• Verkocht

Zeedijk 32 p 1012 AZ Amsterdam Burgwallen-Oude Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

**RUIM EN ZONNIG DRIEKAMERAPPARTEMENT (93m2) MET PATIO EN GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS. FRAAI ZICHT OVER DE OUDE BINNENSTAD**

Op de vierde en tevens bovenste etage van een modern complex bevindt zich dit ruime, functioneel ingedeelde driekamerappartement. De woning beschikt over een grote woonkamer met drie ramen, van waaruit u schilderachtig uitzicht heeft over de daken van het oudste deel van Amsterdam. Er zijn twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een moderne keuken. Uniek is de knusse patio waar u heerlijk privé van de zon kunt genieten. Als kers op de taart is er een groot gemeenschappelijk dakterras, makkelijk bereikbaar via een vaste trap en slechts één verdieping hoger gelegen dan de woning. In de kelder is er bovendien nog een ruime berging.
Hoewel het adres anders doet vermoeden, woon je hier heerlijk rustig. Het appartement is namelijk vooral georiënteerd aan de rustige achterzijde. Vanuit de woning kijk je prachtig uit over een idyllische gracht en over eeuwenoude panden. Eenmaal buiten sta je midden in de gezellige drukte van de stad: een enorm aanbod aan horeca, het Centraal Station, diverse trams, bussen en metro’s, de Bijenkorf, de Kalverstraat en ga zo maar door: het bevindt zich allemaal op steenworp afstand. De woning is onderdeel van een omstreeks 2000 gebouwd complex, bestaande uit 13 appartementsrechten. De VVE is actief en financieel gezond.
Indeling: Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Ruim trappenhuis met entree van de woning op de vierde verdieping. Via de ruime en lichte hal zijn alle vertrekken bereikbaar: aan de voorzijde twee ruime slaapkamers met klein raampje aan de straatzijde en beide met grote ramen die uitkijken op de zonnige patio. Compacte, neutraal betegelde badkamer met bad en wastafelmeubel. Separaat toilet. Heerlijk ruime en zeer lichte L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van keurig keukenblok met inbouwapparatuur en gezellige eetbar. Via het centraal trappenhuis kunt u via een naast de voordeur van het appartement gelegen vaste trap het geweldige dakterras gebruiken. Het terras, met 360 graden zicht over Amsterdam wordt door de overige VVE leden niet veel gebruikt, zodat het meestal voelt als een privéterras. Het complex is uitstekend geïsoleerd en er is geen geluidsoverlast vanuit of naar aangrenzende woningen.
Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten vloer. Verwarming middels CV-combiketel en geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.

Algemeen:
-bouwjaar 2001;
-netto woonoppervlakte 92,5 m2 conform NEN2580 meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar;
-eigen grond;
-geen bovenburen;
-veel privacy in zowel de woning als op het dakterras;
-woonkamer aan de rustige achterzijde en met prachtig weids uitzicht;
-dankzij de vele ramen, dakramen en patio is de woning erg licht;
-berging in de kelder;
-energielabel B;
-de woning heeft een 95/928e aandeel in de financieel gezonde en actieve VVE Rottennest. Deze VVE bestaat uit 13 appartementen, waarvan één bedrijfsruimte. De Vve wordt beheerd door Munnik VVE Beheer.
-maandelijks voorschot servicekosten € 150,70
-op loopafstand van het Centraal Station met onder andere de Noordzuidlijn. Binnen circa 15 minuten is Schiphol bereikbaar;
-er is pas een overeenkomst zodra zowel de verkoper als de koper de koopakte hebben ondertekend;
-voorbehoud gunning verkoper.

** SPACIOUS AND SUNNY THREE-ROOM APARTMENT (93m2) WITH PATIO AND COMMON ROOF TERRACE. BEAUTIFUL VIEWS OF THE OLD CITY CENTER **

This spacious, functionally distributed three-room apartment is located on the fourth and top floor of a modern building. The house has a large living room with three windows, from which you have a picturesque view over the roofs of the oldest part of Amsterdam. There are two spacious bedrooms, a bathroom and a modern kitchen. Unique is the cozy patio where you can enjoy the sun in private. As icing on the cake, there is a large communal roof terrace, easily accessible via a fixed staircase and only one floor higher than the house. There is also a large storage room in the basement.
Although the address suggests otherwise, you live very peacefully here. The apartment is mainly oriented at the quiet rear. From the house you have a beautiful view over an idyllic canal and centuries-old buildings. Once outside you are in the middle of the hustle and bustle of the city: a huge range of restaurants, the Central Station, various trams, buses and metros, the Bijenkorf, the Kalverstraat and so on: it is all just a stone's throw away. The house is part of a complex built around 2000, consisting of 13 apartment rights. The VVE is active and financially healthy.

Layout: Communal entrance on the ground floor. Spacious staircase with entrance to the house on the fourth floor. All rooms are accessible via the spacious and bright hall: two spacious bedrooms at the front with small windows on the street side and both with large windows overlooking the sunny patio. Compact, neutrally tiled bathroom with bath and washbasin. Separate toilet. Wonderfully spacious and very bright L-shaped living room with open kitchen with neat kitchen unit with built-in appliances and cozy breakfast bar. Via the central staircase you can use the fantastic roof terrace via a staircase located next to the front door of the apartment. The terrace, with a 360-degree view over Amsterdam, is not used much by the other VVE members, so that it usually feels like a private terrace. The complex is excellently insulated and there is no noise nuisance from or to neighboring houses.
There is a beautiful oak floor throughout the house. Heating by central heating boiler and fully equipped with double glazing in wooden frames.

General:
-year of construction 2001;
-net living area 92.5 m2 in accordance with NEN2580 measurement instruction. Measurement report is available;
-private ground;
-no neighbors upstairs;
-lots of privacy in both the house and on the roof terrace;
-living room at the quiet rear and with a beautiful panoramic view;
-Thanks to the many windows, skylights and patio, the house is very light;
-storage in the basement;
-energy label B;
-the house has a 95 / 928th share in the financially healthy and active VVE Rottennest. This VVE consists of 13 apartments, one of which is commercial space. The Vve is managed by Munnik VVE Beheer.
-monthly advance service costs € 150.70;
-within walking distance of the Central Station, including the North South line. Schiphol airport can be reached within approximately 15 minutes;
-there is only an agreement once both the seller and the buyer have signed the deed of purchase;
-reservation on the award of the seller.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.720
Servicekosten
€ 150 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 8534
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.