• Verkocht

Merlijnstraat 16 h 1055 DE Amsterdam Erasmuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol en licht 3-kamerappartment van ca. 56m2 gelegen op eerste verdieping met 2 balkons en een ruime berging in Stadsdeel West!

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat nabij het Erasmuspark in het hippe en relaxte Bos en Lommer.
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants en cafés waaronder Het Lommertje of de Biergrill, Bagels & Beans, Buurman en Buurman, Terrasmus, het Wilde Westen en natuurlijk (Theater) podium Mozaïek.
Het Erasmuspark ligt om de hoek en op loopafstand ligt het Westerpark met Westergasfabriek en leuke festivals. Verder zijn er diverse verbindingen met openbaar vervoer en binnen 5 minuten ben je op de ringweg A-10.
De Jordaan en het westerpark zijn op slechts 5 minuten fietsen.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis heb je toegang tot de eerste verdieping. Entree in de hal waar je als eerste de moderne, gerenoveerde badkamer aantreft, deze is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is toegang tot de heerlijke lichte woonkamer met zijkamer aan de voorzijde.
Deze 2 ruimtes zijn gescheiden middels glas-in-lood schuifdeuren. Deze zijkamer is tevens ideaal om te gebruiken als werkkamer of als extra slaapkamer. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon aan voorzijde.
De twee slaapkamers bevinden zich aan achterzijde van de woning. De 'masterbedroom' geeft via openslaande deuren toegang tot het 2e balkon, de tweede slaapkamer is ook van prima formaat en biedt genoeg ruimte voor een bed en een kledingkast. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de keuken, deze is voorzien van een basis keukenblok en kan helemaal naar eigen keuze gemoderniseerd worden. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het 2e balkon.

Balkons:
Het balkon aan voorzijde is gelegen op het westen waar je kunt genieten van de middagzon. Het tweede balkon grenst aan de keuken en slaapkamer en is gelegen op het oosten, waar je in de ochtend heerlijk een kopje koffie kunt drinken.

Berging:
Op begane grond bevindt zich een zeer ruime (fietsen)berging met plaats voor meerdere fietsen en veel opbergmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:

• Praktisch ingedeeld, licht appartement met 2/3 slaapkamers;
• 2 balkons dus altijd zon!
• Ruime berging op de begane grond;
• Geen wachttijd voor een parkeervergunning
• Gemeentelijke erfpacht, canon € 734,01 met jaarlijkse index tot 31-03-2065;
• Aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht met gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd;
• Warm water en centrale verwarming d.m.v. CV (2014), volledig dubbel glas;
• Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd;
• De servicekosten bedragen € 100,- per maand;
• Gunstige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dus ben jij op zoek naar een sfeervolle 3/4 kamerwoning met gunstige ligging?
Neem dan contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.804
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 10843
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2065)
Lasten
€ 734 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bovenij Makelaars

Bel (+31) 6 460 13 144
Een funda gebruiker
Merlijnstraat 16 h
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Patricia van Bovenij Makelaars heeft ons van start tot finish geholpen met aankoop en verkoop. Haar persoonlijke begeleiding maakt al het verschil: ze heeft tijd noch moeite gespaard om alles vlekkeloos te laten verlopen. Als we ooit weer gaan verhuizen is ze de eerste die we bellen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Bovenij Makelaars
Ontzettend bedankt voor jullie prachtige beoordeling!! Heel veel woonplezier toegewenst in jullie heerlijke huis! Hartelijke groet Patricia

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.