• Verkocht

Edisonstraat 23 II 1098 TB Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol, hoogwaardig afgewerkt en sleutelklaar appartement met een groot balkon op het zuiden én voor 1 april te betrekken mocht je in aanmerking komen voor de vrijstelling van de overdrachtsbelasting.

Dit vernieuwbouwde 4-kamer gezinsappartement van 82 m2 ligt op eigen grond én op de bovenste verdieping met vrij uitzicht naar het zuiden.
Heerlijk licht met een woonkamer en suite (evt. 3e slaapkamer), keuken én een royaal balkon aan de zonnige zuidzijde vrij uitkijkend richting een van de iconische plekken in de Watergraafsmeer; de Jaap Edenbaan.

De Watergraafsmeer ligt in Amsterdam Oost en is zonder meer één van de meest gewilde buurten door zijn groene karakter. De combinatie van een bruisende stad met een natuurlijke leefomgeving is onweerstaanbaar.
Het appartement ligt aan de rand van Middenmeer met een enorme diversiteit van sportfaciliteiten aan de andere zijde van de Kruislaan waaronder voetbal-, hockey- en tennisclubs en natuurlijk (ook nu nog) schaatsen op de Jaap Edenbaan.

Op loopafstand Park Frankendael waar je heerlijk kunt ontspannen. In de zomer vindt hier elke maand de Pure Markt plaats waar ambachtelijke ondernemers op het gebied van eten en drinken samen komen. De sfeer is “laid back”; lekker picknicken op het gras, livemuziek beluisteren en de allerkleinsten kunnen rondzweven in de zweefmolen. Daarnaast een breed aanbod aan horeaca ( hopelijk op korte termijn weer open) zoals restaurant La Valade, De Kas, Merkelbach, Dauphine, de recent verbouwde boerderij De Vergulden Eenhoorn en The Lobby.
Winkelen en de dagelijkse boodschappen op het Christiaan Huygensplein of het iets verder gelegen Oostpoort.
Er zijn verschillende goed aangeschreven basisscholen in de buurt alsmede een kinderboerderij en speeltuin maar ook kinderopvangmogelijkheden.

Via de Middenweg naar de uitvalswegen A10, A1 en A2 of met het openbaar vervoer, tram, bus of het nabijgelegen treinstation Science Park.
Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en is heerlijk licht door de combinatie van grote raampartijen en het hoge plafond (2,71 m2). Door het gehele appartement ligt een eikenhout lamelparket vloer. De open keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4 -pits gasfornuis, RVS afzuigkap en een combi oven.

Indeling:
Entree, gang met verschillende bergkasten, badkamer met wastafel en douche, separaat zwevend toilet, woonkamer en suite (evt. af te sluiten voor een 3e slaapkamer) met open keuken aan de zuidzijde met toegang naar balkon en twee ruime slaapkamers. In de onderbouw is een aparte berging.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE is gezond, wordt professioneel beheerd en heeft een Meerjaren Onderhoudsplan.

Juridische status:
Appartementsrecht (woning op de 2e verdieping met separate berging in de kelder) gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Kenmerken:
- Eigen grond, geen erfpacht
- Woonoppervlakte 82 m2 ( NEN meetrapport aanwezig)
- Drie slaapkamers
- Hoog plafond
- In 2015 volledig gerenoveerd
- Balkon op het zuiden
- Separate berging in de kelder
- Dubbel glas (HR ++)
- Beschermd Monument
- Karakteristieke jaren-‘50 appartement
- VvE- professioneel beheer
- Bijdrage VVE € 246 (inclusief voorschot stookkosten)
- Notaris keuze koper (volgens Ring Model Amsterdam)
- Oplevering: in overleg, is mogelijk op korte termijn .

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.793
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 246,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 3923
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 246,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SEM makelaars

Bel 020-7400531

NVM aankoopmakelaar

Boomsma & Bruinsma Makelaars

Bel 020-6733103
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Edisonstraat 23 II
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Veel persoonlijke aandacht en betrokkenheid tijdens het hele traject! Er werd meegedacht bij elke stap, van actief zoeken tot aan onderhandeling en aankoop, dus zeer tevreden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middenmeer

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middenmeer

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.