Zeeburgerkade 118 1019 HH Amsterdam Oostelijk Havengebied

Geweldig loftachtig 3-kamer hoekappartement van maar liefst 105,2m2 met twee grote slaapkamers, een prachtig uitzicht over de Zeeburgerkade en het Oostelijk Havengebied, in het markante pakhuis Zondag.

Indeling begane grond
Via de kade betreedt u de gerenoveerde centrale hal met brievenbussen en de entree tot het pakhuis. De oorspronkelijke kenmerken van het pakhuis zijn hier zeer goed zichtbaar en geven het gebouw een bijzondere allure. De lift en/of trap brengt u naar de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping
Vanaf de ruime, open galerij komt u bij de entree van de woning waar de plafondhoogte direct in het oog springt (2.73 m), bergkast voor de CV installatie, toiletruimte en toegang tot de ruime eerste slaapkamer van maar liefst 16,96 m2. Ruime badkamer voorzien van douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tweede slaapkamer van maar liefst 17,40 m2 met vaste kasten wand.

De woonkamer van bijna 54m2 heeft twee erkers aan de Zeeburgerkade en heeft daardoor een prachtig uitzicht over het water en het Oostelijk Havengebied. Hier kunt u genieten van de vroege ochtend en late avondzon. De woonkeuken is voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur.

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands-Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Een van deze havens is de Entrepothaven, waaraan de huidige Zeeburgerkade gelegen is. In 1899 werden de pakhuizen Maandag tot en met Zaterdag gebouwd, in 1903 gevolgd door Zondag, die diende als thee- en cacao-opslag.

Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus 48 , tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, de Harbour Club en natuurlijk de nieuwe stadsbrouwerij Krux . En aan de andere kant ligt de Javastraat die zich sterk ontwikkeld met leuke winkeltjes en volop horeca. En niet te vergeten Studio K.
Voor de waterliefhebbers is er op nog geen 50 meter een grote zwemsteiger, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij de jachthaven met zeilschool.

Berging
Op de begane grond van het pakhuis bevindt zich de inpandige algemene fietsenberging.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Momenteel zijn er geen wachttijden.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,70 per maand.

Energielabel
De woning heeft een energielabel D

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 01 april 2040.

Bijzonderheden

Voorzien van Intergas CV ketel bouwjaar 2020

Vrij uitzicht op het hele Oostelijk Havengebied

Twee erkers

Royale woonkamer en open woonkeuken

Twee ruime slaapkamers

Mogelijkheid tot aanleggen boot in directe omgeving

Geen wachtlijst parkeervergunning

Aanvaarding in overleg.

Kortom
Een fantastische appartement gelegen aan een van de mooiste kades van het Oostelijk Havengebied, binnen enkele minuten in hartje centrum. Winkels op loopafstand en de binnenstad om de hoek. Wel de lusten, niet de lasten van de stad.

De woning is ingemeten conform de NEN 2580 norm en heeft een woonoppervlakte van 105,20 m2. Een meetrapport is beschikbaar.