• Verkocht

Oudezijds Voorburgwal 111 B 1012 EN Amsterdam Burgwallen-Oude Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een pareltje op unieke locatie in de oude binnenstad van Amsterdam. Dit bijzonder sfeervol en luxe gerenoveerde dubbele benedenhuis van 143m2 (conform NEN2580 GO WONEN 123m2 + fraaie entresol van 20m2 als overige inpandige ruimte) maakt deel uit van een statig Rijks-monumentaal grachtenpand in het historische centrum van Amsterdam (UNESCO wereld erfgoed) gelegen op eigen grond. De woning heeft prachtige hoge plafonds (4.30m) en grote raampartijen met schitterend uitzicht op zowel de gracht als het oudste gebouw van Amsterdam: de Oude Kerk. De moderne architectuur op de bel-etage en de authentieke Portugese tegelvloer in het souterrain geven het appartement een bijzonder eigen karakter. Het privé bordes aan de voorzijde en de rustige patio aansluitend aan de slaapkamer zorgen voor een heerlijk buitengevoel midden in de binnenstad.
**English version below**

Indeling:
Bel-etage
Via de monumentale centrale entree en statige hal bereikt u de stille binnenplaats met bijzondere architectonische elementen. Hier bevindt zich de hoofd toegangsdeur van het appartement. Of u kiest voor de ingang aan de voorzijde van het appartement waar zich, boven de charmante hardstenen trap met bordes, ook een eigen voordeur bevindt. Op het bordes begint u, als ware het uw privé terras, de dag met koffie of sluit u de dag af met een glas wijn. De ingang aan de voorzijde geeft direct toegang tot de woonkamer met hoge plafonds. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en prachtig uitzicht over de gracht en de Oude Kerk. De klassieke visgraat parketvloer in combinatie met het moderne zwarte staal en de houten balken zorgen voor een sfeervolle en luxe uitstraling. Via een trap in de woonkamer bereikt u de entresol met heerlijke zitplek, waar u alle momenten van de dag, verscholen vanuit de hoogte, prachtig zicht heeft op de gracht. Vanaf deze plek heeft u tevens toegang tot de home office en/of logeerkamer met bamboe houten vloer.

Aan de achterzijde van de bel-etage bevindt zich een ruime slaapkamer met hoge ramen die uitzicht geven op de rustige binnenplaats. De kamer is voorzien van twee grote inbouw kledingkasten en een badkamer en suite, van alle gemakken voorzien. Een grote stalen pui met openslaande ramen verbindt de entresol en slaapkamer en zorgt ervoor dat daglicht het appartement van voor tot achter vult. De pui is af te sluiten met elektronisch bedienbare verduisterende plissé. Vanuit de hal met grote stalen deur bereikt u het gastentoilet met fonteintje. Ook bevindt zich in de hal een nis met extra wastafel en mogelijkheid tot het plaatsen van bijvoorbeeld een espressoapparaat of minibar.

Souterrain
Via de interne trap bereikt u het souterrain, geheel voorzien van vloerverwarming, waar de Portugese tegels de ruimte een sfeervol eigen karakter geven. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van inbouwkoelkast en vriezer, inbouwvaatwasser, dubbele spoelbak met Quooker, groot Boretti gasfornuis met dubbele oven en fry-top, een inbouw wasdroogcombinatie en een inbouw wasmachine. Middels ruime openslaande deuren staat de keuken rechtstreeks in verbinding uw privé bordes.

Aan de achterzijde van het souterrain bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras/patio. Ook deze slaapkamer heeft een badkamer en suite, voorzien van een ligbad.

In de onderbouw beschikt deze woning over een ruime berging van 4 m2 en een gemeenschappelijke fietsenberging. Aan de achterzijde van het apartementencomplex bevindt zich een extra entree vanaf de Oudezijds Achterburgwal, deze gang maakt het eenvoudig om met fiets of kinderwagen de binnentuin en woning te bereiken.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 4 monumentale panden aan de Oudezijds Voorburgwal en een nieuwbouwcomplex aan de Oudezijds Achterburgwal, tezamen verdeeld over 25 appartementen. De VvE wordt professioneel beheert door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 383,-. Het complex wordt goed onderhouden en is voorzien van een lift en bergingen in de onderbouw.

Woonoppervlakte volgens NEN2580:
Bruto vloeroppervlakte woning: 176m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 123m2
Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 20m2 (entresol)

Locatie:
Het appartement ligt op loopafstand van o.a de Nieuwmarkt, de Zeedijk, het Waterlooplein en de Dam. Een grote variëteit aan winkels, gezellige restaurants en cafés is binnen handbereik. Cultuur vindt u in nabijgelegen musea zoals de Hermitage en het Rembrandthuis of theaters als Carré, de Stopera en het Muziektheater. Elke zaterdag is er een biologische boerenmarkt bij De Waag. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Jodenbreestraat. Het Centraal Station ligt op 7 minuten loop afstand en haltes van zowel de oude als de nieuwe metrolijn liggen om de hoek.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Fraaie historische voorgevel uit circa 1664
- Eigen grond
- Prachtig gelegen aan het water
- Terras/patio souterrain
- Privé berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging
- 2 badkamers
- 3 slaapkamers
- Veel inbouwkasten
- Souterrain geheel voorzien van vloerverwarming (warm water vloerverwarming in keuken en hal, separate groepen elektrische vloerverwarming in slaapkamer en badkamer)
- Woonkamer voorzien van voorzetramen
- Eigen entree en entree via gezamenlijke binnenplaats
- Fundering vernieuwd in 1988
- Schilderwerk buiten in 2021 gedaan

Opleverdatum:
In overleg, kan spoedig.

