Charmante, licht en goed ingedeelde 3 kamerwoning (ca. 67m², 2 ruime slaapkamers(!)) met open woonkamer en zijkamer, voorzien van isolerende beglazing en een prettig balkon, in de groenste straat van de Baarsjes! De woning beschikt over een nette vloer, originele paneeldeuren, moderne keuken en een eigen berging (ca. 5m²) in het souterrain. Het appartement is gelegen in een actieve en financieel gezonde VvE en is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond.
Omgeving
De woning is gelegen in de sfeervolle en populaire wijk de Baarsjes, Amsterdam West. Op de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en Kinkerstraat zijn diverse gezellige restaurants, cafés en supermarkten gesitueerd. Bar Baarsch, De Biertuin en Café Panaché, zijn geliefde diner en borrellocaties in de buurt, met zonnige terrassen. In de buurten zijn diverse parken gelegen, het Erasmuspark en Vondelpark zijn op loopafstand te bereiken en voorzien van leuke plantsoenen, hardlooproutes en sportvoorzieningen. De buurt laat zich tevens kenmerken door de goede bereikbaarheid met zowel openbaar als eigen vervoer. Buslijnen 18 (Slotervaart), 352 (Geuzenveld) gaan direct naar het Centraal Station, diverse tramlijnen (7, 12, 13, 14 en 19) zijn makkelijk beloopbaar. Parkeren kan in de buurt onder het vergunningsstelsel. De grachtengordel en het Museumplein zijn op korte fietsafstand te bereiken.
Indeling
2e etage: Ruim gemeenschappelijk trappenhuis. Entree hal, met toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde is de riante woonkamer met eetkamer (ca. 24m²) gelegen. Door de grote raamkozijnen (voorzien van isolerende beglazing), is de ruimte als enorm licht te omschrijven. Er is een vaste kast in de eetruimte aanwezig en het geheel wordt afgesloten door een paneeldeur met glas-in-loodraam.
De achterzijde van de woning is, conform de klassieke indeling van het appartement, in het midden de keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling en biedt plaats aan een 4 pits gasfornuis, met oven en afzuiginstallatie, afwasmachine, koelkast en vriezer.
Aan weerszijden van de keuken zijn de twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van 2,59m x 5,62m, de tweede slaapkamer heeft een afmeting van de 1.78m x 4.46m.
Vanuit de drie ruimtes aan de achterzijde bereikt u het balkon op het oosten, deze heeft een breedte van ca. 3,71m en biedt uitzicht over de groene binnentuin van het complex.
In het midden ligt de nette badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De vloer is uitgevoerd in zwart en witte tegelwerk. De wandtegels zijn uitgevoerd in witte metrotegels voorzien van een smaakvolle zwarte bies. Er is een separaat toilet met fontein, in dezelfde tegelcombinatie als de badkamer, naast de badkamer gelegen.
In het souterrain is een separate berging aanwezig. Daarnaast biedt het appartement ook toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
Kerngegevens woning
Oppervlakte: 67 m² Aantal kamers: 3 , waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: ca. 4m² Energielabel: D geldig tot 24 april 2026 Isolatie: Isolerende beglazing aanwezig Bouwjaar: 1940 Verwarming: C.V. Nefit Economy VR
Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten Sectie + nummer: L 3135 A 141 Erfpacht: Voortdurend recht Canon: vooruitbetaald tot 15 september 2033, daarna volgt erfpachtcanon onder de gunstige voorwaarden. Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 1994
VVE
Aantal leden: 4 Professioneel beheer bij Het Nieuwe VvE Beheer Aandeel: 682/132107e aandeel Servicekosten: € 195 per maand (per 2021)
Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.716
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 450.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (67 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
