• Verkocht

Van Leijenberghlaan 8 T 1082 GM Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royaal en zonnig driekamerappartement van ca. 118 m2 op de zesde verdieping met vrij uitzicht van een modern complex met berging en lift.

LOCATIE
In de directe nabijheid van de Zuidas en winkelcentrum Gelderlandplein. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich op nabije afstand van het appartement; goed aangeschreven basisscholen en kinderopvang, twee exclusieve winkelcentra aan het Groot Gelderlandplein (Amsterdam) en het Stadshart te Amstelveen, openbaar vervoer van/naar Amsterdam en Amstelveen, diverse medische- en sportfaciliteiten, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos.

INDELING
Het moderne complex betreedt u via twee gemeenschappelijke toegangen op de begane grond vanwaar u met lift of trap de zesde verdieping bereikt. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers, hardhouten eiken houten vloer door het gehele appartement, een video deurintercom en ruim uitzicht op het westen (avondzon!).

Entree tot de woning, ruime hal voorzien van meterkast en ruime op maat gemaakte inbouwkasten. De entree loopt over in een gang naar de slaapkamers en voorzien van een separaat toilet, badkamer en een ruime waskamer/berging. Vanuit de entree/hal betreedt men de royale woonkamer met open keuken en loggia met harmonica ramen en vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en heeft naast de open keuken tevens toegang tot de loggia. De keuken is uitgevoerd met witte kasten met veel opbergruimte en een natuurstenen aanrechtblad. Geheel voorzien van alle inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, oven, stoomoven, keramische kookplaat en koelkast en vriezer. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en bieden daarmee ook plaats aan een tweepersoonsbed. De slaapkamers zijn vanaf de gang en de loggia toegankelijk. Aan de gangzijde ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en een badkamermeubel.

BIJZONDERHEDEN
- Pand voorzien van liften, fietsenstalling, huismeester en parkeergarage.
- Parkeerplaatsen worden regelmatig te koop of te huur aangeboden.
- In het complex is er tevens een fitnessclub (o.b.v. lidmaatschap).
- Professionele VvE-administrateur.
- Antieke plavuizen in de loggia en keuken.
- Buitenzonwering aanwezig.
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 31-01-2053.
- De eeuwigdurende canon (ná 31-01-2053) is reeds vastgesteld op € 883,67 per jaar.
- Oplevering in overleg.

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur en overdag in de garage van winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 19.00 uur) m.u.v. het weekend en parkeren middels een vergunning systeem (max. 3 uur). Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijst-gegevens per 26 april 2021, vergunningsgebied Zuid 7).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

** English text**

Spacious and light two-bedroom apartment of approx. 118 m2 on the sixth floor of a modern apartment building, with a storage room, a lift, and unobstructed views of the surrounding area.

LOCATION
Near the Zuidas and the Groot Gelderlandplein shopping centre. You will have all the amenities you need nearby; highly rated primary schools and childcare facilities, two high-end shopping centres – Groot Gelderlandplein in Amsterdam-Buitenveldert and the Stadshart in Amstelveen – public transport connections to and from Amsterdam and Amstelveen, several medical and sports facilities, and the Amstelpark and Amsterdam Forest for recreation.

LAYOUT
The modern-style apartment building has two communal hallways on the ground floor where the lift or staircase brings you to the sixth floor. The apartment has two generously sized bedrooms, oak floor throughout the entire apartment, a video intercom system, and vast west-facing views (evening sun!).

The entrance leads into the spacious hallway with the meter cupboard and large bespoke built-in closets. A corridor from the hallway leads to the bedrooms and the separate toilet, the bathroom, and a good-sized laundry/storage room. The hallway gives access to the large living room with the open-plan kitchen and a loggia with concertina windows that can be opened up completely to enjoy the unobstructed views. The living room also has large windows and gives access to the loggia. The kitchen has white cupboards offering plenty of storage and a natural stone worktop plus various built-in appliances such as a dishwasher, an oven, a steam oven, a ceramic hob, and a fridge and freezer. The two bedrooms are large enough to fit double beds and are both accessible from the corridor and the loggia. The modern bathroom includes a large walk-in shower, a toilet, and a washbasin unit.

FEATURES
- The building includes lifts, a bike storage, a concierge, and a parking garage.
- Parking spots are regularly offered for sale or rent.
- The building includes a gym at street level (membership required).
- Professionally managed Homeowners’ Association (VvE).
- Antique floor tiles in the kitchen and loggia.
- Sunshades on the outside of the windows.
- Leasehold land, ground lease bought off until 31-01-2053.
- The perpetual ground lease (after 31-01-2053) has been set at €883.67 per year.
- Transfer date in consultation.

PARKING
There is ample parking space outside and in the parking garage of Groot Gelderlandplein during the day. There is paid on-street parking (Mon-Fri: 09:00 - 19:00, free during the weekend) or parking based on a permit system (max. 3 hours). According to the website of the Amsterdam municipality, there is no waiting list for parking permits (waiting list details per 26 April 2021, permit area Zuid 7).

Listed by a MVA certified expat broker.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.508
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 259,99 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 3653
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2053

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 259,99 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

020-Makelaars

Bel 020-6202020

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.