• Verkocht

Archimedesweg 32 -I 1098 JR Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** JE WORDT OP SLAG VERLIEFD!*** SCHITTEREND BOVENHUIS MET DAKTERRAS EN 2 BALKONS OP DE 1e, 2e EN 3e VERDIEPING, MET EIGEN OPGANG EN VOORDEUR AAN DE STRAAT! AAN DEZE PRACHTIGE STRAAT IN DE WATERGRAAFSMEER MET ZOVEEL CHARME EN SFEER. OM DE HOEK VAN HOGEWEG EN OOSTPOORT!

Dit is werkelijk uniek! In één van de mooiste stukjes Watergraafsmeer aan het mooiste deel van de Archimedesweg om de hoek van de Hogeweg en op korte loopafstand van Oostpoort.

HIGHLIGHTS
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Het pand is in 2009 gesplitst en gerenoveerd.
-Heel mooi pand uit 1929. Zowel binnen als buiten heel veel charme en sfeer.
-Gelegen aan het mooie en rustige deel van de Archimedesweg. Goede parkeermogelijkheden voor de deur.
-Eigen voordeur aan de straat met eigen opgang!
-Ligging op de 1e, 2e en 3e etage, dus slechts één trap omhoog.
-4 slaap-/werkkamers. Dus ook ideaal voor jong gezin!
-Heerlijk dakterras met volop zon of verkoelende schaduw dankzij het zonnescherm. Hier ook veel privacy en mooi uitzicht. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er ook de gehele avond zon, zelfs tot 21:30 uur in de zomermaanden.
-Daarnaast heeft elke verdieping ook nog eens een zonnig balkon op het zuiden.
-De dakkamer op de 3e verdieping is voorzien van airco. Deze fungeert ook als airco voor de 3 slaapkamers op de verdieping eronder.
-Voorzien van nieuwe vaatwasser (topmerk AEG) in januari 2021.
-Prachtige glas-in-lood van hoge kwaliteit en geïsoleerd d.m.v. voorzetglas.
-Zeer goede indeling, voelt nog ruimer aan!
-Prachtige grote en lichte “doorzon” woonkamer met open keuken.
-Mooie eikenhouten vloeren.
-Complete en strakke badkamer met ligbad, aparte douche en 2e toilet.
-In 2020 is er een nieuwe c.v. ketel van het merk Intergas geplaatst.

PERSOONLIJKE TEKST VAN VERKOPERS OVER DE WONING:
"Nog nooit hebben we met zoveel plezier gewoond als in ons huis in Watergraafsmeer. Toen we het voor het eerst zagen waren we op slag verliefd: een uniek, charmant huis wat met liefde is gebouwd en tevens een enorm praktische indeling.
Ook alles wat we zochten in een buurt vonden we hier: rustige straten, mooie architectuur, veel winkels en speciaalzaken, leuke wijkbewoners, restaurantjes en terrassen om de hoek. Als jong gezin hebben we intens genoten van onze tijd hier. Na de vele etentjes met vrienden, BBQ's op het dakterras in de zon en wijntjes met de buren gaan we met pijn in ons hart de stad verlaten voor een nieuw avontuur. We wensen de nieuwe bewoners heel veel plezier in dit heerlijke huis en geweldige wijk toe!"

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
-Aanvraag extra aantrekkelijk overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan in 2019! Koper heeft dus de mogelijkheid om vanaf huidig tijdvak over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht tegen de zeer gunstige overstapregeling! Vraag ons kantoor naar indicatie en meer informatie.
-Huidige tijdvak erfpacht loopt tot en met 15 november 2053. De huidige (lage) canon bedraagt € 1.002,18 per jaar en wordt dus pas per 15 november 2053 aangepast, behoudens de jaarlijkse indexatie van inflatie minus 1 %. Conform Algemene Bepalingen 2000.
-VVE Archimedesweg 30-32 bestaat uit 3 leden en beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse bijdrage aan de VVE (servicekosten) zijn € 130,--
-Het woonoppervlak is gemeten conform Meetinstructies welke zijn gebaseerd op de NEN2580. Er zijn twee meetrapporten aanwezig. Het meetrapport sluit meet- en interpretatieverschillen echter niet uit en afmetingen kunnen afwijken. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.

IN HET OUDE GEDEELTE VAN WATERGRAAFSMEER AAN DE RAND VAN HIP & HAPPENING OOST
Vlakbij het water van de Ringvaart en het nieuwe Oostpoort. Om de hoek van de prachtige winkels aan de Middenweg en Hogeweg zoals traiteurs, scharrelslager, biologische wijnboetiek, kledingwinkels en diverse restaurants. Ook op loopafstand van Park Frankendael, Flevopark, winkelgebied Oostpoort (en brouwerij Poesiat & Kater met heerlijk terras en restaurant) en vele andere leuke en horeca! Slechts 10 minuten fietsen naar hartje centrum en 3 minuten rijden naar de ring of treinstation Amsterdam Amstel.

Amsterdam-Oost is helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden. Denk aan alle ontwikkelingen op het gebied van horeca zoals de Biertuin, Rijsel, het Volkshotel, Bar Bukowski/Henry's Bar, Dauphine etc. Eten om de hoek bij Eddy Spaghetti, Spaghetteria of aan het Beukenplein met o.a. Maxwell, Bukowski en Thaicoon. Vergeet niet de vele nieuwe hippe lunchtentjes, zoals bijvoorbeeld Bru, Rumbaba en Stek. Amsterdam-Oost is een ontdekkingsreis aan nieuwe, hippe winkels/eetgelegenheden. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eriks Delicatessen aan het Beukenplein (een begrip!), Marqt aan de Linnaeusstraat, de Albert Heijn aan de overkant of op de Dappermarkt. Ook shoppen kan in de buurt: aan de Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.353
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM B 4974
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2053)
Lasten
€ 1.002,18 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.