• Verkocht

Weissenbruchstraat 49 hs 1058 KN Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**English translation below**

Lichte, sfeervolle hoekwoning op de begane grond op een TOPlocatie tussen Vondelpark en Rembrandtpark in. Moderne half open keuken, royale zitkamer, ruime badkamer, twee goed bemeten slaapkamers en gelegen op eigen grond.

Indeling
Eigen entree op de begane grond met garderoberuimte. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen op het westen. Aangrenzend ligt de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser (2019), oven en koelkast met vriezer.
Twee ruime slaapkamers beide grenzend aan de woonkamer. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten met veel opbergruimte. De moderne badkamer is vanuit de keuken of master bedroom te betreden en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de droog- en wasmachine. Door het gehele appartement ligt een mooie lamelparketvloer.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 69,30m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Moderne, goed onderhouden benedenwoning;
- Twee ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid om voor de deur te zitten aan de picknick tafel (op het westen);
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Cv-installatie uit 2018;
- Toplocatie op loopafstand van het Vondelpark en Rembrandtpark;
- Financieel gezonde en actieve VvE, bestaande uit 4 leden;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten bedragen € 77,- per maand;
- Schilderwerk in 2018 uitgevoerd en het dak in 2020 vernieuwd;
- Het appartement ligt op eigen grond.

Omgeving
De woning ligt in de gewilde tussen Oud-West en Oud-Zuid in de Hoofddorppleinbuurt, een veilige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van diverse winkels, boetiekjes, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan o.a. het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Daarnaast liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op loopafstand voor recreatie en ontspanning.
Het openbaar vervoer is vanuit hier uitstekend, in de directe omgeving bevinden zich diverse tramhaltes en treinstation Zuid en Lelylaan liggen op 10 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10.

**English**

Bright, attractive corner apartment on the ground floor in a great, safe and family friendly neighborhood, situated between Vondelpark and Rembrandtpark. Modern semi-open kitchen, large living room, spacious bathroom, two well-sized bedrooms and located on private land.

Layout
Private entrance on the ground floor with wardrobe space. Spacious, bright living room with large windows on the west. Adjacent is the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, dishwasher (2019), oven and fridge with freezer.
Two spacious bedrooms, both adjacent to the living room. The bedrooms have built-in storage spaces. The modern bathroom can be entered from the kitchen or master bedroom and has a walk-in shower, sink, toilet and the connection for the dryer and washing machine. There is a beautiful parquet floor throughout the apartment.

Particularities:
- The living area is 69,30m² (NEN2580 measurement report available);
- Modern, well-maintained ground floor apartment;
- Two spacious bedrooms;
- Possibility to sit on side of the apartment at the picnic table (facing west);
- Wooden window frames with double glazing;
- CV installation from 2018;
- Perfect location within walking distance of Vondelpark and Rembrandtpark;
- Financially healthy and active VvE, consisting of 4 members;
- MJOP present;
- Service costs are € 77 per month;
- Exterior painting has been done in 2018;
- New roof in 2020;
- The apartment is located on private land.

Location
The house is located in the popular Hoofddorppleinbuurt, in the immediate vicinity there are various shops, boutiques, supermarkets and cozy restaurants (like Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg). In addition, the Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance for recreation and relaxation. Also Oud-Zuid and Oud-West are within walking distance.
Public transport is excellent from here, there are several tram stops in the immediate vicinity and train station Zuid and Lelylaan are 10 minutes by bike. By car you are within a few minutes on the A10 ring road.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2939
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456
Michael Fermino
Weissenbruchstraat 49 hs
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We couldn't recommend Dorien & Marije highly enough! There was no stress for us at all during this process and they have great judgement on what price point and advice on key decisions to be made. Thanks both for the pleasant experience, would recommend to all our friends :)
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.