• Verkocht

Sassenheimstraat 51 hs 1059 BC Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Lichte, recent volledig gerenoveerde (2019) en uitgebouwde benedenwoning (ca. 83m²) met tuin (ca. 23m²) op het Zuiden gelegen in één van de mooiste straten van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning beschikt over een prachtige woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers, moderne badkamer. De woning maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond!

Hoofddorppleinbuurt

Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Leuke restaurants en hippe bars als Drover’s Dog, Stadscafé van Mechelen en Lokaal van de Stad bevinden zich vlakbij en staan op de agenda van mensen uit heel Amsterdam. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd. De basisschool “de Notenkraker” en “Nautilus” zit aan de Theophile de Bockstraat. Ook is er op loopafstand de British School of Amsterdam te vinden.

Bereikbaarheid

Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
Begane grond: Eigen entree, hal, toegang tot de woonkamer. De hoge plafonds springen direct in het oog, evenals de lichte ruimte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen met een open verbinding met de keuken. Het zitgedeelte is voorzien van een originele schouw en er zijn plafondhoge deuren geplaatst. .

De keuken is modern en huiselijk tegelijk en biedt plaats voor een gezellige (ontbijt)bar. Er is een 5 pits gasfornuis, oven, afwasmachine. Het geheel is uitgevoerd in een smaakvolle roomwitte kleurstelling in combinatie met een houten visgraat aanrechtblad. Er is een losse Smeg koelkast, welke ter overname wordt aangeboden. In de open keuken is er ruimte voor een riante eettafel.

Aan de achterzijde van de woning zijn plafondhoge kozijnen geplaatst, waardoor de ruimte, in combinatie met haar zonnige ligging als enorm licht te omschrijven valt. Daarnaast is er een convectorput waar de radiatoren zijn geïnstalleerd. In het midden van de woning is een slimme kastruimte gebouwd waarbij de meterkast en opbergruimte keurig is weggewerkt.

De architect heeft met een slimme opzet een unieke uitbouw bedacht waardoor de woning uniek is in de omgeving. Er is een gang gecreëerd met grote raamkozijnen inclusief openslaande deuren die u naar de tuin en hoofdslaapkamer brengen. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 12m². Omdat er geen woningen boven de slaapkamer zijn, is de ruimte een oase van rust. De uitbouw is uitgerust met vloerverwarming.

De woning heeft een tweede slaapkamer met een afmeting van ca. 4,10m x 1.80m. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het geheel is uitgevoerd in nette metrotegels in combinatie met smaakvolle ‘Portugese’ vloertegels. Er is een separaat toilet in dezelfde stijl met fontein aanwezig.

De woning en haar uitbouw is voorzien van uitstekende isolatie, spots in het plafond, strak stuukwerk en een eiken houten lamelparketvloer.

De woning heeft een zonnige tuin op het Zuiden, fraai betegeld met klinkers, goed afwateringssysteem, verlichting inclusief extra buiten elektriciteitspunten en beschikt over een oppervlakte van ca. 23m²!

Kerngegevens woning

Oppervlakte: ca. 83m²
Aantal kamers: 3, waarvan 2 ruime slaapkamers
Buitenruimte: ca. 23 m²
Energielabel: D
Isolatie: vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing
Bouwjaar: 1935
Gerenoveerd in: 2019; Toilet, badkamer en keuken v.v. op afstand bestuurbare ventilatie
Verwarming: vloerverwarming uitbouw; C.V. gas: Intergas bouwjaar 2014

Kadastrale gegevens

Gemeente : Sloten
Sectie + nummer: O 2702 A2
Eigen grond

VVE

Aantal leden: 8 leden
Professioneel beheer : Starrip VvE Beheer
Aandeel: 1/8e
Servicekosten: € 102,13,-- per maand ( per 2021)
Reserve Groot onderhoud per heden ca. €10.000,-
MJOP: aanwezig

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.434
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,13 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2702
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,9 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,13 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AW Sabel Makelaardij

Bel 020-6151111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.