Vraagprijs:
€995.000,- K.K.

Voorbehoud:
Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

**English version**
A gem at a unique location in the old city center of Amsterdam. This attractive and luxurious renovated double ground floor apartment of 143m2 (in accordance with NEN2580 GO WONEN 123m2 + beautiful mezzanine of 20m2 as other indoor space) is part of a stately monumental canal house in the historic center of Amsterdam (UNESCO world heritage), located on freehold land. The apartment has beautiful high ceilings (4.30 m) and large windows with a magnificent view over the canal and the oldest building in Amsterdam: the Oude Kerk. The modern architecture on the ground floor and the authentic Portuguese tiled floor in the basement give the apartment its own unique character. The private platform at the front and the quiet patio adjacent to the bedroom provide a wonderful outdoor feeling in the middle of the city center.

Layout:
Ground floor
Via the monumental central entrance and stately hall you reach the quiet courtyard with characteristic architectural elements. Here you can find the the main entrance door of the apartment. Or you can choose the entrance at the front of the apartment, above the charming hard stone staircase with platform, there is also a private front door. On the steps you start the day with coffee, like a private terrace, or end the day with a glass of wine. The entrance at the front gives direct access to the living room with high ceilings. Large windows provide plenty of daylight and a beautiful view over the canal and the Oude Kerk. The classic herringbone parquet floor in combination with the modern black steel and the wooden beams provide an attractive and luxurious look. Via a staircase in the living room you reach the mezzanine with a lovely seating area, where you have a beautiful view of the canal at all times of the day. From here you also have access to the home office and / or guest room with bamboo wooden floor.

At the rear of the ground floor is a spacious bedroom with high windows overlooking the quiet courtyard. The room has two large built-in wardrobes and a bathroom en suite, fully equipped. A large steel facade with French windows connects the mezzanine floor and bedroom and ensures that daylight fills the apartment from the front to rear. The facade can be closed with electronically operated blackout pleated blinds. From the hall with a large steel door you reach the guest toilet with hand basin. A niche with an extra sink provides the possibility to place an espresso machine or minibar.

Basement
Via the internal staircase you reach the basement, fully equipped with underfloor heating, where the Portuguese tiles give the room an atmospheric character. The very spacious kitchen is located at the front. The kitchen is equipped with a built-in fridge and freezer, built-in dishwasher, double sink with Quooker, large Boretti gas stove with double oven and fry-top, a washer-dryer and a washing machine. The kitchen is directly connected to the private terrace through large patio doors.

At the rear of the basement is a spacious bedroom with patio doors to the terrace / patio. This bedroom also has an en-suite bathroom with a bath.

In the basement, this house has a large storage room of 4 m2 and a communal bicycle shed. At the rear of the apartment complex there is an extra entrance from the Oudezijds Achterburgwal, this corridor makes it easy to reach the courtyard and apartment by bicycle or pram.

Owners Association (VVE):
The VvE consists of 4 monumental buildings on the Oudezijds Voorburgwal and a new-build complex on the Oudezijds Achterburgwal, together divided over 25 apartments. The VVE is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service costs are € 383. The complex is well maintained and has an elevator and storage rooms in the basement.

Living area according to NEN2580:
Gross floor area of the house: 176m2
Usable area living: 123m2
Usable area other indoor: 20m2 (mezzanine floor)

Location:
The apartment is within walking distance of Nieuwmarkt, Zeedijk, Waterlooplein and Dam Square. A wide variety of shops, cozy restaurants and cafes are within easy reach. Culture can be found in nearby museums such as the Hermitage and the Rembrandt House or theaters such as Carré, the Stopera and the Muziektheater. Every Saturday there is an organic farmers market at De Waag. For daily shopping you can go to the Jodenbreestraat. The Central Station is a 7-minute walk away and stops of both the old and the new metro lines are just around the corner.

Particularities:
- National monument (Rijks monument)
- Beautiful historic facade from around 1664
- Freehold land
- Beautifully situated next to the canal
- Basement terrace / patio
- Private storage in the basement and communal bicycle shed
- 2 bathrooms
- 3 bedrooms
- Many custom made wardrobes
- Basement fully equipped with floor heating (hot water underfloor heating in kitchen and hall, separate groups of electric underfloor heating in bedroom and bathroom)
- Living room with additional windows
- Private entrance and entrance via communal courtyard
- Foundation renewed in 1988
- Exterior painting done in 2021

Delivery date:
Soon, in consultation.

Asking price:
€ 995,000 K.K.

Reservation:
This project information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller with regard to this property. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.958
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 383,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 7949
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
6 m² (1,8 meter diep en 3,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 383,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.