• Verkocht

Willem de Zwijgerlaan 24 II 1056 JR Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmante, licht en goed ingedeelde 3 kamerwoning (ca. 67m², 2 ruime slaapkamers(!)) met open woonkamer en zijkamer, voorzien van isolerende beglazing en een prettig balkon, in de groenste straat van de Baarsjes! De woning beschikt over een nette vloer, originele paneeldeuren, moderne keuken en een eigen berging (ca. 5m²) in het souterrain. Het appartement is gelegen in een actieve en financieel gezonde VvE en is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond.

Omgeving

De woning is gelegen in de sfeervolle en populaire wijk de Baarsjes, Amsterdam West. Op de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en Kinkerstraat zijn diverse gezellige restaurants, cafés en supermarkten gesitueerd. Bar Baarsch, De Biertuin en Café Panaché, zijn geliefde diner en borrellocaties in de buurt, met zonnige terrassen.
In de buurten zijn diverse parken gelegen, het Erasmuspark en Vondelpark zijn op loopafstand te bereiken en voorzien van leuke plantsoenen, hardlooproutes en sportvoorzieningen.
De buurt laat zich tevens kenmerken door de goede bereikbaarheid met zowel openbaar als eigen vervoer. Buslijnen 18 (Slotervaart), 352 (Geuzenveld) gaan direct naar het Centraal Station, diverse tramlijnen (7, 12, 13, 14 en 19) zijn makkelijk beloopbaar. Parkeren kan in de buurt onder het vergunningsstelsel. De grachtengordel en het Museumplein zijn op korte fietsafstand te bereiken.

Indeling

2e etage: Ruim gemeenschappelijk trappenhuis. Entree hal, met toegang tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde is de riante woonkamer met eetkamer (ca. 24m²) gelegen. Door de grote raamkozijnen (voorzien van isolerende beglazing), is de ruimte als enorm licht te omschrijven. Er is een vaste kast in de eetruimte aanwezig en het geheel wordt afgesloten door een paneeldeur met glas-in-loodraam.

De achterzijde van de woning is, conform de klassieke indeling van het appartement, in het midden de keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling en biedt plaats aan een 4 pits gasfornuis, met oven en afzuiginstallatie, afwasmachine, koelkast en vriezer.

Aan weerszijden van de keuken zijn de twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van 2,59m x 5,62m, de tweede slaapkamer heeft een afmeting van de 1.78m x 4.46m.

Vanuit de drie ruimtes aan de achterzijde bereikt u het balkon op het oosten, deze heeft een breedte van ca. 3,71m en biedt uitzicht over de groene binnentuin van het complex.

In het midden ligt de nette badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De vloer is uitgevoerd in zwart en witte tegelwerk. De wandtegels zijn uitgevoerd in witte metrotegels voorzien van een smaakvolle zwarte bies.
Er is een separaat toilet met fontein, in dezelfde tegelcombinatie als de badkamer, naast de badkamer gelegen.

In het souterrain is een separate berging aanwezig. Daarnaast biedt het appartement ook toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

Kerngegevens woning

Oppervlakte: 67 m²
Aantal kamers: 3 , waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: ca. 4m²
Energielabel: D geldig tot 24 april 2026
Isolatie: Isolerende beglazing aanwezig
Bouwjaar: 1940
Verwarming: C.V. Nefit Economy VR

Kadastrale gegevens

Gemeente : Sloten
Sectie + nummer: L 3135 A 141
Erfpacht: Voortdurend recht
Canon: vooruitbetaald tot 15 september 2033, daarna volgt erfpachtcanon onder de gunstige voorwaarden.
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 1994

VVE

Aantal leden: 4
Professioneel beheer bij Het Nieuwe VvE Beheer
Aandeel: 682/132107e aandeel
Servicekosten: € 195 per maand (per 2021)

Overig

Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.716
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 198,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3135
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-11-2033

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AW Sabel Makelaardij

Bel 020-6151111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.