• Verkocht

Van Nijenrodeweg 403 1082 HH Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Dit zeer lichte en ruime appartement (4 kamer type) met zuid-balkon @Amsterdam Buitenveldert aan de Van Nijenrodeweg 403 is klaar voor gebruik
Deze zeer comfortabele woning op loopafstand van Gelderlandplein en nabij de Amsterdamse Zuidas met twee balkons kijkt vrij uit op het groen en is gereed om naar toe te verhuizen.

Dit op de 2e etage gelegen prima onderhouden appartement met berging van circa 5 m² in de onderbouw, heeft een heerlijk lichte living van ruim 40 m² verdeeld over een woonkamer met drie ramen aan de voorzijde en een eetkamer met een circa 3,5 m² breed balkon op het zuiden aan het groen, een moderne keuken met inbouwapparatuur en deur naar een balkon aan de voorzijde, een slaapkamer van circa 14 m² met kastenwand, een 2e slaapkamer van circa 7 m², een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Dit appartement (bouwperiode 1966) beschikt over circa 87 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 285 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de Nen-2580 norm), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de onderbouw gelegen berging van circa 5 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de twee balkons. Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel E afgegeven.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree, centrale hal met lift, bellenbord en trappenhuis. De berging bevindt zich ook op dit vloerniveau.

2e verdieping:
Trappenhuis, afgesloten gezamenlijk entree, deur naar eigen appartement met lange gang met kast, meterkast, toilet met fonteintje, keuken met onder meer een 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en deur naar balkon aan de voorzijde, een slaapkamer aan de voorzijde van circa 14 m² met kastenwand, een woonkamer van circa 24,9 m² aan de voorzijde, een eetkamer van circa 16,6 m² met deur naar het zonnige op het zuiden gelegen balkon van bijna vier meter breed en een deur naar de tweede slaapkamer van circa 6,89 m². In de gang is ook de entree naar de badkamer met ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger.

Omgeving
Dit direct te betrekken appartement ligt aan de zuidkant van Amsterdam in de groene wijk Buitenveldert met in de directe omgeving de Zuidas, het World Trade Centre, het chique winkelcentrum Gelderlandplein en het fijne Amstelpark met vermaak voor iedereen. Ook Amstelveen met alle voorzieningen is nabij gelegen.

Openbaar vervoer en parkeren
Het appartement is uitstekend gelegen voor mensen met een auto (parkeren is mogelijk met een parkeervergunning) De Ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Het openbaar vervoer kan met de trein en metro via Station Zuid en Station RAI of met de Noord-Zuid lijn.

VVE, service en stookkosten:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen circa € 240,62 per maand, inclusief een voorschot stadsverwarming van € 62,69 per maand.

Grondsoort:
Het gebouw is gelegen op het voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 1937 zijn van toepassing). De huidige canon bedraagt € 118,43 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Tevens is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling vastgelegd. U betaalt jaarlijks vanaf 16 januari 2039 € 373,48. De canon wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie. Voor 2018 is de inflatie 1,1% en voor 2019 is dit 1,7%.

Afspraken en Corona
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.

Wilt u snel een nieuw huis waar u zo in kan wonen? Dit ruime vierkamerappartement met breed balkon op het zuiden en groen uitzicht biedt wonen in het hart van Buitenveldert. Circa 90 m² gebruiksoppervlak wonen, een heerlijke living, nu twee slaapkamers, een complete keuken en badkamer in een heerlijk rustige omgeving nabij alle voorzieningen.

Koopsom € 425.000,-- kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide verkoopinformatie op onze eigen site!
Op deze verkoop zijn onze verkoopvoorwaarden van toepassing, zie onze site.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.885
Servicekosten
€ 241 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2819
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2039)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Onkenhout Makelaars B.V.

Bel 020-6592263

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.