• Verkocht

Zeeburgerkade 682 1019 HS Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** AAN HET WATER & HOGE PLAFONDS! *** UNIEK 3-KAMER APPARTEMENT VAN 102 M² IN ÉÉN VAN DE FRAAIE HISTORISCHE PAKHUIZEN, PAKHUIS “VRIJDAG” (VOLLEDIG VERNIEUWBOUWD ROND 1990) GELEGEN AAN DE ENTREPOTHAVEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.

HIGHLIGHTS
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Uniek; gelijkvloers, aan het water en hoge plafonds (bereikbaar met 2 liften).
-Schitterend uitzicht over de Entrepothaven.
-Eeuwigdurende erfpacht vastgelegd!
-Gelegen op de 3e verdieping.
-Hoge plafonds van circa 3 meter!
-2 royale slaapkamers.
-Beide slaapkamers hebben toegang tot de badkamer
-Grote erkers met raampartijen aan het water.
-In het appartement kunnen de fraaie originele gietijzeren steunpilaren weer zichtbaar gemaakt worden, diverse appartementen aan de Zeeburgerkade hebben dit reeds gedaan.
-Grote eigen berging op de begane grond.
-In één van de historische pakhuizen “Maandag t/m Zaterdag” uit 1898 welke volledig vernieuwbouwd zijn rond 1990. Dus het comfort van nieuwbouw met de charme van oudbouw.
-Onder het voormalige laadperron van het pakhuis kan door bewoners en/of bezoekers gratis worden geparkeerd op basis van beschikbaarheid.
-Mogelijkheden tot aanleggen boot voor de deur!
-Zeer rustig gelegen! Vrijwel geen autoverkeer voor de deur. Toch is de gezellige drukte met de fiets binnen enkele minuten te bereiken (Dappermarkt, Javastraat/-plein). Op loopafstand van diverse winkels en restaurants zoals Harbour Club, Biologische versmarkt aan de C. van Eesterenlaan op woensdag en in de nabije toekomst komen er verderop aan Zeeburgerkade/Cruquiusgebied door de nieuwbouw nog leuke tentjes bij.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN.
-Overstap naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 2039 is gemaakt onder de zeer gunstige overstapregeling en is bij de notaris reeds vastgelegd. Voor het huidige tijdvak is de erfpacht afgekocht tot 1 november 2039. Daarna gaat het eeuwigdurende tijdvak in conform AB2016. De canon zal (geïndexeerd) vanaf per 1 november 2039 jaarlijks € 363,65 bedragen. Koper heeft ook nog conform de algemene bepalingen de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen.
-Maakt onderdeel uit van een gezonde en zeer actieve VVE welke professioneel wordt beheerd en heeft de beschikking over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-Doordeweeks is er een huismeester aanwezig.
-De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 220,06 per maand.
-De VVE heeft vergevorderde plannen om de gemeenschappelijke entree te moderniseren/verfraaien.
-Kindvriendelijk en veel groenvoorzieningen.
-Binnen enkele minuten via de Piet Hein tunnel op de Ringweg A-10.

WONEN IN EEN HISTORISCH PAKHUIS AAN DE HAVEN
Het pakhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1898 en heeft dienst gedaan als opslag voor diverse waren zoals noten, thee en andere specerijen. Rond 1990 is het gebouw volledig gerenoveerd met koopappartementen en voorzien van al het comfort zoals goede isolatie, dubbel glas, liften en een schitterend met licht overgoten atrium.
Gelukkig is het historische karakter goed bewaard gebleven met de stoere gietijzeren kolommen en de fraaie gevels.
De hoge plafonds in de woning geven het appartement een loftachtig karakter.

De pakhuizen liggen heel fraai aan de Entrepothaven, even verderop aan het einde van de Zeeburgerkade is er een jachthaven. In nabije toekomst worden er hier ook nog een restaurant en hotel gerealiseerd. Zomers kan je lekker eten en/of borrelen op je eigen prachtige terras of dat van het verderop gelegen Harbourclub.

HET OOSTELIJK HAVENGEBIED IN AMSTERDAM OOST, PRACHTIG WONEN AAN HET WATER
Het Oostelijk Havengebied oorspronkelijk aangelegd in de 19e eeuw en gebruikt als de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam is in de jaren ’90 omgetoverd tot een van de meest gewilde wijken van de stad. Een architectonisch meesterwerk waar de beste architecten uit binnen- en buitenland bij zijn gehaald en hier de meest fantastische creaties hebben laten bouwen welke internationale belangstelling geniet. Terecht ook dat dit gebied een “must see” vermelding heeft in de meeste reisgidsen van Amsterdam waaronder Lonely Planet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.794
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 220,06 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7531
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 220,06 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.