• Verkocht

Molukkenstraat 531 1095 BJ Amsterdam Indische Buurt Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Een oase van rust in bruisend Amsterdam oost!

Super licht en ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex met lift en een fantastische gemeenschappelijke binnentuin in de Molukkenstraat!
Oost leeft!

De Molukkenstraat is een centrale locatie in de Indische buurt met aan de ene kant de rustige Valentijnkade en aan de andere kant het geliefde Javaplein. De Indische buurt is een populaire wijk in ontwikkeling. Alle voorzieningen zijn hier te vinden in de nabije omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse speciaalzaken en supermarkten. Ook is er een ruim aanbod aan horeca met het Javaplein en de Javastraat om de hoek, zoals Wilde Zwijnen en Bar Basquiat.

De locatie heeft een prettige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Zo loop je in ca. 5 minuten naar de Insulindeweg met diverse tram- en busverbindingen en fiets je in slechts enkele minuten naar het Muiderpoortstation met een ruim aanbod aan bus-, tram- en treinverbindingen.

Met de auto rijd je ca. 10 minuten op de Ring A10.

INDELING

Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Entree met brievenbussen, tochtportaal, centrale hal met trap en lift.

Toegang tot het appartement op de vierde – en tevens bovenste - etage.

Entree: L-vormige hal met aan voorzijde de lichte woonkamer met vrij uitzicht.

Via de woonkamer is er toegang tot de keuken met opbergkast, cv en een eenvoudig keukenblok. Er is genoeg ruimte in de keuken om een eetbarretje/tafel te plaatsen. Vanuit de keuken stap je het zonnige balkon met wijds uitzicht op.

Aan achterzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers met zicht op de binnentuin.
In het midden van het appartement zijn de separate wc en badkamer voorzien van ruime douche, wastafel en wasmachine aansluiting gesitueerd.

Diverse buren hebben reeds een opbouw met dakterras gerealiseerd.

In onderbouw is er een berging van ca. 5 m².

Dit alles wordt afgetopt door de kers op de taart: de fantastische binnentuin!

Vanaf de bergingen is er toegang tot deze goed onderhouden binnen tuin welke aan voelt als een oase van rust. De tuin heeft diverse picknicktafels, een speelgedeelte voor kinderen, moestuintje en voldoende gras om in de zomer heerlijk te vertoeven.

BIJZONDERHEDEN
- Lift;
- Bovenste etage – dus geen bovenburen!;
- 2 goed bemeten slaapkamers; ideaal om te delen of bijv. een gezin te stichten;
- Fantastische binnentuin;
- Zonnig balkon (Zuidwesten);
- Berging in onderbouw;
- Mogelijkheid om een verdieping en dakterras op te bouwen;
- Solide bouw;
- Professioneel beheerde VvE, service kosten € 178,38 per maand;
- Binnenkort wordt de voorzijde van het gebouw voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing (conform MJOP);
- Erfpacht afgekocht tot 2032;
- Eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgeklikt, toekomstige canon circa € 300,- per jaar plus inflatie (vanaf 2032);
- Niet-bewonersclausule is van toepassing;
- Overdracht in overleg, kan snel / voor 1 april.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------

An oasis of calm in bustling Amsterdam east!

Super bright and spacious 2-bedroom apartment with sunny balcony located on the top floor of a modern complex with elevator and a fantastic - communal - courtyard in the Molukkenstraat!

Amsterdam Oost is alive!
The Molukkenstraat is a central location in the Indische Buurt with the quiet Valentijnkade on one side and the popular Javaplein on the other. The Indische Buurt is a popular neighborhood in development. All amenities can be found here in the vicinity.

For daily shopping you can go to various specialty stores and supermarkets. There is also a wide range of catering establishments with the Javaplein and the Java Street around the corner, such as Wilde Zwijnen and Bar Basquiat.

The location has a pleasant location in relation to public transport. You can walk to the Insulindeweg in about 5 minutes with various tram and bus connections and you can cycle to Muiderpoort station with a wide range of bus, tram and train connections in just a few minutes.

By car you drive in about 10 minutes on the Ring A10.

LAYOUT

Communal entrance at street level. Entrance with mailboxes, enclosed porch, central hall with stairs and elevator.

Access to the apartment on the fourth - and top - floor.

Entrance: L-shaped hall with the bright living room at the front with unobstructed views.
Through the living room there is access to the kitchen with storage cupboard, central heating and a simple kitchen unit. There is enough space in the kitchen to place a breakfast bar / table. From the kitchen you step onto the sunny balcony with a wide view.

At the rear are the two well-sized bedrooms with a view of the courtyard.

The separate toilet and bathroom with a spacious shower, sink and washing machine connection are located in the middle of the apartment.

Several neighbors have already realized a construction with a roof terrace.

In the basement there is a storage room of approx. 5 m².

All this is topped off by the icing on the cake: the fantastic courtyard!

From the storerooms there is access to this well-maintained garden which feels like an oasis of peace. The garden has several picnic tables, a play area for children, a vegetable garden and plenty of grass to linger in the summer.

FEATURES

- Elevator;
- Top floor - so no upstairs neighbors!;
- 2 well-sized bedrooms; ideal for sharing or eg. starting a family;
- Fantastic courtyard;
- Sunny balcony (Southwest);
- Storage in basement;
- Possibility to build a floor and roof terrace;
- Solid construction;
- Professionally managed VvE, service costs € 178.38 per month;
- The front of the building will soon be fitted with new window frames with insulating glazing (in accordance with MJOP);
- Annual lease payments payed off until 2032;
- Perpetual ground lease notarized, future ground rent approx. € 300,- per year plus inflation (from 2032);
- Non-resident clause applies;
- Transfer in consultation, can be done quickly / before April 1.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.368
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 178,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8360
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 29-02-2032

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988
Een funda gebruiker
Molukkenstraat 531
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Willem Jan Romeijn is een hele fijne makelaar. Hij heeft goed inzicht in de markt, je kan zeker op hem vertrouwen. De begeleiding tijdens het verkoopproces is uitstekend. Je wordt door WJ prima op de hoogte gehouden over wat er speelt. Beslist een Aanrader!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.