• Verkocht

Ladogameerhof 115 1060 RE Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

* Bekijk ook graag onze 3D bezichtiging (via een Video en via een Matterport) van deze woning op onze eigen website of Funda *

Ruim 4-kamerappartement (circa 87 m²) over twee verdiepingen, waarbij de woonverdieping grenst aan een ruim terras op het zuidoosten en de slaapverdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer. De woonverdieping is gelegen op de begane grond verdieping van het complex (bereikbaar via een galerij); de slaapverdieping op de eerste verdieping (geen galerij langs de slaapverdieping).

Het moderne appartement is ingedeeld met een ruime hal, voorzien van inbouwkasten, met toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de slaapverdieping. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen met tevens ook openslaande deuren naar het ruime terras (ligging op het zuidoosten). Mooi uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het terras op groen en water.
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne witte keuken (voorzien van inbouwapparatuur). De slaapverdieping is ingedeeld met een grote slaapkamer over de gehele breedte van het appartement aan de voorzijde en twee eveneens ruime slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een wit wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische bergruimte en een bergkast met de unit van de stadsverwarming en mechanische ventilatie. De beide verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.
Op de begane grond van het complex (voorzien van lift) bevindt zich tevens een (fietsen)berging. Onbetaald parkeren op de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN

Inhoud/Woonoppervlakte
De totale inhoud bedraagt circa 265 m³, de woonoppervlakte circa 87 m². In de onderbouw bevindt zich een berging van circa 5 m². Het terras is circa 8 m².

Bouwjaar
De woning is gebouwd omstreeks 1999.

Elektra
De meterkast is voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar. De woning beschikt over glasvezel. Het gebouw is door de VVE voorzien van zonnepanelen voor de algemene elektra van de VVE.

VVE
Het appartementsrecht maakt deel uit van de VVE “De Akervlaggen”. De servicekosten bedragen € 322,00 per maand. De stukken van de VVE zijn te verkrijgen via ons kantoor. De administratie van de VVE wordt door Munnik VVE Beheer uitgevoerd. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig alsmede een huishoudelijk reglement.

Verwarming/Warmwater
Verwarming middels stadsverwarming; warmwater middels centrale voorziening. Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie.

Onderhoud
Het appartement is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed tot uitstekend onderhouden. De woning is grotendeels voorzien van nieuwe aluminium kozijnen (2019) met dubbele beglazing (deels voorzien met horren). Recent is het algemene trappenhuis geschilderd door de VVE.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sloten N.H., sectie G, nummer 2921 A-10, het 87/5.482 onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande twee appartementsgebouwen elk omvattende 33 woningen met afzonderlijke bergingen in het souterrain.

Erfpacht
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, welke afgekocht tot 15 februari 2047. Per deze datum is recentelijk ook het erfpachtrecht eeuwigdurend afgekocht voor
€ 2.800,00 door verkoper.

Lasten
WOZ-waarde 2021 € 322.000, peildatum 1.1.2020

Milieu
Aan verkoper en bij de omgevingsdienst zijn geen gegevens bekend betreffende een olietank respectievelijk bezwarende bodemverontreinigingen betreffende dit complex.

Energielabel
De woning heeft een voorlopig energielabel. Verkoper heeft een definitief energielabel aangevraagd. Deze zal zo spoedig mogelijk aan de nieuwe eigenaar overhandigd worden. Aan de uitkomst van het energielabel zijn geen rechten te ontlenen.

Recht van gunning
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg.

Ligging
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen (Pieter Calandlaan, Osdorpplein), goede openbaar vervoervoorzieningen en goede bereikbaarheid van de snelwegen Ring A10, A4, A5 en A9. Schiphol en diverse kantorenlocaties zijn goed en snel bereikbaar. Diverse horeca- en recreatiemogelijkheden als ook scholen en een kinderdagverblijf bevinden zich in de directe omgeving.

Algemene Voorwaarden
Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
In de koopakte zullen een ouderdoms- en een NEN-metingclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

** Let op. In verband met het Corona virus is bezichtigen bij Steijn & Steijn Makelaars momenteel uitsluitend mogelijk met het dragen van een mondkapje. Leest u ook ons bijzonder protocol over alle maatregelen en voorwaarden. Bekijkt u graag ook de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website of Funda. **

** Pay attention. Due to the Corona virus, viewing at Steijn & Steijn Makelaars is currently only possible with a face mask! Please also read our special protocol on all measures and conditions. Please also view the 3D viewing of this property on our own website or Funda. **

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Servicekosten
€ 322 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 322,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN N.H. G 2921
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 322,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steijn & Steijn Makelaars

Bel 020-6597000
Dhr. De Jong
Ladogameerhof 115
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijn kantoor om je huis te verkopen. Goede service en de betrokkenheid van deze twee makelaars is super fijn. Ik voelde mij er voor de 100% thuis. Echt een aanrader als je tot verkoop overgaat.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.