• Verkocht

Narva-eiland 149 1014 ZJ Amsterdam Houthavens

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Narva-eiland 149
1014 ZJ Amsterdam

Spectaculair high-end penthouse van circa 164 m2 gelegen op de 3e en 4e etage van een strak nieuwbouwpand met een geweldig terras dat uitzicht biedt over de naastgelegen gracht en de Houthavens. De vraagprijs is inclusief een privéberging en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

De huidige (en tevens eerste) bewoners hebben deze royale nieuwbouwwoning met zeer veel oog voor detail en sublieme materiaalkeuzes laten afwerken. Het gehele penthouse is voorzien van Versaillesparket en op maat gemaakte inbouwkasten en kleedkamer. Er zijn dimbare inbouwspots aanwezig door het gehele penthouse. De luxe open keuken en beide badkamers zijn voorzien van marmer. Op het kookeiland en in de hoofdbadkamer is er gebruik gemaakt van Arabescato Orobico marmer, beiden open boek gelegd. In de gastenbadkamer is gebruik gemaakt van Emperador marmeren tegels.

De volledig uitgeruste keuken is van alle luxe voorzien en beschikt over Siemens StudioLine apparatuur. De keuken beschikt over 2 ovens, een warmhoudlade, een grote inductiekookplaat, een vriezer en een koelkast, een vaatwasmachine en een kokend waterkraan.

De 3e etage is uitgerust met een royale hal voorzien van op maat gemaakte trap en kasten met veel bergruimte. De hal biedt toegang tot beide slaapkamers, de inloopkleedkamers en de badkamers. Er is een ruime waskamer met was- en droogaansluiting.
Op de 4e etage bevinden zich de zeer riante woonkamer met luxe open keuken met aangrenzend het grote terras (gelegen op het westen met middag- en avondzon).

Narva-eiland is autovrij en is gelegen in de zeer gewilde nieuwbouwwijk Houthavens, omringd door water en park.

Bijzonderheden
• Totale gebruiksoppervlakte van circa 164 m2;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt t/m 01-07-2067 en de jaarlijkse canon bedraagt € 4.186,- (dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd);
• 2 slaapkamers (mogelijkheid om er 4 van te maken);
• 2 badkamers;
• Terras van ca. 25m2 op het westen met middag- en avondzon;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling;
• Verlichting middels geavanceerd domoticasysteem;
• Parkeerplek in de parkeerkelder aanwezig met voorbereiding t.b.v. een laadpaal voor elektrische auto;
• Servicekosten VvE € 161,85 p/m.

**ENGLISH**

Spectacular high-end penthouse of approx. 164 m2 located on the 3rd and 4th floor of a sleek new building with an amazing terrace overlooking the adjacent canal and the Houthavens area. The asking price includes a private storage room and a private parking space in the underground parking garage.

The current (and first) residents have finished this spacious newly-built home with a great eye for detail and sublime material choices. The entire penthouse is equipped with Versailles-style parquet and custom-made closets and dressing room. Dimmable recessed spotlights are present throughout the penthouse. The luxurious open-plan kitchen as well as both bathrooms feature marble. The kitchen island and the master bathroom both contain Arabescato Orobico marble, laid in ‘open book’ style. In the guest bathroom, Emperador marble tiles were used.

The fully equipped kitchen has all modern luxury and boasts Siemens StudioLine appliances. The kitchen contains two ovens, a warming drawer, a large induction stove, a freezer and a refrigerator, a dishwasher, and a boiling water faucet.

The 3rd floor features a generous hallway with a bespoke staircase and closets with plenty of storage space. The hallway provides access to both bedrooms, the walk-in dressing rooms, and both bathrooms. There is a spacious laundry room with washer and dryer connections.
On the 4th floor, the spacious living with luxurious open-plan kitchen is situated. Adjacent to the living and kitchen, you will find the large terrace (facing west with afternoon and evening sun).

Narva-eiland is car-free and is located in the highly sought-after, new residential area Houthavens, surrounded by water and green.

Features
• Total residential area of approx. 164 m2;
• Located on leasehold land, the current period runs until 01-07-2067 and the annual amount to be paid is € 4.186,- (the amound is indexed on an annual basis);
• 2 bedrooms (possibility to create a total of 4 bedrooms);
• 2 bathrooms;
• Terrace of approx. 25m2 facing west with afternoon and evening sun;
• The house is fully insulated;
• Equipped with underfloor heating and colling;
• Lighting controlled by means of cutting-edge domotica system;
• Parking spot in parking garage (preparations are being made for a charging station for an electric car;
• Service costs VvE € 161,85 p/m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.831
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, domotica, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10616
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2067)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DSTRCT Amsterdam

Bel 020-3309454

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.