• Verkocht

Hoofdweg 342 H 1056 DB Amsterdam Van Galenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het levendige en populaire stadsdeel West - De Baarsjes - karakteristiek, smaakvol en met liefde onderhouden en ingericht appartement.

Met een heerlijke tuin die aanvoelt als een oase van rust midden in de stad!

Kenmerken:
Bouwjaar omstreeks +/- 1929.
Binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Rustgevende tuin met privacy.
Voortuin met ook plek om je fiets neer te zetten.
Kleine slagvaardige VvE met vier leden.
Gevel van de beroemde architect Hendrik Wijdeveld.
Gemeentelijk monument.
Hoge plafonds van ruim 2.80 geven een ruimtelijk effect.
Met nog de originele tuindeuren naar de serre.
Serre gebouwd in 2015 met toestemming VvE en deze is onderheid.

Erfpacht zonder jaarlijkse canon betaling. De aanvraag m.b.t. de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan in 2019.

Een sfeervol appartement met een serre en een tuin die aan voelt als een oase van rust met veel privacy. Echt uniek! Het appartement is met zorg ingericht, eiken houten vloer en de kale houten kozijnen geven een warme sfeer zeker in combinatie met de gele glas in lood ruiten boven de deuren naar de voorkamer en de gang. De royale woonkamer biedt ruimte voor onder meer een gezellige grote zithoek, eethoek en keuken. Daarnaast is het appartement afgewerkt met klassieke radiatoren.

De locatie is perfect. Het Rembrandtpark is je achtertuin en ook het Erasmuspark ligt in de buurt. Je bent vlakbij het Mercatorplein met alle voordelen daarvan.

Veel te doen in de directe omgeving, van vintage shops tot tea bars, gezellige koffie plekjes en leuke restaurants. Buurtwinkels en supermarkten. En natuurlijk bekende hotspots zoals Bartack, Huiskamer van Rembrandt, Café Zurich, Café Frits, TONTON, De School, bakkerij Pinks etc etc. Alles op loopafstanden van het appartement.

De Hallen, Overtoom en Kinkerbuurt zijn snel bereikbaar met de fiets. De woning is heel goed bereikbaar met openbaar vervoer, bus en tram om de hoek. Centraal gelegen naar Lelylaan, Zuid en Sloterdijk. En ook met de auto ben je zo de stad in en uit en je kunt gemakkelijk parkeren in de buurt of in de parkeergarage aan het Mercatorplein. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en iets verder in het centrum van Amsterdam.

Niet voor niets een hele geliefde woonomgeving!

Indeling:

Entree
Je komt binnen via een eigen voordeur in de hal loop je zo de oase van rust binnen. Hier bevindt zich de keuken, eetkamer en woonkamer met op rechts de slaapkamers en badkamer.

Keuken en woonkamer
De keuken en woonkamer liggen in het midden van de woning en vormen de verbinding tussen de hal, de serre en de tuin. De eiken houten vloeren zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Ook is er genoeg ruimte voor een 6 persoons eettafel en hippe functionele keuken. Verschillende materialen en texturen maken deze grote ruimte erg speels maar tegelijkertijd ook sfeervol.

Serre/aanbouw
De in 2015 aangebouwde serre zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en extra ruimte. Ook geven de zwarte aluminium kozijnen een moderne twist aan het appartement en toegang naar de tuin.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer is ruim voldoende voor een tweepersoons bed en heeft ruimte voor een kledingkast. Ook in deze kamer is de inrichting van de woonkamer en keuken sfeervol doorgetrokken.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde, grenzend aan de serre/uitbouw. Deze kamer functioneert nu als ruime inloopkast maar is ook goed te gebruiken als slaapkamer, gastenkamer of werkkamer.

Badkamer en toilet
De antracieten Leisteen look op de muur en vloer zorgen in de badkamer voor een mooi stoer geheel. De badkamer is uitgerust met een grote inloop douche (stort en handdouche kop), wasbak en toilet.

Woonoppervlakte en berging
Het woonoppervlakte bedraagt 77 m2 en de externe berging in de tuin is 5 m2. Meetrapportage is beschikbaar.

Eigendom situatie grond
Het appartement staat op Vicarie grond; dat is erfpacht grond die vroeger in eigendom van de kerk was. De canon bedraagt 0,1 euro per jaar. De gemeente neemt deze grond over in erfpacht met de algemene bepalingen van de gemeente. De aanvraag tot overstap AB 2016 met eeuwigdurende afkoop of vaste canonbetaling is gedaan in 2019. De gemeente verwerkt dit handmatig en deze aanvraag is overdraagbaar aan de nieuwe eigenaar.

Vereniging van eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE die bestaat uit vier leden. De leden hebben goed contact met elkaar en er is onlangs een meer jaren onderhoudsplan opgesteld. De service kosten bedragen € 100 per maand.

Deze woning heeft een eigen website: hoofdweg342h.nl

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.494
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi ketel HR eco Intergas (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3178
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.