• Verkocht

Lomanstraat 85 -III 1075 PX Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een stijlvol luxe dubbel bovenhuis van 149m2 op de derde en vierde verdieping met een prachtig dakterras in een van de mooiste en groene straten van Oud Zuid; de Lomanstraat. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, hoge plafonds en een fraaie visgraatparketvloer.

De woning ligt in het hart van Oud-Zuid met al haar gezellige cafés, winkeltjes en speciaalzaken, musea, het Concertgebouw en natuurlijk het Vondelpark. Er zijn verschillende scholen en kinderopvangmogelijkheden in de directe nabijheid. De nieuwe Britse school ligt op 200 meter van het appartement. Er zijn goede openbaar vervoerverbindingen en de bereikbaarheid via o.a. de Ringweg A10 en de A4 is uitstekend.

Indeling
Via het ruime trappenhuis kom je bij de entree naar dit appartement op de tweede verdieping met garderobe. Een interne trap leidt naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Dubbele deuren in een verdiepingshoge glazen pui in de hal geven toegang tot een royale zonnige woonverdieping met aan de voor en achterzijde een frans balkon. Aan de achterzijde is de witte hoogglans open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. In de hal vind je behalve de trap ook een toilet en de toegang naar een zijkamer die als werkkamer of extra slaapkamer gebruikt kan worden.

Vierde verdieping:
Op de vierde verdieping vind je in de hal wederom een separaat toilet en toegang tot de ruime master bedroom met balkon, inloopkast en luxe en suite open badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn daarnaast nog twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een tweede badkamer.

Dakterras:
De vaste trap naar de dakopbouw, met verlichting en intercominstallatie, geven toegang tot het dakterras van ca 40 m2. Het terras zelf is voorzien van elektra, verlichting en wateraansluiting..

Bijzonderheden:

* Eigen grond;
* Dakterras en drie balkons;
* Zeer hoogwaardig en luxe verbouwd;
* Nabij het Vondelpark;
* Vier slaapkamers;
* Twee badkamers en twee toiletten;
* Oplevering in overleg;
* Woning is volgens de richtlijnen NEN 2580 gemeten.

A very high end apartment of 149m2 on the third and fourth floor with roof terrace, in one of the most beautiful street of Amsyterdam: the leafy Lomanstraat Amsterdam Oud Zuid! The house has 4 bedrooms, 2 bathrooms thereof one ensuite, very high ceiling and a beautiful herringbone parquet floor.

The apartment is located in the heart of Oud-Zuid with all its cozy cafes, shops and specialty stores, museums, the Concertgebouw and of course the Vondelpark. There are several schools and childcare options in the immediate vicinity. The new British school of Amsterdam is only 200 m away from the apartment. Public transport connections and the accessibility via the A10 and A4 ring road are excellent.

Layout:
The communal entrance and staircase leads to the entrance to this apartment where you will find space for a garderobe. An internal staircase leads then to the third floor.

Third floor:
The impressive floor to ceiling glass entrance on the landing give access to a spacious sunny living floor with 2 French balconies on each side. The modern gloss kitchen is located on the other side with a cooking island and quality appliances. In the hall you will find a toilet and the entrance to a room that can be used as an office or extra bedroom.

Fourth floor:
On the fourth floor you will again find a separate toilet in the hallway and access to the spacious master bedroom with balcony, walk-in closet and luxurious en suite bathroom with walk-in shower, freestanding bath and double washbasin. On this floor there are two spacious bedrooms at the front and a second bathroom.
Roof terrace:
The staircase and light rooftop extension, with light and intercom system, give access to the roof terrace of approximately 40 m2. The terrace itself is equipped with electricity, lighting and water connection.

Particularities:
* Own ground;
* Roof terrace and three balconies;
* Very high quality and recently renovated;
* Near the Vondelpark;
* Four Bedrooms;
* Two bathrooms and two toilets;
* Delivery in consultation;
* Property is measured according to NEN 2580 guidelines.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.732
Servicekosten
€ 104 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1116
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

VBO aankoopmakelaar

27 Huis Makelaars BV

Bel 020-4280721

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.