• Verkocht

J.C. van Epenstraat 17 1019 GL Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

ZEER CENTRAAL IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED AAN AUTOVRIJE STRAAT ! (for English see below)
Goed onderhouden en licht driekamerappartement van 69,6m2 (nen2580 meetrapport aanwezig) op de derde en tevens bovenste etage met een balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. In 2015 is deze woning verbouwd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, houten vloer en schilder/stucwerk. Het complex uit 1988 heeft ook een grote goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin en is gelegen op het voormalige abattoir terrein. De eigenaar heeft de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond en de foto's
Derde etage:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de derde etage bij de eigen entree van dit fijne lichte en goed onderhouden appartement. Vanuit de hal met garderobemogelijkheid en het separate toilet met fonteintje tref je links als eerste de open keuken. Deze moderne ruime keuken (2015) is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een klein aangrenzend balkon op het oosten. Aangrenzend de lichte woonkamer met ook een groot raam op het zuiden, zicht op het water en toegang tot het eigen balkon van 2,78x1,7 op het zuiden. Door de ligging op de bovenste etage dan ook veel zon. Via de woonkamer is een van de twee ruime slaapkamers te bereiken, welke ook aan het balkon grenst. De mooi betegelde moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en bereikbaar via de hal. De toegang is tegenover de ruime ouderslaapkamer en deze kamer heeft ook toegang tot het kleine balkon.
De woning heeft een eigen praktische berging op de begane grond.
Kortom: een goed onderhouden en goed ingedeeld appartement met fijne buitenruimten, mooie houten vloer en een praktische berging!

Locatie
Het Oostelijk Havengebied is een stedelijk woongebied in een waterrijke omgeving. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met aan de voor- en achterzijde een autovrije straat. Het gebied grenst aan het centrum met onder meer de levendige Czaar Peterstraat (in 2015 uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland). Met tal van kleine bedrijfjes uit de creatieve sector, ateliers, koffietentjes en restaurants. Op loopafstand bevinden zich 'Panama', het 'Lloyd Hotel', winkelcentrum Brazilië, Amsterdam Roest, Theater Fabriek Amsterdam en Amsterdam Convention Factory, Brouwerij 't IJ en het Funenpark. Het oude centrum en Centraal Station liggen op enkele fietsminuten afstand. De ring A10 is via de Piet Heintunnel in een paar minuten te bereiken. Vanaf de Zeeburgerkade zijn er talloze wandel- fiets en hardlooproutes mogelijk.
Parkeren gaat middels het vergunningenstelsel.
Een top plek op een populaire en unieke locatie om volop te genieten van de stad!

BIJZONDERHEDEN
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
oplevering kan spoedig;
Servicekosten €. 166,28 per maand;
administrateur vve beheer Amsterdam;
Meer Jaren Onderhoud Plan tot 2034;
stand reservefonds per 31/12/2019 €. 231.817;
81/3875e aandeel;
parkeervergunninggebied Oost 8-A en volgens ingewonnen informatie op de website is er momenteel geen wachtlijst.

VERY CENTRALLY LOCATED IN THE EASTERN DOCKLANDS (OOSTELIJK HAVENGEBIED) ON A CAR-FREE STREET !
Well-maintained and light three-room apartment of 69.6 m2 (NEN2580 measurement report available) on the third and also top floor with a south-facing balcony and a storage area on the ground floor. The apartment was renovated in 2015 including a new kitchen, bathroom, wooden floors and paint and plaster work. The complex, which was built in 1988, has also a large and well maintained communual garden and is located on the former abattoir yard. The owner has bought off the ground rent perpetually.

Layout
For a complete overview, please refer to the digital floor plans and the photographs.
Third floor:
Via the well-kept communal staircase, you arrive on the third floor with its own entrance to this lovely light and well-maintained apartment. From the hallway, with a wardrobe area and a separate toilet with a small sink, you will first encounter the open kitchen. This modern spacious kitchen (2015) is equipped with built-in appliances and has a small adjacent east-facing balcony. Adjacent, the light living room with a large south-facing window with a view of the water and access to a private south-facing balcony of 2.78 x 1.7 , which is also very sunny due to the location on the top floor. One of the two bedrooms can be accessed via the living room, from which you can also access the balcony. The beautifully tiled modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, built-in sink with cabinet and can be accessed from the hallway. The entrance is across from the spacious master bedroom and this room also provides access to the smaller balcony.
The apartment has its own practical storage area on the ground floor.
In short, a well-maintained and efficiently laid out apartment with nice balconies, beautiful wooden floors and a practical storage area!

Location
The Eastern Docklands is an urban residential area in a water-rich environment. The apartment is located in a child-friendly neighbourhood with a car-free street at the front and the back. The area is close to the centre and near to the Czaar Peterstraat (which was nominated the most fun shopping street in the Netherlands in 2015). With many small creative businesses, shops, galleries, cafés and restaurants. ‘Panama', the 'Lloyd Hotel', shopping centre Brazilië, Amsterdam Roest, Theater Fabriek Amsterdam and Amsterdam Convention Factory, Brouwerij 't IJ and het Funenpark are all within walking distance. The old city centre and the Central Station are only a few minutes away by bike. The round road A10 can be reached in minutes via the Piet Hein tunnel. Many walking, cycling and running routes are accessible from the Zeeburgerkade.
Parking takes place through the permit system.
An excellent location in a popular and unique area to fully enjoy everything the city has to offer!

SPECIFICATIONS
Perpetual ground rent bought off;
Delivery can take place quickly;
Service charges € 166.28 per month;
Administrator VVE Beheer Amsterdam;
Multi-year Maintenance Plan up to 2034;
Balance reserve fund as of 31-12-2019 € 231,817.
81/3875th share;
Parking permit area Oost 8-A and according to information on the website there is currently no waiting list.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.643
Servicekosten
€ 167 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,23 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 8174
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
5 m² (2,75 meter diep en 1,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Recourt Makelaars

Bel 020-6275011
Een funda gebruiker
J.C. van Epenstraat 17
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heb al 21 jaar goede ervaringen met deze makelaar (Maurice Ensink van Recourt). Zelf meerdere koop- en verkooptransactie met hem gedaan tot mijn volle tevredenheid. Heb hem ook aan vrienden en familie aanbevolen die ook zeer tevreden waren. Deskundig, lokale kennis, fatsoenlijk en sociaal ‘spel’ ook met tegenpartij. Realistisch transparant verwachtingsmanagement, ‘ontzorgend’ t.a.v. Notaris en andere formaliteiten.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.