• Verkocht

Kromme-Mijdrechtstraat 76 huis 1079 LB Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk appartement gelegen op de begane grond met open keuken, 2 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden van ca 44 m2!
In 2015 is de woning aan de achterzijde op slimme wijze uitgebouwd, met behoud van de openslaande deuren aan de oorspronkelijke achterzijde. Hierdoor is het tevens mogelijk om een 3e slaapkamer of werkkamer in de uitbouw te creëren.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid met tal van leuke en goede winkels, gezellige restaurants en cafe's. Met enkele minuten fietsen bevindt u zich al in het hart van de bruisende wijk 'de Pijp', of de gezellige Utrechtsestraat. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Rijnstraat en Maasstraat welke op korte afstand gelegen zijn. In de buurt bevindt zich het Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade), het Amstelpark en de Amstel zelf. Direct vanuit de woning is het heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs de Amstel richting bijvoorbeeld Ouderkerk aan de Amstel. Recreëren kunt u in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark, Tennis Vereniging Rivierenbuurt of bijvoorbeeld het De Mirandabad. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er ook verschillende scholen en kinderopvang in de buurt. Tevens ligt er om de hoek van de woning een grote speeltuin!

Station Amstel en Station RAI (N/Z-lijn) liggen op een paar minuten fietsen afstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A10 is ideaal: snel op de A2 en binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren middels een parkeervergunning. Wachttijd voor een parkeervergunning is circa 4 maanden (opgave per 12-05-2021). Meer informatie bij de gemeente Amsterdam.

INDELING
De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree. In het tochtportaal bevindt zich een ingebouwde garderobe met veel opbergruimte. Vanuit het tochtportaal loopt u zo de gezellige eetkeuken in waar plek is voor een grote eetkamertafel. De keuken heeft een apart 5-pits gasfornuis inclusief oven en ingebouwde vaatwasser. Het nisje geeft plek voor de koelkast en beschikt over verschillende opbergmogelijkheden. Naast het nisje is er nog een ruime opbergkast aanwezig. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de woonkamer welke uitkijkt op de tuin. De 3 openslaande deuren en het dakraam maken deze woonkamer tot een prettige en lichte ruimte.

De tuin op het zuiden van ca 44 m2, is echt een verlengstuk van het huis. Hier kunt u de gehele middag van de zon genieten en de tuin beschikt tevens over een schuur van circa 6 m2.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers welke beide van goed formaat zijn. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar de patio. Hierdoor is de kamer voorzien van natuurlijk daglicht en is deze goed geventileerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Hier bevindt zich ook de wasmachine en droger aansluiting.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht t/m 15 januari 2064. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht. Een aanbieding van de gemeente is inmiddels ontvangen door de eigenaar.
- Jaarlijkse Canon vanaf 16-01-2064: € 903,51
- Afkoop van eeuwigdurende erfpacht: € 11.985,-

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd 'VvE Aan de Amstel' en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE diensten. De servicekosten bedragen € 114,- per maand. Er is een MJOP aanwezig.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de begane grond van het gebouw, met tuin, plaatselijk bekend te 1079 LB Amsterdam, Kromme-Mijdrechtstraat 76-H, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V complexaanduiding 12163-A appartementsindexnummer 19. Uitmakende het tweeënzestig/zesduizend achthonderdachtentachtigste (62/6888) onverdeelde aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 (zie optie plattegrond)
- Tuin op het zuiden van circa 44 m2
- Schuur van circa 6 m2
- Bouwjaar 1929
- Beschermd stadsgezicht, plan zuid
- Gezonde en actieve VvE

-----------------------------------------------------------------------------------

Lovely apartment located on the ground floor with open kitchen, 2 bedrooms and a sunny south-facing garden of approx. 44 m2!
In 2015, the house was cleverly extended at the rear, while retaining the French doors at the original rear. This also makes it possible to create a 3rd bedroom or office in the extension.

AREA AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in the popular Rivierenbuurt district in Amsterdam South with lots of great shops, splendid restaurants, and cafes. You can reach the heart of the bustling district 'de Pijp', or the cosy Utrechtsestraat in as little as a few minutes by bike. For your daily shopping, you can go to the Rijnstraat and Maasstraat which are a short distance away. In the neighbourhood you will find the Martin Luther King Park (known from De Parade), the Amstelpark and the Amstel itself. It is wonderful to walk, run, or cycle from the apartment along the Amstel towards Ouderkerk aan de Amstel. You can spend your leisure time in the nearby Martin Luther Kingpark, Rivierenbuurt Tennis Club, or De Mirandabad swimming pool. For families with young children, there are several schools and childcare facilities nearby. There is also a large playground around the corner from the apartment!

Amstel Station and RAI Station (N/S line) are a few minutes away by bike. The location in relation to motorways A2 and A10 is ideal: the A2 is within easy reach and the A10 ring road can be reached within a few minutes. Parking requires a parking permit. The waiting list for a parking permit is approximately 4 months (statement as of 12-05-2021). For more information, please contact the municipality of Amsterdam.

LAYOUT
The property is located on the ground floor and has a private entrance. There is a built-in wardrobe with plenty of storage space in the enclosed porch. From the enclosed porch you can walk straight into the cosy kitchen with plenty of room for a large dining room table. The kitchen has a separate 5-burner gas stove, oven, and built-in dishwasher. The nook provides space for the refrigerator and has various storage options. In addition to the nook, there is a spacious storage cupboard. From the kitchen, you can walk straight through to the living room which overlooks the garden. The 3 French doors and the skylight make this living room a pleasant and bright space.

The south-facing garden of approx. 44 m2 is a true extension of the house. You can enjoy the sun here all afternoon. The garden also has a shed of approximately 6 m2.
The apartment has 2 bedrooms, which are both of a good size. One of the bedrooms has patio doors with access to the patio. As a result, the room has natural daylight and is well ventilated. The modern bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin. Here you will also find the washing machine and dryer connection.

DETAILS
- 2 bedrooms, possibility of 3 (see option map)
- South-facing garden of approximately 44 m2
- Shed of approximately 6 m2
- Year of construction 1929
- Protected cityscape, 'Plan Zuid'
- Healthy and active Home Owners Association

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.877
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2014)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 12163
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-01-2064

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (7,3 meter diep en 5,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

TIP Makelaar

Bel 020 8208778
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kromme-Mijdrechtstraat 76 huis
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Roland van Oord of TIP Makelaar is an incredibly helpful and efficient agent. He gives excellent advice and takes the time to help you work out what you really want when buying a property. Roland visited many properties with me and he always made sure to call me and discuss any viewings he couldn't attend. As a first time buyer and a foreigner, it was really important to me that I have someone I can trust to help me through the process and Roland is exactly that agent. I highly recommend Roland and TIP Makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.