• Verkocht

Brederodestraat 53 C 1054 MS Amsterdam Helmersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 25 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2021
Verkoopdatum
20 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**WEGENS OVERWELDIGENDE INTERESSE IS EEN AFSPRAAK MAKEN NIET MEER MOGELIJK, U KUNT VIA FUNDA EEN MAIL STUREN ZODAT U OP DE WACHTLIJST WORDT GEPLAATST. / WE ARE OVERWHELMED WITH VIEWING REQUESTS, IT IS NOT POSSIBLE TO ARRANGE A VIEWING ANYMORE. PLEASE SEND BY FUNDA A REQUEST AND YOU WILL HAVE A SPOT AT THE WAITING LIST**

**This property is listed by a MVA expat broker, English version underneath**

Starters!! Maar ook ouders let op!!! Voor uw studerende dochter of zoon bieden wij aan een 2-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping van ca. 25m2 aan de voorzijde van het gebouw. Dit appartement is direct zonder verbouwingen te betrekken.

Indeling: woonkamer met open keuken welke van alle gemakken is voorzien. In de woonkamer is er een muur met een deur geplaatst en daarmee een slaapkamer gecreëerd. De badkamer voorzien van wastafel, toilet, radiator en een douche. Naast de badkamer gelegen bevindt zich een ruime bergkast, deze is voorzien van een wasmachineaansluiting en een cv-ketel (Remeha). Het appartement is voorzien van een mooie eikenhouten lamelparket vloer. De badkamer is geheel betegeld met een grote grijze tegel. Een hagel witte keuken met onder andere de volgende apparatuur: 4-gascomfort, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en veel opbergmogelijkheden en een hard stenen aanrechtblad.

Het appartement is volledig gerenoveerd/vernieuwbouwd (dit is in 2010 uitgevoerd). Zowel van binnen als van buiten is alles grondig aangepakt. De fundering is vernieuwd. De voorgevel gereinigd en gevoegd. Het dak geïsoleerd en voorzien van bitumineuze dakbedekking. Nieuwe houten kozijnen welke zijn voorzien van draai-/kiepramen met isolatieglas. Alle deuren en houten kozijnen vernieuwd, evenals alle elektrische leidingen, bedrading en installatie, nieuwe cv-installatie met combiketel (2010, Remeha). Ook zijn alle aan- en afvoerleidingen van water en gas vernieuwd. Doordat de ramen geheel open kunnen is er makkelijk een zitje in de vensterbank te creëren. Daarnaast is in 2018 de gehele buitenkant van het appartement opnieuw geverfd en houtrot hersteld.

In het populaire stadsdeel Oud-West, direct om de hoek is de o zo gezellige Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom gelegen met een diversiteit aan winkels voor de dagelijkse behoeften maar ook een keur aan woon-/kleding winkels en diverse horeca. Aan de andere kant van de Overtoom bereikt u het prachtige stadspark 'Het Vondelpark'. Het Leidseplein met diverse poppodia (o.a. Melkweg, Paradiso) en vele horeca gelegenheden op zeer korte loopafstand.

Goed om te weten:
* 2-kamerappartement van ca. 25m2
* heerlijke woonkeuken
* gelegen op de 2e verdieping
* Frans balkon aan voorzijde
* Servicekosten € 65,29 per maand, VVE in professioneel beheer
* Geheel vernieuwbouwd (2010) appartement
* Buitenkant geheel opnieuw geverfd en houtrot hersteld (2018)
* Elektrische installatie vernieuwd in 2010
* CV-ketel (Remeha) uit 2010
* Houten kozijnen voorzien van geïsoleerde beglazing
* De woning is gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht!!
* Oplevering: in overleg

** English version **

Starters and parents pay attention! For your studying son or daughter we offer a 2-room apartment located on the second floor of approximately 25m2, at the front of the building. You can directly move into this apartment without any renovations.

Layout: living room with an open kitchen which is fully equipped. In the living room, a wall with a door has been placed and thus a bedroom has been created. The bathroom has a sink, toilet, radiator and a shower. Located next to the bathroom is a spacious storage cupboard which is equipped with a washing machine connection and a central heating boiler (Remeha). The apartment has a beautiful oak parquet floor. The bathroom is fully tiled with a large gray tile. A bright white kitchen with, the following equipment: 4-gas comfort, combi-microwave, extractor hood, dishwasher and many storage options and a hard stone worktop.

The apartment has been completely renovated / rebuilt in 2010. The foundation has been renewed. The facade cleaned and grouted. The roof is insulated and fitted with bituminous roofing. New wooden frames which are equipped with turn / tilt windows with insulating glass. All doors and wooden frames renewed, as well as all electrical pipes, wiring and installation, new central heating system with combi boiler (2010, Remeha). All water and gas supply and discharge pipes have also been renewed. Because the windows can be opened completely, it is easy to create a seat in the windowsill. In addition, the entire exterior of the apartment was repainted and the wood rot repaired in 2018.

In the popular Oud-West district, right around the corner the oh so cozy Jan Pieter Heijestraat and the Overtoom are located with a diversity of shops for daily needs, but also a variety of living / clothing stores and various catering establishments. On the other side of the Overtoom you will reach the beautiful city park 'Het Vondelpark'. Leidseplein with various pop venues (including Melkweg, Paradiso) and many catering establishments are within a very short walking distance.

Good to know:
* 2-room apartment of approx. 25m2
* great kitchen dining
* located on the 2nd floor
* French balcony at the front
* Owners Association service costs € 65.29 per month, professionally managed
* Completely renovated (2010) apartment
* Exterior completely repainted and wood rot restored (2018)
* Electrical installation renewed in 2010
* Boiler (Remeha) from 2010
* Wooden frames with insulated glazing
* The house is located on private land, so NO leasehold!!
* Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.400
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 65,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
70 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6906
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Uw makelaar in o.g.

Bel 020 2106012

NVM aankoopmakelaar

De Graaf & Groot Makelaars

Bel 020-6627140
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Brederodestraat 53 C
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend contact met de makelaar gedurende het gehele proces. Zeer deskundig in het aanbevelen van passende woningen, het onderhandelen en het adviseren rondom de aankoop. Ik zou De Graaf & Groot Makelaars zeker aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.