• Verkocht

Loodskotterhof 44 1034 CN Amsterdam Banne Buiksloot

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een superlocatie in Amsterdam-Noord, nabij de NDSM-werf, bieden wij dit goed onderhouden, lichte 3-kamer hoekappartement van 80 m2 aan, mét balkon, vrij uitzicht en een aparte berging op de begane grond.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt in de rustige en ‘upcoming’ buurt Banne Zuid met veel groen en voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een laag appartementencomplex en kijkt uit op een binnenterrein en speelplaats met prachtige oude bomen. Vlakbij is een groot park. Op loopafstand is zijkanaal I waar je kunt zwemmen of naar de bootjes van het haventje kunt kijken vanaf de houten steigers.

De woning ligt rustig en is goed bereikbaar. Binnen 10 minuten ben je met de fiets bij de NDSM-pont en bij de Noord-Zuidlijn. Vlakbij is een bus die je naar de metrohaltes brengt van Noord of Noorderpark. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar De Bongerd of Banne Centrum. Voor meer keuze ben je met de fiets snel in de Van der Pekstraat, NDSM, Mosplein of Boven ’t IJ. Ook zijn in de omgeving diverse scholen, speeltuinen, sportcomplexen en sportscholen te vinden. Het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ biedt veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheid en is daarmee de ideale achtertuin. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden.

Bij een grootschalige renovatie in 2012 is de woning voorzien van kozijnen met HR++ glas en een grote schuifpui naar balkon. Toilet, badkamer en keuken zijn vernieuwd. Ook is toen een nieuwe eikenhouten vloer gelegd en is het stucwerk van plafond en muren gedaan. In 2019 zijn alle ramen op het zuiden voorzien van elektrische zonwering.

De indeling van de woning (zie ook de plattegrond in de fotobijlage):
Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellen en brievenbussen, trapopgang naar de drie bovenverdiepingen. De ruime berging met daglicht is binnendoor te bereiken en via een aparte ingang aan de straat. De berging biedt veel opslagruimte voor spullen en vier fietsen.

Eerste verdieping: bij binnenkomst valt meteen op hoe licht het appartement is. Bij de voordeur zijn diepe inbouwkasten voor garderobe, meterkast en de wasmachine. De eethoek heeft veel daglicht en grenst aan de halfopen, moderne keuken voorzien van hoge kwaliteit inbouwapparatuur. Rechts is de royale, lichte woonkamer met grote raampartijen op het zuiden met vrij uitzicht op een groen binnenterrein en toegang tot het zonnige balkon. De gang leidt naar de smaakvol afgewerkte badkamer, voorzien van wastafel en een handige inloopdouche, twee ruime slaapkamers en een apart toilet met fonteintje. De grootste slaapkamer (voorheen twee kamers) heeft een grote schuifpui naar het balkon op het zuiden waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Indien gewenst is deze kamer gemakkelijk weer te splitsen zoals in de oorspronkelijke indeling.

Bijzonderheden:

- Modern en luxe gerenoveerd 3 (4) kamerappartement op ideale locatie
- Woonoppervlakte van 80 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Berging van 6 m2 op de begane grond
- Royaal balkon van 6m2 met middag/avond zon
- In 2012 geheel gemoderniseerd
- Goed geïsoleerd, voorzien van HR++ glas
- Lage energiekosten gas/stroom € 50 per maand
- Voorlopig energielabel C
- Lage erfpachtcanon van € 155 per jaar, indexering vindt plaats in 2038.
- Aanvraag afkoop erfpacht bij gemeente ingediend
- Kleinschalig en zeer goed onderhouden complex uit 1968
- Actieve en gezonde VVE, servicekosten en voorschot voor verwarming bedragen € 165,- per maand
- Voldoende parkeerruimte, gratis parkeren
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)
- Oplevering: kan snel, in overleg
- Vraagprijs: € 310.000,- k.k.

Kortom: een ruim, goed onderhouden appartement met veel licht én privacy. Een ideale woonlocatie in het relaxte en groene Amsterdam Noord, en toch dichtbij de bruisende NDSM-werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.875
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AM 56
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 155,2 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.