• Verkocht

Cruquiuskade 107 +PP 1018 AM Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement van 122 m² met en eigen parkeerplaats en een berging, gelegen aan het water en met een royale woonkamer op het zuiden? En ook nog eens op eigen grond? Dan is de Cruquiuskade 107 wellicht zeer interessant!
Op de rand van Centrum en Oost ligt dit moderne appartementencomplex uit 2005, aan de rand van het Funenpark. Dit autovrije en groene park is een oase van rust te midden van de levendige stad.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond komt u met de lift of via het trappenhuis op de 2e verdieping. Hier is de entree van het appartement.
De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer. Deze is maar liefst 24 m2 en heeft twee dubbele openslaande ramen. Vanwege de grootte van de slaapkamer is deze eventueel te splitsen in twee slaapkamers.
Tegenover de slaapkamer is het toilet met fonteintje gelegen. Daarnaast bevindt zich een ruime berging waar de Cv-installatie en wasmachine/droger staan opgesteld. Hier is veel bergruimte.
De naastgelegen badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel.
De royale woonkamer ligt op het zuiden en is voorzien van een zonnige loggia. De schuifdeuren van de loggia kunnen opengezet worden, waardoor de zon heerlijk naar binnen kan schijnen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en kan je de molen 'de Gooyer' zien.
De open keuken is aan achterzijde van de woonkamer en is uitgerust met een fraai composiet aanrechtblad en openslaande ramen. De keuken valt op door de lengte. Er is bijzonder veel werkruimte. De totale lengte van de keuken en woonkamer is bijna 16 meter!
De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Beide slaapkamers hebben uitzicht op het autovrije Funenpark en zijn daardoor heerlijk stil.
Door het hele appartement ligt een robinia hardhouten vloer, behalve in de keuken, de badkamer en het toilet. De woning is grotendeels uitgerust met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De woonkamer is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
Het appartement is zeer energiezuinig en heeft een energielabel A+ gekregen.

PARKEERPLAATS EN BERGING
In de kelder van het complex bevindt zich de parkeergarage, die voorzien is van camerabeveiliging. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats met een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. De parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs van het appartement en de laadpaal is ter overname.
Ten slotte is er ook nog een berging van 7 m² in de kelder om o.a. fietsen te stallen en bijvoorbeeld koffers op te slaan.

EIGEN GROND
Het appartement, de berging en de parkeerplaats zijn gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er zijn twee VvE’s: het appartement en de berging zijn onderdeel van VvE Cruquiuskade. De parkeerplaats is onderdeel van VvE Stallingsgarage Het Funen.
Beide VvE’s worden professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en beide VvE’s hebben een goede reservering en een meerjaren onderhoudsplan.
De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen momenteel € 208,53 per maand. Voor de parkeerplaats is het € 33,05 per maand.

OMGEVING
De Cruquiuskade is zeer centraal gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkten om de hoek, op ca. 200 meter afstand van het appartement. Ook kunt u natuurlijk naar de nabijgelegen Dappermarkt voor verse producten of naar de winkelcentra Brazilië of Oostpoort. Natuurlijk kunt u ook terecht in de gezellige Czaar Peterstraat met de mooie boetieks.
Wilt u ergens wat drinken of een hapje eten? Er zijn zo veel verschillende leuke bars, lunchrooms en restaurantjes met terrassen in de buurt.
Gaat u liever naar Artis? Deze prachtige dierentuin ligt op steenworp afstand.
Als “achtertuin” heeft u het mooie groene Funenpark waar u terecht kunt voor een picknick, een wandeling of een gezellig praatje met de buren. In het park is een grote nieuwe speeltuin en een kunstgras voetbal-/hockeyveldje aangelegd. Het Funenpark wordt regelmatig opgenomen in Architectuur wandelingen.
Verder liggen het Oosterpark en Flevopark dichtbij voor een frisse neus.
Een basisschool en kinderdagopvang bevinden zich op loopafstand van het appartement.
De Cruquiuskade is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum. Met het openbaar vervoer of met de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station. Ook het Muiderpoort Station is zeer snel bereikbaar.
Via de Piet Heintunnel rijdt u in 5 minuten de snelweg A10 op.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond!
- parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs!
- laadpaal ter overname
- woonoppervlak appartement: 122 m² (meetrapport aanwezig)
- berging in de kelder van het complex: 7 m²
- zonnige woonkamer met schuifpui op het zuiden
- uitzicht op het water
- gelegen aan het autovrije Funenpark
- twee slaapkamers en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren
- energiezuinige woning: energielabel A+
- professionele VvE-beheerder
- servicekosten appartement en berging: € 208,53 per maand
- servicekosten parkeerplaats: € 33,05 per maand
- zeer gunstige ligging
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.697
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 241,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 8014
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 241,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Bel 020-6202022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.