• Verkocht

Groen van Prinstererstraat 39 -II 1051 EH Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 42 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze sfeervolle 3-kamer woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de populaire Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark. Het appartement heeft een goede indeling, een prettige natuurlijke lichtinval en is gelegen op EIGEN grond. Aan de voorzijde is het voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten en aan de achterzijde is een tweede balkon aanwezig. Het afwerkingsniveau aan de binnenzijde is uitstekend en de woning is door de nieuwe eigenaar direct te betrekken.

OMGEVING
De woning is gelegen in een leuke, groene en rustige straat met in de directe omgeving diverse winkels en supermarkten, het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder café Nassau, Bar Rooster, café Piet de Gruyter en Bella Storia, de lekkerste Italiaan van Amsterdam. Ook de Westerstraat met tal van leuke winkels en met op zaterdag een biologische markt is vlakbij. Op het Westergasterrein zijn o.a. bioscoop het Ketelhuis, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost. In de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Ook voor ontspanning biedt het mooie Westerpark veel mogelijkheden door het vele groen en de diverse wandelpaden. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en het is ongeveer 10 minuten lopen naar de gezellige Jordaan en een paar minuten naar het Westerpark. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis.

Tweede verdieping:
De ruime woonkamer heeft een prettige natuurlijke lichtinval en is voorzien van een fraaie houten vloer. Door middel van en suite deuren is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een modern keukenblok dat geplaatst in een rechte opstelling met een grote kastenwand, voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine/droger combi, koel/vries combinatie en een elektrische oven. In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig, een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. De badkamer en de toiletruimte zijn in 2021 strak en modern verbouwd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren 'Groen Van Prinstererstraat 39 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer in eigen beheer uitgevoerd en er is een (MJOP) Meerjarenonderhoudsplan. Het complex is in 1993 gesplitst in appartementsrechten, deze akte is in 1999 gewijzigd en voor het laatst gewijzigd in 2017. Dit appartementsrecht maakt het 13/54-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 60,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2021: Badkamer compleet vernieuwd.
• 2021: Toiletruimte vernieuwd.
• 2020: Houten vloer geschuurd en geolied.
• 2020: Schilderwerk binnen.
• 2019: Nieuw aanrechtblad keuken.
• 2018: Schilderwerk buitenzijde.
• 2014: Nieuwe keuken met inbouwapparatuur.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 49 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 42 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m².
• Bruto inhoud woning: 141 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1906.
• Het Franse balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het zuidwesten, aan de achterzijde is een tweede balkon aanwezig.
• Verwarming en warm water middels een Remeha HR combi ketel, bouwjaar 2010, voor het laatst gekeurd en onderhouden in maart 2021.
• Energielabel: E.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.738
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
141 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 3790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215
Dhr. van de Kraats
Groen van Prinstererstraat 39 -II
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar David nam uitgebreid de tijd te luisteren naar onze wensen en zijn beleid en strategie door te nemen. Zijn adviezen waren goud waard. Hij reageerde snel en adequaat. Bij iedere stap die van belang was, nam hij van te voren en nadien contact op en overlegde over wat wijs was. Ook was hij altijd dezelfde dag nog beschikbaar om te overleggen of vragen te beantwoorden als wij dat vroegen. De verkoop verliep van een leien dakje en we zijn meer dan tevreden over deze makelaar over zowel het gehele verkoop proces als over de uiteindelijke verkoopsom.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Francis Helmig Makelaardij

Bel +31202610284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.