Archimedesweg 17 HS 1098 JK Amsterdam Middenmeer

Archimedesweg 17-HS, 1098 JK Amsterdam

Fantastisch, uniek dubbel benedenhuis (ca. 179m²) met riante tuin in het zeer gewilde Watergraafsmeer.

Dit charmante familiehuis is in 2016 volledig gerenoveerd. Het appartement met maar liefst zes slaapkamers is zeer fraai afgewerkt, uitstekend ingedeeld en van alle gemakken voorzien.

Kortom: een heerlijke woning op een toplocatie!

Ligging en bereikbaarheid
Watergraafsmeer is een jonge, levendige buurt die zeer populair is bij jonge gezinnen. Het is er rustig wonen met het centrum van Amsterdam vlakbij. Alle goede voorzieningen zijn binnen handbereik met een ruim aanbod van winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, restaurants en verschillende parken om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven. Voor een uitje zijn Artis, het Tropenmuseum en de Hortus Botanicus dichtbij. Daarnaast is het centrum van Amsterdam op slechts vijftien minuten fietsafstand. Diverse stations, tram- en busverbindingen en uitvalswegen, zoals de A1, A2, A9 en A10, zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraaie eigen voordeur komt u de woning binnen in de hal. Aan de voorzijde is een werkkamer gesitueerd die tevens uitstekend als slaapkamer te gebruiken is. In de kamer zit een garderobekast/berging en cv-ketel. Hiernaast een separate toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de luxe open keuken met kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De royale, lichte woonkamer loopt van de voorzijde tot aan de achterzijde waar het heerlijke balkon/terras ligt. De achtertuin van ca. 115m² is door twee aparte openslaande deuren te bereiken. De tuin is door een tuinarchitect aangelegd en beschikt over een schuur met elektra. Over de hele begane grond ligt een prachtige houten vloer met vloerverwarming.

Souterrain:
Via de trap bereikt u de ruime overloop van het souterrain met toegang tot alle vertrekken. Het souterrain heeft een hoogte van ruim twee meter. De overloop is voorzien van een bergruimte en een ruimte voor een wasmachine en droger. Hier zit ook de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee mooie ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben twee goede ramen, die garant staan voor veel lichtinval. Centraal gelegen vindt u de badkamer, die is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bedeelde slaapkamers. Tenslotte is er nog een kamer die nu wordt gebruikt als walk-in-closet. Het souterrain is voorzien van een houten vloer en inbouwspots.

Archimedesweg
Vermaard Grieks wis- en natuurkundige (287-212 v. Chr.); bekend om de Wet van Archimedes, die luidt dat ‘De opwaartse kracht die een lichaam in een vloeistof ondervindt gelijk is aan het gewicht van de verplaatste vloeistof’’. De Archimedesweg is bij de opheffing van de gemeente Watergaafsmeer overgekomen onder de naam Langeweg (Rb. Watergraafsmeer 26-4-1901).
(Bron: Stadsatlas Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 179m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Riante tuin van ca. 115m²
- Geheel gerenoveerd in 2016
- Gezonde, actieve VVE. Professioneel beheerd
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 196,27
- Dubbel glas
- Recht van erfpacht (AB 2000), de canon bedraagt € 1668,26 per jaar. Jaarlijkse indexering. Tijdvak loopt tot 31 januari 2061
- Omschrijving registergoed: het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond en bergingen in de kelder en tuin (A5)
- Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2019
- Oplevering in overleg
- Parkeren via vergunningstelsel: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.