• Verkocht

Jacob van Lennepkade 265 C 1054 ZT Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit appartement is gelegen op een prachtige locatie aan het water met circa 60 m² woonoppervlakte en op eigen grond. Het appartement heeft aan de voorzijde in de woonkamer een Frans balkon gelegen op het noordwesten en een balkon aan de achterzijde op de zuidoostkant! Het appartement is gelegen in het hart van het geliefde en bruisende Oud-West aan de rand van de Helmersbuurt.

Het appartement ligt zeer centraal, de wijk is voorzien van alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Ook zijn in de buurt veel restaurants en to go zaken. Het appartement is goed te bereiken met openbaar vervoer en ook met de auto ben u binnen enkele minuten op de ringweg A- 10. Het Vondelpark is op loopafstand en ook het winkelgebied van de Kinkerstraat/ Overtoom/Jan Pieter Heijestraat, de Ten Kate Markt en de Hallen ligt in de nabije omgeving.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede etage. Aan de voorzijde van het appartement is de fijne, zeer lichte en ruime woonkamer met een fantastisch uitzicht op het water met diverse woonboten. Het Franse balkon is bereikbaar middels de openslaande deuren. Door de brede vaart en diverse bomen in de straat blijft uw privacy gewaarborgd.

Aan de achterzijde van het appartement is de keuken gesitueerd. Mogelijkheid tot verplaatsen naar de woonkamer om van deze ruimte een TWEEDE SLAAP/ of WERKKAMER te creëren. Naast de keuken is de royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer ligt naast de slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Parkeerfaciliteiten: openbaar betaald parkeren en parkeervergunningen (gratis bezoekersregeling aanvragen met parkeren tegen gereduceerd tarief).

Bijzonderheden, kenmerken en mogelijkheden:
- Mogelijkheid tot het maken van een 2e slaapkamer
- Eigen grond
- Frans balkon aan de voorzijde op het noordwesten en een balkon op het zuidoosten
- Actieve en financieel gezonde V.v.E. De Meester bestaande uit 29 leden
- VvE bijdrage van € 91,66 per maand

Wij nodigen u van harte uit om alle beschikbare informatie te bekijken. Dit kan via onze eigen website, de website van de woning (zie hiervoor de brochure) en uiteraard via Funda.

Mocht u willen komen kijken dan kan dat, uiteraard hebben we in deze tijd enkele nieuwe spelregels. Die gaan we met u bespreken. Bent u wel geïnteresseerd doch wilt u (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten dan laten wij u de woning zien via videobellen en kunt u aan onze collega alle vragen stellen die u heeft terwijl hij/zij in de woning met u rondloopt.

Kortom anders komen tot uw koopbeslissing, daar helpen wij u graag bij.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-----------------------------
ENGLISH

This apartment is located in a beautiful location on the water with 60,0 m² living space and private land. The apartment has a French balcony at the front in the living room located on the northwest and a balcony at the rear on the southeast side! The apartment is located in the heart of the popular and vibrant Oud-West on the edge of the Helmersbuurt.

The apartment is very centrally located, the neighborhood is equipped with all amenities such as schools, childcare and cultural entertainment venues. There are also many restaurants and to-go businesses nearby. The apartment is easily accessible by public transport and by car you are within a few minutes on the ring road A-10. The Vondelpark is within walking distance and also the shopping area of ??the Kinkerstraat / Overtoom / Jan Pieter Heijestraat, the Ten Kate Markt and de Hallen is in the vicinity.

Layout:
You reach the entrance on the second floor via the communal staircase. At the front of the apartment is the nice, very bright and spacious living room with a fantastic view of the water with various houseboats. The French balcony is accessible through the French doors. Due to the wide canal and various trees in the street, your privacy is guaranteed.
The kitchen is located at the rear of the apartment. Possibility to move to the living room to create a SECOND BEDROOM / OR WORK ROOM from this space. Next to the kitchen is the spacious bedroom with patio doors to the balcony. The modern bathroom is next to the bedroom, accessible from the hall and is equipped with a shower, toilet, sink and connections for the washing machine.

Parking facilities: public paid parking and parking permits (apply for free visitor regulations with parking at a reduced rate).

Specifics and features:
- Own ground
- Possibility to create a second bedroom
- French balcony at the front on the northwest and a balcony on the southeast
- Active and financially healthy V.v.E. De Meester consisting of 29 members
- VvE contribution of € 91.66 per month.

We cordially invite you to view all available information. This can be done via our own website, the website of the house (see the brochure for this) and of course via Funda.

If you want to come and have a look, you can, of course we have some new rules at this time. We will discuss this with you. If you are interested but do not want a physical viewing (yet), let us know and we will let you see the house via video calling and you can ask our colleague any questions you may have while he / she walks around the house with you.

In short, arriving at your purchase decision differently, we are happy to help you with that.

This house is measured according to the Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. Although we have measured the house with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the broker accepts any liability for these differences. The sizes are seen by us as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we recommend that you measure the measurements yourself.

This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.000
Servicekosten
€ 92 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6189
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Bel 035 523 75 31
Dhr. Manschot
Jacob van Lennepkade 265 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Soepele verkoop, altijd bereikbaar en deskundig team. Bij verkoop bewust gekozen voor een makelaar die breed bekend staat om de persoonlijke benadering. Mevrouw Ottjes heeft met aanwijzingen en tips gezorgd dat de woning perfect op de camera is gezet. Heel handig een direct kanaal om vragen te kunnen stellen omtrent het aanbieden van de woning voor de fotoshoot. De makelaar, de heer De Kleermaeker, heeft met zijn ervaring de woning voor eerlijke prijs verkocht. In deze gekte op de woningmarkt ook wel fijn een woning te kunnen verkopen aan een koper die daadwerkelijk zelf de woning gaat bewonen. Dat maakt het achterlaten een stuk makkelijker.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Sabine Breman Makelaardij

Bel 06 55185845

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.