• Verkocht

Jan van Schaffelaarplantsoen 15 A 1061 DL Amsterdam De Kolenkit

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*English text below*

Op een heerlijke locatie ligt dit 5-kamer dubbele benedenhuis met een geweldige tuin op het westen. Het is een modern, goed onderhouden appartement van circa 106 m² woonoppervlakte met op de eerste verdieping de woonkamer, woonkeuken en twee balkons (gelegen op het oosten en het westen). Op de begane grond zijn er 3 goed formaat slaapkamers, een luxe badkamer en een zeer ruime inpandige berging van ca. 10 m² met de aansluiting voor de wasmachine. Het complex is in 2006 gerenoveerd en de zonnige achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 45 m².

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gunstig gelegen in het nog alsmaar populairder wordende stadsdeel Bos en Lommer. In de nabije omgeving heeft de laatste jaren veel nieuwbouw/renovatie plaatsgevonden, waardoor de buurt een goede impuls heeft gekregen. Er komen steeds meer hippe winkels en andere hotspots, zoals het restaurant Wilde Westen, eetwinkel Buurman & Buurman, theater Podium Mozaïek en de Nieuwe Boekwinkel. Op het Bos en Lommerplein vindt u veel voorzieningen (supermarkten, drogisterijen en een sportschool). Op korte fietsafstand liggen het Erasmus-, Rembrandt- en Westerpark en de Sloterplas, maar ook de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend; binnen een half uur op Schiphol; haltes voor trams, metro en bussen zijn op loopafstand en intercitystation Amsterdam Sloterdijk is nog geen 10 minuten fietsen. De Ring A-10 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook is er op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Eerste verdieping: Hal met meterkast, garderobe, separaat toilet met fonteintje en de trap naar de begane grond. De lichte en ruime woonkamer bestaat uit een eetgedeelte aan de achterzijde en een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde. Aan beide zijden van deze verdieping is een balkon waarbij de grootste aan de achterzijde ligt en door middel van een schuifpui er toegang is tot dit balkon op het westen. De ruime keuken is bereikbaar via de woonkamer en deze beschikt tevens over een deur naar het balkon aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en erg veel kastruimte.
Op deze verdieping is aan de voorzijde nog een slaapkamer welke uiteraard ook in te richten is als werkkamer, welke tevens toegang biedt tot het balkon op het oosten.

Begane grond: Overloop met toegang tot een praktische bergkast onder de trap, aan de voorzijde bevindt een ruime slaapkamer van ca. 9 m² en via deze slaapkamer is de inpandige berging van ca. 10 m² bereikbaar (deze berging is niet meegenomen in het woonoppervlakte!). In de berging is tevens de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, beiden met toegang tot de tuin, van respectievelijk 9 m² en 12 m². Via de overloop is er nog toegang tot de moderne en ruime badkamer voorzien van het tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en ruime douchecabine.

Buiten: Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime balkons gelegen op het oosten en het westen en op de begane grond is er een zeer ruime achtertuin van ca. 45 m² gelegen op het westen. De achtertuin grenst aan de Siertuin welke midden tussen de gebouwen van de VVE ligt en welke er voor zorgt dat de gebouwen op een goede afstand van elkaar staan.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 105,5 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Inpandige berging van ca. 10 m² met eigen ingang vanaf de straat en deze is NIET meegenomen in de berekening van het woonoppervlakte;
- Geweldige achtertuin van ca. 45 m² gelegen op het westen;
- Twee balkons op de 1e etage gelegen op het oosten en westen;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE De nieuwe Akbar), professioneel beheerd met meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
- Servicekosten bedragen € 247,80 euro per maand;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2054;
- Openbaar vervoer (tram, bus en metro) om de hoek en nabij uitvalswegen (A10);
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels en recreatiemogelijkheden;
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.

*English text*

This 4 bedroom apartment is located on the ground floor and first floor of the building, has a beautiful garden facing West and is situated in a wonderful location. It is a modern, well-maintained apartment of approximately 106 m² living space with the living room, kitchen, 1 bedroom and two balconies (facing East and West) on the first floor. On the ground floor there are 3 good-sized bedrooms, a luxurious bathroom and a very large storage room of approximately 10 m² with the connection for the washing machine. The complex was renovated in 2006 and the sunny backyard is approximately 45 m².

Location and accessibility:
The apartment is located in the popular area Bos en Lommer. In recent years, a lot of new construction/renovation has taken place which has given the neighborhood a good boost. There are more and more trendy shops and other hotspots, such as the restaurant Wilde Westen, food shop Buurman & Buurman, theater Podium Mozaïek and the bookshop Nieuwe Boekwinkel. On the Bos en Lommerplein you will find many services (supermarkets, drugstores, and a gym). Within a short cycling distance are the Erasmus-, Rembrandt- and Westerpark and the Sloterplas, but also the Ten Kate market, De Hallen and the Jordaan.
The public transport connections are excellent; within half an hour will you be at Schiphol; stops for trams, metro and buses are within walking distance and Amsterdam Sloterdijk intercity station is less than 10 minutes by bike. The Ring A-10 can be reached within a few minutes by car. There is also currently no waiting list for a parking permit. An ideal location with all amenities within reach.

Layout:
First floor: Hall with fuse box, wardrobe, separate toilet with hand basin and stairs to the ground floor. The bright and spacious living room consists a dining area and a seating area at the front. On both sides of this floor there is a balcony, the largest is at the rear and through sliding doors there is access to this balcony facing West. The spacious kitchen is accessible through the living room and it also has a door to the balcony at the rear. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and lots of cupboard space.
On this floor is a bedroom at the front, which can be used as an office, which also provides access to the balcony facing East.

Ground floor: Landing with access to a storage cupboard under the stairs, at the front there is a spacious bedroom of approx. 9 m² and the storage room of approx. 10 m² is accessible through this bedroom (this storage room is not included in the living area!). The connection for the washing machine can also be found in the storage room. At the rear there are 2 more spacious bedrooms, both with access to the garden, of 9 m² and 12 m² respectively. Through the landing there is also access to the modern and spacious bathroom with the second toilet, double washbasin with furniture and spacious shower cabin.

Outside: On the first floor there are 2 spacious balconies facing East and West and on the ground floor there is a very spacious and sunny backyard of approx. 45 m² facing West. The backyard is adjacent to the
ornamental garden which is located in the middle of the buildings of the VVE and which ensures that the buildings are at a good distance from each other.

Specialties:
- Living area 105.5 m² (NEN2580 measurement certificate available);
- Storage room of approx. 10 m² with its own entrance from the street and this is NOT included in the calculation of the living area;
- Great backyard of approx. 45 m² facing West;
- Two balconies on the 1st floor facing East and West;
- Active and healthy Owners Association (VvE De Nieuwe Akbar), professionally managed with multi-year maintenance plan;
- Service costs are € 247.80 per month;
- Annual lease payments have been bought off up to December 16, 2054;
- Public transport (tram, bus and metro) around the corner and near highways (A10);
- Convenient location for shops and leisure facilities;
- Sale subject to sellers approval;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.425
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 247,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND N 574
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-12-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (4,5 meter diep en 9,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 247,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.