• Verkocht

Violettenstraat 21 1015 NP Amsterdam Jordaan

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP DINSDAG 16 FEBRUARI IS ER OM 13:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Tussen de Westerstraat en de Prinsengracht vind je dit kleinschalige appartementencomplex (1994) genaamd 'Cluster Goedkoop'. Het is een prachtig gebouw dat helemaal opgaat in de bouwstijl van de omliggende panden. Het appartement zelf bevindt zich op de tweede en de derde verdieping en beschikt over 2 ruime slaapkamers, een ruim en vooral zonnig balkon op het Zuidwesten én een eigen berging in de onderbouw. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de Violettenstraat in de Jordaan in Amsterdam West. Het fijne van deze straat is dat hij relatief rustig is omdat er geen verkeer doorheen kan.
Direct om de hoek vind je de gezellige Westerstraat met een diversiteit aan bijzondere winkeltjes, trendy lunchcafeetjes en restaurants, gezellige terrasjes, buurtcafeetjes en fijne speciaalzaken. De Westertoren, het Anna Frankhuis, de winkelstraten in het Centrum en het Centraal Station zijn allen op loopafstand te vinden.
Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt een biologische boerenmarkt. Op maandagmorgen is in de Westerstraat en Noordermarkt nogmaals een markt.
Kortom, de Violettenstraat ligt in het hart van onze prachtige stad je kunt hier degelijks genieten van al het moois dat de stad te bieden heeft.

INDELING:

Via de gezamenlijke entree nemen we de trap naar de tweede verdieping. Hier lopen we door de voordeur de hal binnen. In de hal bevinden zich het toilet met fontein en de trap naar de eerste etage met daaronder een trapkast. Als we rechtdoor lopen dan komen we in de woonkamer die aan de voorzijde van het appartement ligt. Vanaf hier is ook het zonnige balkon bereikbaar. De keuken (2009) is via de woonkamer, maar ook via de hal te bereiken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste etage vinden we 2 ruime slaapkamers, er is voldoende ruimte om hier een kleine derde slaapkamer te realiseren. Op de overloop is een berging waar ook de CV ketel (2008) zicht bevindt. De badkamer is via de voorste én via de achterste slaapkamer te bereiken.

In de onderbouw is er nog een eigen berging met elektra.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaalt je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 28 februari 2043.
Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht in 2019 gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 44.692 (exclusief notariskosten) of per 28 februari 2043 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 2.032,13 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1994;
-Servicekosten € 129,- per maand;
-Energielabel A;
-Eigen berging in de onderbouw;
-Gezamenlijke binnentuin, deze is eigendom van de VvE;
-Gezonde VvE bestaande uit 28 leden, 26 appartementen en 2 winkels;
-Zonwering aan de voorzijde op de tweede en derde verdieping;
-Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2043, de aanvraag voor eeuwig durende afkoop is tijdig gedaan;
-Oplevering mogelijk vanaf 1 juni 2021;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

ON TUESDAY FEBRUARY 16 AT 13:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

Between Westerstraat and Prinsengracht you will find this small apartment complex (1994) called "Cluster Goedkoop". It is a beautiful building that completely blends in with the architectural style of the surrounding buildings. The apartment itself is located on the second and third floor and has two bedrooms, a spacious and sunny balcony facing the southwest and a private storage room in the basement. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will show you around!

LOCATION:

You will find the Violettenstraat in the Jordaan in Amsterdam West. The nice thing about this street is that it is relatively quiet because there is no traffic.
Right around the corner you will find the cozy Westerstraat with a variety of special stores, trendy lunch cafes and restaurants, terraces, neighborhood cafes and fine specialty stores. De Westertoren, het Anna Frank huis, the shopping streets in the center and Central Station are all within walking distance.
On Saturday there is the Lindengracht market and on the Noordermarkt an organic farmers market. On Monday morning in the Westerstraat and Noordermarkt is another market.
In short, the Violettenstraat is located in the heart of our beautiful city, where you can thoroughly enjoy all the beauty the city has to offer.

LAYOUT:

Through the communal entrance we take the stairs to the second floor. Here we walk through the front door into the hall. In the hall we find the toilet with fountain and the stairs to the second floor with underneath a stairs cupboard. If we walk straight ahead we come into the living room at the front of the apartment. From here is also the sunny balcony accessible. The kitchen (2009) is through the living room, but also through the hallway. It is equipped with various appliances.
On the second floor we find 2 spacious bedrooms, there is enough space here to realize a small third bedroom. On the landing is a storage room where the central heating boiler (2008) is located. You can reach the bathroom through the front and through the rear bedroom.

In the basement there is a private storage room with electricity.

GROUND LEASE:

The house is situated on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. For the use of this land the owner pays a fee, called canon (with the emphasis on the A). The annual fee is paid (bought off) until February 28, 2043.
Seller has made the application for redemption of the perpetual ground lease in 2019. It is possible to buy off the ground lease in perpetuity for a one-time fee of € 44.692 (excluding notary fees) or fix it as of February 28, 2043. The annual canon thereafter will be € 2.032,13 per year (plus indexation from today). All amounts are indicative and no rights can be derived from them.

DETAILS:

-Built in 1994;
-Service costs € 129, - per month;
-Energy label A;
-Own storage in the basement;
-Common garden, which is owned by the VvE;
-Healthy HOA consisting of 28 members, 26 apartments and 2 stores;
-Sun protection at the front on the second and third floor;
-Long lease purchased until February 28, 2043, the application for perpetual redemption is timely done;
-Delivery possible from June 1, 2021;

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.548
Servicekosten
€ 129 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 8271
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2043)
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.