• Verkocht

Admiraal De Ruijterweg 104 1 1056 GP Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht en ruim opgezet 2-kamerappartement van 63 m² op de eerste verdieping, gelegen in De Baarsjes van Amsterdam West. Dit appartement heeft een heerlijk terras aan de achterzijde en een tweede balkon aan de voorzijde van het huis. Door het hoge plafond voelt het huis fijn aan en is er veel lichtinval. Op de 4e verdieping is een extra kamer van 7,7 m² met openslaande deuren naar een derde balkon. Het pand is gelegen op eigen grond en de VvE wordt professioneel beheerd.

Indeling

Via gemeenschappelijke trapopgang in het portiek naar de 1e verdieping. Entree, gang met garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, heeft een houten vloer en ligt aan de voorzijde van het huis, met schouw en een erker waar een praktische werkplek is gecreëerd en openslaande deuren naar het balkon op het westen.
Vanuit de gang is de keuken te bereiken, aan de achterzijde van het huis. Deze is ruim opgezet, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. De cv-installatie is in een van de keukenkastjes geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot het diepe zonnige balkon aan de achterzijde.
De ruime slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Deze is zeer licht door de openslaande balkondeuren en heeft een hoog plafond. Ook is er een grote kastenwand. In de slaapkamer is een tweede (slaap)kamertje gecreëerd. De badkamer ligt tegenover de slaapkamer en heeft een inloopdouche, wastafel, spiegelkast, toilet en handdoekradiator.
Op de 4e verdieping is een berging van 7,7 m² met openslaande deuren naar een balkon en er is een wasmachine-aansluiting. Een ideale ruimte om spullen op te slaan en de wasmachine neer te zetten, maar deze kamer kan ook als logeerkamer ingericht worden.

Ligging

Het appartement is gelegen in De Baarsjes van Amsterdam West, op het mooiste deel van de Admiraal de Ruijterweg. Leuke eettentjes, cafeetjes en hippe winkels zijn op loopafstand gelegen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. De Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen dichtbij met veel winkelaanbod, als ook De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten. Voor een ontspannen wandeling of een ronde hardlopen liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark dichtbij. Verder liggen de Jordaan, het Vondelpark en het centrum op nog geen 10 minuten fietsen.
Met de auto is er snel toegang tot de A10 via afritten S103 en S105. De Admiraal de Ruijterweg is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1910;
- Eigen grond (geen erfpacht);
- 2-kamerappartement op de 1e verdieping met extra kamer/berging op de 4e verdieping;
- Woonoppervlakte 63 m² op de 1e verdieping plus 7,7 m² op de 4e verdieping (NEN rapport aanwezig);
- Hoog plafond;
- Diep balkon aan de achterzijde (oost) en balkon aan de voorzijde (west), alsmede balkon op de 4e verdieping (oost);
- Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas HR, bouwjaar 2006);
- Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer;
- Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 140,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.794
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 2879
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boelen Makelaardij

Bel 020-2260066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.