• Verkocht

Paramariboplein 2 - 3 1058 AS Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een heerlijke, rustige woonomgeving op de rand van de Baarsjes en Oud-West bevindt zich op de derde en vierde etage van een in Amsterdamse Schoolstijl opgetrokken woonblok deze ruime woning met een totale oppervlakte van circa 99 m². De woonruimte is verdeeld over het woonhuis op de derde etage (circa 67 m²) en een ruime zolderverdieping (circa 32 m²), op dit moment in gebruik als studio, maar welke ook heel goed bij de woning op de derde etage is te betrekken.

Het pand is gelegen op eigen grond en is onderdeel van een actieve maar kleine VVE; de afwezigheid van erfpachtcanon en een beperkte VVE-bijdrage houden de maandlasten laag!

Het appartement op de derde etage heeft de beschikking over een ruime woonkamer En Suite met authentieke elementen. De prachtige hoekligging van deze lichte kamer En Suite, met uitzicht tot aan het water van de Kostverlorenvaart, maakt de woning uniek. Verder beschikt deze etage over twee slaapkamers, een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een badkamer met een douchecabine, wastafel en toilet en is er voldoende bergruimte. Bovendien is er een ruim balkon, gelegen op het zuiden.

De ruimte op de zolderverdieping is nu in gebruik als studio, die los werd verhuurd (de VvE is hiervan op de hoogte en dit is al jaren van toepassing). De studio beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer. Aangezien de studio recht boven de woning op de derde etage is gelegen, kunnen studio en woning uitstekend bij elkaar getrokken worden.

Kortom, op zoek naar een huis met een centrale ligging, in een leuke buurt en met veel mogelijkheden? Dan is dit huis absoluut een bezoek waard!

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Omgeving:
Het Paramariboplein is gelegen in de West-Indische buurt in Amsterdam West, begin vorige eeuw ontworpen door Joan van der Meij, leerling van Cuypers en samen met De Klerk en Kramer grondlegger en één van de belangrijkste architecten van de vroege periode van de Amsterdamse School, onder andere bekend van het Scheepvaarthuis aan de Prins Hendrikkade.

De woning is zeer centraal gelegen in een heerlijke rustige woonomgeving en op loopafstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark, maar ook het Amsterdamse Bos en de Vrije Universiteit zullen vanaf hier snel bereikt worden. De multiculturele centra Het Sieraad (met o.a. Toneelhuis Amsterdam, galeries, horeca) en de Hallen (met o.a. een bibliotheek, theater, bioscoop, horeca, tv-studio’s en ambachtencentrum), de Ten Katemarkt en de bekende winkel- en horecastraten de Kinkerstraat, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg zijn allemaal op loopafstand. Ook het Museumplein is binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kan er een keus gemaakt worden uit maar liefst vier supermarkten (Albert Heijn, Lidl, Jumbo en Aldi).

De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto bereik je binnen mum van tijd via afslag S106 de Ring A10, vanwaar je zo doorrijdt naar de A2, A4, A9 en naar Schiphol. Er zijn met de diverse bus- en tram lijnen meerdere goede mogelijkheden om de stad in te gaan. Per fiets is men zo op trein- en metrostation Amsterdam Lelylaan. Kortom; met voldoende parkeergelegenheid in de buurt is het letterlijk in no-time zowel de stad in als de stad weer uit.

In de directe omgeving zijn verder voldoende scholen, kinderopvang, sport- en culturele gelegenheden. Bovendien bevindt zich op Paramariboplein een gemoedelijk speelpleintje. Dit is genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, maar toch rustig en kindvriendelijk wonen.

Indeling:
Begane grond:
Portiek; trap.
Eerste etage:
Centrale entree; trappenhuis.
Derde etage:
Entree van de woning; hal; badkamer met wastafel, toilet, douche cabine en wasmachine aansluiting; keuken; slaapkamer met inbouwkast; tweede slaapkamer met toegang tot het balkon en een inbouwkast; bergkast; woonkamer met en suite schuifdeuren naar eetkamer en toegang tot het balkon.
Vierde etage:
Woonkamer met open keuken/kitchenette, geiser (huur); inbouwkasten; slaapkamer; badkamer met douche en toilet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1929
• Eigen Grond
• Totale oppervlakte circa 99 m²; woning op de 3e etage ca. 67 m² en zolderverdieping
ca. 32 m² (meetrapport aanwezig)
• Balkon gelegen op het zuiden
• Kozijnen en kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
• Verwarmd door HR Cv-ketel, Remeha Tzerra (2014)
• Kleinschalige vereniging van eigenaars (4 leden); nu nog in eigen beheer, zal professioneel
worden uit besteed. Meer-jaren-onderhoudsplan aanwezig
• Maandelijkse VvE bijdrage € 118,-
• Aanvaarding in overleg
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.313
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND M 1590
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Paramariboplein 2 - 3
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We waren zeer tevreden over de snelle aanpak en het prettige contact met zowel de makelaar als de medewerkers van de backoffice. Ook de bereikbaarheid tijdens de feestdagen was goed geregeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
10
Reactie van Kuijs Reinder Kakes Makelaars Amsterdam
Beste heer, bedankt voor uw positieve reactie over de dienstverlening van ons kantoor in Amsterdam. Met veel plezier hebben wij u ter zijde gestaan met de verkoop van de woning. Met vriendelijke groet, Team Amsterdam Kuijs Reinder Kakes

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.