courtyard!

Owners Association:
The Owners' Association "Commelin-Pontanusstraat" is self-managed and consists of 80 apartments and a total of 105 apartment rights. The monthly service costs are: € 124.

Ground lease:
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until 2035. The request for the new leasehold system has been submitted on time.

Living area according to NEN2580:
Usable area living: 64.70 sqm
Gross usable area living: 71.90 sqm
Building-related outdoor space: 2.80 sqm
External storage space: 6.10 sqm

Location:
The apartment is centrally located in relation to public transport. Within 2 minutes by bike you are at Muiderpoort Station and several trams and buses leave in the area. By car you can reach the A10 via Linnaeusstraat and Middenweg. The Oosterpark is within walking distance.

Particularities:
- Lease hold has been bought off until 2035
- Possibility to create a roof terrace. From the storage room it's possible to realize a fixed staircase to the roof
- Mostly renovated in 2016
- Floor heating
- Kitchen Ikea 2016
- Bathroom 2016
- Central located
- Good storage room on the ground floor
- Large communal courtyard

Delivery date:
In consultation

Asking price:
€ 397,500 K.K.

Reservation:
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.115
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
199 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9365
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2035

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.