• Verkocht

Uithoornstraat 32 II 1078 SZ Amsterdam IJselbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Te koop een op de tweede verdieping gelegen 4-kamer appartement (ca 81m²) met breed balkon aan de Uithoornstraat 32 (erfpacht eeuwigdurend afgekocht!)

De Uithoornstraat is een rustige straat, gelegen in stadsdeel Zuid (Rivierenbuurt) tussen de Rijnstraat en de Amstel. Het is een kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden en scholen. De nabijgelegen Rijnstraat, Van Woustraat, Maasstraat en Scheldestraat zorgen voor een groot en gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. De Pijp, met de beroemde Albert Cuyp markt is circa 5 minuten fietsen.

Recreëren, wandelen en/of sporten kan men in het nabij gelegen Martin Luther Kingpark of het Beatrixpark en Amstelpark.

Indeling
Gemeenschappelijke entree, trap naar tweede verdieping.
Ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Meterkast, kast met aansluitingen voor wasmachine, badkamer voorzien van douche, toilet en fonteintje. Slaapkamer aan voorzijde. Woonkamer (voorzijde) en eetkamer met openslaande deuren naar het aan de tuinzijde gesitueerde balkon. Het balkon is ruim 8,5 meter breed. Keuken met opstelplaats voor c.v.-ketel en toegang tot balkon. Slaapkamer aan tuinzijde met eveneens toegang tot het balkon.

Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en aan de tuinzijde van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars van het gebouw Uithoornstraat 32 te Amsterdam bestaat uit 4 appartementsrechten. Een MJOP is aanwezig (schilderwerk buitenzijde zal in 2021 worden uitgevoerd). De maandelijkse servicekosten bedragen € 167,14.
De splitsing in appartementsrechten heeft plaatsgevonden in 2017.

Bereikbaarheid
Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar- en eigen vervoer (ringweg A-10, afslag S110). Op een steenworp afstand treft u diverse tram- en bushalten. Station Amsterdam Amstel is met enkele minuten fietsen te bereiken.

Parkeren
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie op de site van de gemeente Amsterdam geldt dat er per 24 mei 2021 een wachttijd is voor Zuid 4.1 (rivierenbuurt). Voor een laatste update verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Eigendomssituatie
Pand is gelegen op erfpachtgrond. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht, vastgesteld door de gemeente Amsterdam in 2000.
Door evenals voor rekening van verkoper is gekozen voor afkoop van zowel voortdurende canon tot en met 15 oktober 2046 als de eeuwigdurende canon voor eeuwigdurende erfpacht vanaf 16 oktober 2046.

Omschrijving registergoed:
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1078 SZ Amsterdam als Uithoornstraat 32-2.
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 12510-A, appartementsindex 3. Uitmakende het achtentachtig/driehonderd eenenvijftigste (88/351e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Bijzonderheden:
- erfpacht welke voor rekening van verkoper eeuwigdurend zal worden afgekocht;
- heerlijk balkon over gehele breedte van pand;
- schilderwerk buitenzijde zal in 2021 worden uitgevoerd;
- een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule worden opgenomen in de koopakte;

De metingen en berekeningen zijn op basis van de 'Meetinstructie bepalen gebruikersoppervlakten woningen' en 'Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen' aan de hand van de NEN2580:2007 NL 'Oppervlakten en inhouden van gebouwen:
Gebruiksopp. wonen 81,0 m² (BVO 87,9 m²)
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,6 m²
Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 7,8 m²
Gebruiksopp. externe berging 0,0 m²

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.173
Servicekosten
€ 167 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 167,14 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 12510
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,14 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.