• Verkocht

Rustenburgerstraat 398 H 1072 HH Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Rustenburgerstraat 398-H, 1072 HH te Amsterdam.

Midden in de bruisende De Pijp om de hoek van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt ligt dit sfeervolle benedenhuis (78 m²), gelegen op de begane grond van een goed onderhouden pand. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft een diepe en zonnige tuin op het noord westen. In de tuin staat ook een groot markant tuinhuis. In 2015 is het gehele appartement inclusief fundering vernieuwd en opnieuw ingedeeld. Het pand is gelegen op eigen grond.

Ligging/bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen midden in de gezellige en hippe De Pijp. De wijk staat bekend om de leukste winkeltjes, bars, terrassen en uitstekende restaurants. De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in onder andere de leuke winkels en koffiebarretjes. De woning is gelegen in een rustige straat om de hoek van het Sarphatipark, de populaire Ferdinand Bolstraat en het Cornelis Troostplein.
Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10.

Indeling:
Begane grond:
Eigen opgang (en voordeur). Hal met een separate wc, garderobe plek en een elektrakast. Ruime slaapkamer aan voorzijde met op maat gemaakte kledingkasten (walk in closet) en eigen badkamer. De badkamer is voorzien van grote inloopdouche en wastafelmeubel en ligbad.
Aan het einde van de hal komt men in de tweede (kinder)slaapkamer, deze kamer heeft een tweede deur naar de eetkamer. Sfeervolle woon-/eetkamer met een luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland. De plafondhoogte valt op en zeer prettig door het gehele appartement. Vanuit zowel de keuken als de hal kan men doorlopen naar de woonkamer.
De keuken is gelegen in de nieuwe, grote uitbouw (2015) over de gehele breedte van het pand en heeft openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin. De uitbouw bestaat uit een grote glazen pui en heeft ook nog eens twee dakramen, waardoor de licht inval fantastisch is.
De tuin heeft meerdere gezellige zithoekjes voor de juiste plek in de zon gedurende de dag. Het tuinhuis achterin zou een toekomstige thuiswerkplek kunnen zijn, maar is op dit moment een combinatie van een ruime berging en laundry. De tuin ligt op het noord westen en is circa 60m2. In de gang aan voorzijde is een separaat toilet. Al met al veel comfort en gemak.

Geschiedenis ‘De Pijp’
De nieuwe wijk die achter het Paleis van Volksvlijt verrees rond 1900, heette officieel Buurt YY, maar kreeg al snel de naam De Pijp. De nieuwe wijk ontwikkelde zich al snel tot een bruisend stadsdeel. Verschillende bekende Nederlandse schrijvers huurden hier een kamer, zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk. In de Pijp werd de grondslag voor het Nederlandse cabaret gelegd door Eduard Jacobs. Al snel stond de wijk dan ook bekend als het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam en die reputatie heeft het nog steeds. André Hazes heeft hier altijd gezongen en hij is dan ook vereeuwigd middels een standbeeld aan de Albert Cuyp.
Over de betekenis van de (bij)naam De Pijp gaan verschillende verhalen. In 1892 werd De Pijp met een pijpenla vergeleken waarin lange, brede pijpen liggen, welke 's morgens vroeg levende `wolken` mensen op weg naar hun werk `uitbliezen`. Hoe onduidelijk de oorsprong van de naam ook is, iedereen spreekt nu over De Pijp en iedereen wil er graag wonen.

Bijzonderheden:
- Appartement, 78m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) en een grote tuin van 58m2;
- Volle eigendom, dus geen erfpacht;
- VVE bestaande uit 4 leden;
- Volledig dubbel glas;
- Geweldige zonnige tuin met tuinhuis;
- Houten vloer door gehele appartement;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Zeer centraal in de Pijp en toch heerlijk rustig wonen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.782
Servicekosten
€ 49 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 9983
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (0,11 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Baerle Makelaars

Bel 020-6123020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.