• Verkocht

Laplacestraat 38 I 1098 HX Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 680.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is echt een unieke kans! Een prachtig drielaags bovenhuis met een zee aan licht en ruimte, gelegen in de prachtige Watergraafsmeer! Ruim 109 m2 woonoppervlakte met een heerlijk dakterras met buitenkeuken!

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

Het appartement is gelegen op een hoek met een prachtige ligging. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de met bomen omzoomde straten. Maar ook de lichtinval komt mooi binnen. De afwerking maakt de woning compleet. Dit appartement heeft 2 badkamers en een toilet op elke verdieping. Tevens heeft u de beschikking over 3 uitstekende slaapkamers en een dakterras van ca. 15 m2, met keuken en veel opbergmogelijkheden. Een ideale plek om van de zon te genieten!

Locatie:
De Laplacestraat is een rustige, kindvriendelijke straat, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en er buiten veel bankjes staan. Winkelgebieden als Middenweg, Oostpoort en Christiaan Huijgenplein zijn op loopafstand en Albert Heijn XL om de hoek. Gezellige restaurants, het park Frankendael en het Flevopark, goede scholen en diverse sportvelden zijn allemaal in de buurt, evenals het openbaar vervoer (NS-stations Science Park, Amstel en Muiderpoort). Het stadscentrum ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Met de auto is er een snelle verbinding met de A10 en snelwegen rondom Amsterdam.

Ook de sportliefhebber kan zijn hart ophalen in de Watergraafsmeer, er zijn diverse voetbalverenigingen, een atletiekvereniging en een veldhockeyvereniging in de buurt. En natuurlijk de bekende Jaap Edenbaan voor de winterpret. Het pand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en tram stoppen voor de deur) en met de auto is er een goede verbinding
met de ringweg A-10.

Indeling:
Het betreft een bovenwoning gelegen op de hoek verdeeld over 3 verdiepingen, met een eigen entree op de begane grond en dakterras

Eerste verdieping:
Hal/overloop met toegang tot het toilet. Woonkamer met mooie erker en open keuken voorzien van alle apparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een 2e toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel. De eerste en grootste slaapkamer is ook op deze verdieping te vinden met een eigen grote erker.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer 2 en slaapkamer 3, tevens vindt u hier de 2e badkamer. Deze is voorzien van een 3e toilet, wastafel en douche. Ideaal voor gasten! Ruime berging met cv-opstelling en wasruimte.

Vierde Verdieping:
Dakterras met open keuken en berging onder het dak. Met potentie om te bouwen naar een extra verdieping.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 109 m2
- Bouwjaar ca. 1930
- Erfpacht 543,07 per jaar, jaarlijkse indexering, einddatum 15-02-2053
- Servicekosten ca 92 euro per maand
- Veel keuze in basisscholen, kinderdagverblijf en middelbare scholen in de directe omgeving
- Drie ruime slaapkamers, waarvan twee tweepersoonskamers
- VVE van 3 leden
- Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en auto
- Oplevering in overleg
- Gemakkelijk parkeren op straat, korte wachttijd op vergunningen

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

This is truly a unique opportunity! A beautiful triple storey upper house with a sea of light and space, located in the beautiful Watergraafsmeer! Over 109 m2 of living space with a lovely roof terrace with outdoor kitchen!

The apartment is located on a corner with a beautiful location. From the living room you look beautiful over the tree lined streets. But the light comes in nicely. The finishing makes the house complete. This apartment has 2 bathrooms and a toilet on each floor. You will also have access to 3 excellent bedrooms and a roof terrace of approx 15 m2, with kitchen and plenty of storage options. An ideal place to enjoy the sun!

Location:
The Laplacestraat is a quiet, child friendly street, where children can play and there are many benches outside. Shopping areas such as Middenweg, Oostpoort and Christiaan Huijgenplein are within walking distance and Albert Heijn XL around the corner. Cozy restaurants, the park Frankendael and Flevopark, good schools and various sports fields are all nearby, as well as public transport (NS stations Science Park, Amstel and Muiderpoort). The city center is only fifteen minutes away by bike. By car there is a fast connection to the A10 and highways around Amsterdam.

The sports enthusiast can also indulge in Watergraafsmeer, there are several soccer clubs, an athletics club and a field hockey club in the neighborhood. And of course the famous Jaap Edenbaan for winter fun. The property is easily accessible by public transport (bus and streetcar stop outside the door) and by car there is a good connection
to the A-10 ring road.

Layout:
It is an upper house located on the corner divided over 3 floors, with a private entrance on the ground floor and roof terrace

First floor:
Hallway / landing with access to the toilet. Living room with beautiful bay window and open kitchen with all appliances.

Second floor:
Landing with access to the bathroom. Which is equipped with a 2nd toilet, shower, bathtub and washbasin. The first and largest bedroom can also be found on this floor with it's own large bay window.

Third floor:
Landing with access to bedroom 2 and bedroom 3, you will also find here the 2nd bathroom. Which is equipped with a 3rd toilet, sink and shower. Ideal for guests! Spacious storage room with central heating and laundry room.

Fourth Floor:
Roof terrace with open kitchen and storage under the roof. With potential to convert to an additional floor.

Particulars:
- Living area approx 109 m2
- Construction year approx 1930
- Ground rent 543.07 per year, annual indexing, end date 15-02-2053
- Service costs ca 92 euro a month
- Lots of choice in elementary schools, daycare and high schools in the immediate vicinity
- Three spacious bedrooms, two of which are doubles
- VVE of 3 members.
- Excellent connection by public transport and car
- Delivery in consultation
- Easy on street parking, short wait on permits

The non-binding information on this website is composed by us (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We are not responsible for the accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 680.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.239
Servicekosten
€ 92 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4799
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2053)
Lasten
€ 543,07 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.