• Verkocht

Van Woustraat 181 1 1074 AM Amsterdam Zuid Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen.

Wonen in de altijd levendige de Pijp aan de welbekende Van Woustraat. Dan is dit fijne tweekamerappartement met ideale hoekligging op de eerste verdieping de perfecte plek. Door de fijne ramen rondom profiteer je van veel lichtinval en kijk je heerlijk de straat in!

Binnenshuis kun je rekenen op een lichte woon- en eetkamer, een separate keuken, een goed bemeten slaapkamer en de badkamer. Kortom, je beschikt hier over alles wat je nodig hebt als je denkt aan jouw eerste of volgende thuis.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een bezichtiging.

Indeling

Woonkamer
Zodra je binnenkomt in de woonkamer ervaar je een bijzondere hoeveelheid daglicht dankzij de diverse ramen en de gunstige hoekligging.

Daarnaast is het geheel afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer wat maakt dat je over een goede basis beschikt waarin je vrijwel direct de verhuisdozen uit kunt pakken. Om het woongenot compleet te maken zet de sfeervolle gaskachel de puntjes op de i.

Keuken
Via de hal kom je in de separate keuken. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van diverse kasten en lades; aan werk- en opbergruimte geen gebrek dus.

Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een 4 pits gasfornuis, wasmachine, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Tevens is er een losse vaatwasser.

Slaapkamer
Vanuit de woonkamer geeft de authentieke glas-in-lood deur toegang tot de slaapkamer. De ruimte is van goed formaat en biedt voldoende ruimte om een tweepersoonsbed neer te zetten. Om de hoek beschik je over een fijne inloopkast, ideaal!

Badkamer
De badkamer bevindt zich aan je linkerhand als je de woning binnenstapt. De badkamer is klein maar fijn en deels voorzien van tegels. De indeling bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in de Van Woustraat. Winkels, horeca, supermarkten, parken, het openbaar vervoer en uitvalswegen, alles is vanaf dit appartement goed te bereiken. Ga een lekker hapje eten bij Pekelhaaring of Spaghetteria, proost zodra het weer kan aan de bar van Tapmarin, of maak een stadswandeling door het Sarphatipark en de Pijp.

In een paar minuten fiets je naar hartje Amsterdam, de Rivierenbuurt en Oost of verplaats je met de auto gemakkelijk naar de A10, A2 en de A1. Tramlijn 4 en bus N84 stoppen voor de deur en in vijf minuten ben je op het Amstelstation vanwaar meerdere treinen gaan.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 403,56 van 1 juli 2020 t/m 30 juni 2025. Er geldt een vijfjaarlijkse indexering. Het tijdvak loopt tot 31 december 2045. De aanvraag voor het afkopen tegen de gunstige voorwaarden is tijdig voldaan.

Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren bestaat uit de huisnummers 179 en 181, er zijn 6 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-. Er is geen meerjarenonderhoudsplan, echter wordt er voldoende gespaard om aan de 0,5% van de herbouwwaarde te voldoen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1905;
- Hoekligging
- Dubbele beglazing;
- Remeha CV ketel uit 2020;
- NEN2580 clausule en ouderdomsclausule vanwege het bouwjaar van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.771
Servicekosten
€ 75 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10190
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
Lasten
€ 397,6 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.