• Verkocht

Harry Banninkstraat 35 1011 DD Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.288.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bijzonder smaakvol en doordacht ontworpen appartement van ca. 130 m² op de negende verdieping met o.a. drie slaapkamers, lift, een terras en mogelijkheid voor het kopen van twee parkeerplaatsen. De woning heeft een optimale plattegrond met een groot balkon aan de voorzijde met prachtig weids uitzicht over de historische binnenstad, vaarwater en iconische gebouwen.

* See English translation below*

Onderscheidend in materiaalgebruik, sfeervolle detailleringen, luxe apparatuur en maatwerkkasten.

De woning maakt onderdeel uit van een prestigieuze nieuwbouw op het Oosterdok, een centrale locatie nabij o.a. het Centraal Station, Scheepvaartmuseum, het Marine terrein en het IJ.

Indeling
De luxe entree met mooie hoogte, kleurstelling en lift geven toegang tot de woning op de negende verdieping. Er is een ruime hal met garderobe en toilet.
Aan de voorzijde van het appartement is de woonkeuken met bijpassende eettafel, kleine bar en luxe inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een riant zitgedeelte en is slim afgescheiden van het keukengedeelte. In deze ruimte zijn fraaie maatwerkkasten, goed verlichtingsplan en bijpassende wandbekleding.

Vanuit het woongedeelte is er direct toegang tot het terras met een overdekt zitgedeelte. Het uitzicht spreekt voor zich en is vrijwel altijd dynamisch, weids en heeft een groot stedelijk karakter.

Vanuit de centrale hal zijn is er een bijkeuken met o.a. opslag, aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Voorts is er een prettige werkkamer, een ruime logeerkamer en masterbedroom met ruime maatwerk inbouwkasten.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

In de onderbouw bevind zich een eigen berging en 2 parkeerplaatsen, die separaat te koop zijn.
Bijzonderheden
• Lift
• Luxe en smaakvolle afwerking
• Twee parkeerplaatsen separaat te koop
• Weids uitzicht
• Zonnig terras
• Vloerverwarming en gietvloer
• Jaarlijkse canon erfpacht €4.658,47,-
• Tijdig aanvraag overstap naar erfpachtvoorwaarden 2016

Overstap naar nieuwe voorwaarden:
• Optie 1: Vastklikken 2060: €2.474,62 + inflatie vanaf 2019
• Optie 2: Afkopen eeuwigdurend ad €35.515,-
• Optie 3: Bestaand en eeuwig tijdvak ad €146.658,-

Locatie:
Gelegen in het centrum van de stad in een nieuw ontwikkelde gedeelte aan het Oosterdok. Een prachtige nieuwe woonomgeving geflankeerd door historisch karakter, aansprekende architectuur en op een steenworp afstand van het Centraal Station.

Tevens nabij het maritieme gebied, de Nieuwmarkt en het Kadijksplein met een mooie selectie van winkels en restaurants liggen allemaal op loopafstand. Nemo, de Openbare Bibliotheek Amsterdam (oba), Artis en de Hortis Botanicus bevinden zich ook in de buurt van het appartement.

Uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en naar uitvalswegen (A10). Het Centraal Station kan in slechts 5 minuten worden bereikt en vanaf hier vertrekken treinen, trams, metro's en bussen in alle richtingen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Exceptionally elegant and well-configured. ca. 130 sqm apartment on the ninth floor, with three bedrooms, elevator access, a terrace and an option to purchase two corresponding parking spaces.

The property has an ideal layout and includes a large balcony at the front with a stunning, sweeping view of the historic inner city, waterways and iconic buildings.

Distinct in its use of materials, charming details, luxury appliances and custom-made wardrobes.

The property is in a prestigious new building on Oosterdok, a central location nearby Central Station, the Maritime Museum (Scheepvaartmuseum), the Navy grounds and Het IJ.

The luxury central hall with tall ceilings, beautiful color scheme and an elevator lead to the apartment on the ninth floor. Spacious hall with a coat area and restroom.

The kitchen/lounge is at the front of the apartment and includes a matching dining table, small breakfast bar and luxury appliances. The living room has a generous sitting area and is separated from the kitchen in an ingenious manner. This space showcases beautiful custom cabinets, an excellent lighting plan and corresponding wall treatments.

The living space opens directly to the terrace with a roofed sitting area. The view speaks for itself and is almost always dynamic, sweeping and decidedly cosmopolitan.

The central hall accesses a pantry with room for storage and the laundry station.

The property also includes a lovely study, a large guestroom and a master bedroom with large custom wardrobes.

The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity and a toilet.

The apartment includes a private storage unit in the building's substructure, and 2 parking spaces which are offered for sale separately.

Specifications:
• Elevator
• Luxury, elegant finishes
• Two parking spaces for sale separately
• Sweeping view
• Sunny terrace
• Underfloor heating, cast flooring
• Annual ground lease € 4,658.47
• Timely application submitted for the switch to the 2016 ground lease conditions

Switch to new conditions:
• Option 1: Prefix 2060: € 2,474.62 + inflation from 2019
• Option 2: Settlement of the everlasting time period for €35,515
• Option 3: Settlement of the current and everlasting time period for € 146,658

Area:
Situated in the city center in a new urban development on Oosterdok. A gorgeous new neighborhood, flanked by historic character, appealing architecture and situated a stone's throw from Central Station.

Also within walking distance of the maritime area, Nieuwmarkt and Kadijksplein with a wonderful selection of shops and restaurants. Nemo, Amsterdam Public Library (oba), Artis and Hortus Botanicus are also nearby.

Excellent connectivity by public transportation and by car via main access roads (A10). Central Station is less than 5 minutes away and offers a full selection of train, tram, metro and bus service to all destinations.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.288.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 9140
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2060)
Lasten
€ 4.658,47 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broersma Wonen

Bel 020-3059777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.