• Verkocht

Waaigat 39 1018 AR Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** For English translation see below Dutch text**

Een prachtig gelegen driekamerappartement van 73 m² met balkon (zuidoost) op de tweede verdieping met vrij uitzicht en onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex op het eiland Wittenburg. Een heerlijk rustig stukje van de stad aan een doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Uniek aan deze woning is een aanlegsteiger direct voor de deur. Hierdoor zit u zo met een bootje op het IJ, het Oosterdok en de grachtengordel. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de Wittenburgervaart. Het appartement heeft een praktische indeling met 2 slaapkamers aan de achterzijde, een ruime woonkamer, een dichte keuken met inbouwapparatuur en vanuit de keuken toegang tot het balkon. Tevens is er een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin alleen voor bewoners. Op de begane grond bevindt zich bovendien de aparte berging. Het appartementencomplex heeft een nette gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis. De entree van de woning is op de eerste verdieping.

In de omgeving is er volop leuke horeca, zoals Roest, Hannekes Boom en Brouwerij 't IJ, met diens proeflokaal. De Albert Heijn ligt letterlijk om de hoek op 1 minuut lopen. Zowel het centrum van Amsterdam, het Scheepvaartmuseum, de Dappermarkt en dierentuin Artis zijn op korte afstand.

De woning ligt centraal ten opzichte van het openbaar vervoer. Aan de Wittenburgergracht en de Czaar Peterstraat, treft u diverse bus- en tramverbindingen (bus 22 en tram 10). Ook de verbinding met de uitvalswegen is goed, via de Piet Heintunnel bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A-10, A-1 of A-2. Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning. Daarvoor is momenteel geen wachtlijst.

Indeling
Entree/hal met videofoon en toegang tot diverse vertrekken, berging/garderobekast, 2 slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, apart toilet (zwevend) met fontein, moderne badkamer voorzien van een grote inloopdouche met hardglazen deur, wastafel met meubel en de wasmachine/droger aansluiting, ruime woonkamer met een halfronde erker en veel daglichttoetreding door de grote raampartij en uitzicht op de Wittenburgergracht, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, combi/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (zuidoostelijke ligging).

Er is een separate berging op de begane grond van het gebouw.

VvE
De maandelijks bijdrage aan de VvE bedraag 107 euro.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Clausule
Eigenaar is geen bewoner

Roerende zaken
Niet van toepassing

Oplevering
in overleg

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

**************************************************************************************************
A beautifully situated three-room apartment of 73 m² with balcony (southeast) on the second floor with unobstructed views and part of a well-maintained apartment complex on the island of Wittenburg. A wonderfully quiet part of the city on a dead end street, so no through traffic. The leasehold has been perpetually bought off.

Unique to this house is a jetty directly in front of the door. This puts you in a boat on the IJ, the Oosterdok and the canal belt. From the living room there is an unobstructed view of the Wittenburgervaart. The apartment has a practical layout with 2 bedrooms at the rear, a spacious living room, a closed kitchen with built-in appliances and access to the balcony from the kitchen. There is also a beautifully landscaped communal courtyard for residents only. There is also a separate storage room on the ground floor. The apartment complex has a neat communal entrance with access to the stairwell. The entrance of the house is on the first floor.

In the area there is plenty of nice restaurants, such as Roest, Hannekes Boom and Brouwerij 't IJ, with its tasting room. The Albert Heijn is literally around the corner, a 1-minute walk. Both the center of Amsterdam, the Scheepvaartmuseum, the Dappermarkt and Artis Zoo are a short distance away.

The house is centrally located in relation to public transport. At the Wittenburgergracht and the Czaar Peterstraat, you will find various bus and tram connections (bus 22 and tram 10). The connection with the roads is also good, via the Piet Hein tunnel you are on the A-10, A-1 or A-2 ring road within a few minutes. You can park in front of the door with a permit. There is currently no waiting list for this.

Layout
Entrance / hall with videophone and access to various rooms, storage / wardrobe, 2 bedrooms at the rear with a view of the beautifully landscaped communal courtyard, separate toilet (floating) with fountain, modern bathroom with a large walk-in shower with hard glass door, sink with furniture and the washing machine / dryer connection, spacious living room with a semicircular bay window and plenty of daylight through the large windows and a view of the Wittenburgergracht, kitchen with various built-in appliances including a fridge / freezer, combi / microwave, 5-burner gas stove, extractor and dishwasher . From the kitchen there is access to the balcony (south-eastern location).

There is a separate storage room on the ground floor of the building.

Owners Association
The monthly contribution to the VvE is 107 euros.

Ground lease
The house is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been perpetually bought off.

Clause
Owner is not a resident

Movable property
Does not apply

Delivery
in consultation

Purchase deed and notary
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no purchase. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching oral agreement on the purchase price and the terms and conditions, the buyer must designate a notary within a radius of 15 km from the object offered for sale, so that the purchase deed can be signed no later than 1 week after this oral agreement turn into. If the buyer has not appointed a civil-law notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.507
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM N 4241A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Arjen Ketel Makelaars

Bel 020-4496979

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.