• Verkocht

Oetewalerstraat 87 1093 ME Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een bezichtigingsmoment in te plannen.

Ruim 3-kamerappartement met lift en royaal balkon (zon eind van de middag/avond). Deze prachtige woning is 5 jaar geleden volledig gerenoveerd. De woning is gelegen aan een heerlijke groene binnentuin in de populaire Oosterparkbuurt. Het kleinschalige appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd en keurig onderhouden. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een aparte berging.

Indeling
Trappenhuis met lift. Entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met deur naar ruim balkon en moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis van Boretti, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De raampartij in de keuken die de woning bijzonder licht maakt, geeft zicht op een monumentaal kapelletje. Vanuit de woonkamer heeft u via een glasdeur toegang tot het ruime balkon. De naastgelegen slaapkamer is via de hal bereikbaar en verleent zich uitstekend als slaapkamer of werkkamer. De tweede slaapkamer ligt daarnaast. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige binnentuin en hebben schuifpuien die toegang geven tot het balkon. Inbouwkasten in beide slaapkamers bieden volop opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van regendouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger in een afgesloten kast. Apart toilet met fonteintje. In de woning ligt een eikenhouten vloer.

Omgeving
Het appartement ligt in één van de leukste buurten in Amsterdam; de Linnaeusstraat met een diversiteit aan winkels en uitgaansgelegenheden, het populaire winkelcentrum "Oostpoort", het Oosterpark, de Dappermarkt, het centrum van Amsterdam, het Tropenmuseum en dierentuin Artis allemaal om de hoek evenals Frankendael waar van het voorjaar tot het najaar elke laatste zondag van de maand een gezellige Pure markt wordt gehouden. De sportparken in de Watergraafsmeer en het Sciencepark zijn met de fiets snel te bereiken.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend (trams, bus), het Muiderpoortstation (NS) is binnen een paar minuten bereikbaar en met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum.

Juridische status:
De woning staat op erfpachtgrond; de canon is afgekocht t/m 30 juni 2042. Eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder gunstige voorwaarden. De Vereniging van Eigenaren is een actieve en professioneel beheerde VvE. Er is een MJOP aanwezig.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt of de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992
Oppervlakte 73m2
Inpandige berging in de onderbouw
Ruim balkon met avondzon
De woning is volledig geïsoleerd
Energielabel C
Erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2042
VvE kosten: € 171,68 p. m.
Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder gunstige voorwaarden
Cv-ketel bouwjaar 2016
Het complex is voorzien van een lift
Glasvezel aanwezig
Oplevering in overleg

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.507
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,68 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 8665
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,68 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SEM makelaars

Bel 020-7400531

NVM aankoopmakelaar

DoeksenKlein Makelaardij

Bel 020 7235300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.