• Verkocht

Borgerstraat 206 hs 1053 RD Amsterdam Van Lennepbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* * * GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND WORDEN * * *

GOED INGEDEELD DRIEKAMER APPARTEMENT VAN 59 M2 (BVO 66 M2) VOORZIEN VAN EEN WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, AANBOUW MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE DIEPE ACHTERTUIN EN TWEE SLAAPKAMERS, GELEGEN IN HET BRUISENDE OUD-WEST.

Dit fijne 3-kamer appartement is gelegen op de begane grond van een pand gebouwd in 1911.
In 2008 is deze woning goed verbouwd en heeft men aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd met openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het noordwesten. Tevens is hier een tweede
slaap-/studeerkamer gerealiseerd en zijn er voor extra lichtinval daklichten gemaakt.

Het pand is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot einde tijdvak, 15 juni 2054. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten en er worden per maand € 109,14 aan servicekosten betaald.

INDELING
Via de eigen toegangsdeur van het pand komt men in de hal van het appartement die toegang biedt naar alle vertrekken.

Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van een grote kledingkast en grote kunststof draai/-kiepramen met dubbel glas.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, design radiator en ruime douche met Rainshower. Ook het separate toilet bevindt zich in de hal evenals een ruime bergkast met daar de meterkast en ruimte voor de wasmachine en/of droger.

De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde. De moderne keuken heeft veel bergruimte en is uitgevoerd in wit hoogglans kastjes met een zwart aanrechtblad. De U-opstelling van de keuken biedt genoeg werkruimte, zo ook de bar met gezellige barkrukken. De keuken is uitgerust met allerlei inbouwapparatuur zoals een koelkast met 3 vrieslades, een 4-pits gasfornuis met bijpassende oven, spoeleiland met barfunctie en inbouwvaatwasser en een separate kast met inbouwmagnetron.

In 2008 heeft men een aanbouw aan de woning gemaakt en is vanuit het woongedeelte de diepe en zonnige tuin (N-W) bereikbaar middels openslaande deuren. Vanuit de keuken is de tweede slaap-/werkkamer bereikbaar met uitzicht op de tuin en voorzien van een daklicht.

Door het gehele appartement ligt een mooie, houten lamelparketvloer.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Borgerstraat is ideaal gelegen in het populaire en hippe Oud-West. Met op loopafstand tal van gezellige cafés, restaurants en diverse winkels Maar ook heerlijke delicatessen zaken op de Overtoom zijn zeer dichtbij gelegen. In het Vondelpark kan je heerlijk vertoeven en ook in de directe omgeving zijn kindvriendelijke pleinen. Dus eigenlijk alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. Tramlijn 1, 7 en 17 zijn binnen handbereik.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur, zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 12 januari 2021, vergunningsgebied West 11.1 – Gebied 1).

BIJZONDERHEDEN
- 3-kamerwoning van 59 m2 (BVO 66 m2) op de begane grond;
- Twee slaapkamers;
- Diepe achtertuin van ca. 43,5 m2 op het noordwesten;
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Overal kunststof draai-/kiepramen voorzien van dubbelglas;
- Erfpacht afgekocht tot 2054;
- Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten € 109,14;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.203
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,14 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kombi kompact (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6491
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2054)
Lasten
Afgekocht tot 15-06-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (10,3 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,14 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Borgerstraat 206 hs
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
The real estate agent was always very open to questions and proactive in looking up information and advising us. Always efficient and quick when placing offers for apartments, and he guided us very carefully until we finally bought an apartment.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.