• Verkocht

Iepenplein 90 1091 JR Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een ruim opgezet, goed ingedeeld appartement met heerlijk balkon en 2 slaapkamers in de geliefde Oosterparkbuurt!

Omgeving
Het appartement is gelegen in de levendige en populaire Oosterparkbuurt. Op loopafstand is een breed aanbod van winkels, gezellige eetgelegenheden en grote terrassen. Het Beukenplein met de bekende zaken Maxwell, Coffee Bru en Bukowski liggen op steenworpafstand. Ook de Amstel, het groene Oosterpark, de Weesperzijde, de Wibautstraat, Linnaeusstraat en Oostpoort, liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is zowel per auto als ook met openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de Ring A10, bij diverse bus- en tramhaltes en op het metro- en treinstation Amstel.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. Je betreedt de woning in de ruime entree welke toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken in de woning.

Aan de linkerzijde tref je de woonkamer met keuken, de keuken is in 2016 volledig vernieuwd en is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. De kastjes zijn mooi hoogglans wit en bieden genoeg opbergruimte. De woonkamer is aan de achterzijde opgesplitst waardoor er een tweede slaapkamer is gecreëerd. Uiteraard is het ook mogelijk om dit weer terug te brengen naar de oude situatie waarbij je de woonkamer weer vergroot. Maar ook met de huidige indeling heb je een fijne ruimte waarin je een prima zit- en eethoek kwijt kan. Vanuit de woonkamer heb je middels schuifdeuren toegang tot het heerlijke, brede balkon welke is gelegen op het westen. Hier kan je de hele middag, tot de zonsondergang genieten van het zonnetje! Op het balkon vind je ook een handige opbergkast.

Aan de andere kant van de woonkamer is een van de twee slaapkamer gesitueerd, een goed bemeten slaapkamer welke voor verschillende doeleinden is in te zetten. Denk aan een kinderkamer, thuiskantoor, hobbyplek etc. De andere slaapkamer, welke zich aan de voorzijde van het appartement bevindt is ook lekker ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Vanuit de entree heb je tevens toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. De badkamer is ruim opgezet dus beidt meerdere indelingsmogelijkheden!

Al met al een fijn appartement waar je nog meerdere kanten mee op kan, opties genoeg!

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren VVE Iepenhof, die wordt beheerd door Totaal VVE Beheer. De vereniging bestaat uit 37 appartementen en beschikt over een MJOP. De VVE is druk bezig om verduurzamingen toe te passen welke de komende jaren zullen worden toegepast. De maandelijkse servicekosten bedragen € 240,-, dit is inclusief stookkosten!

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 63 m2;
- Bouwjaar 1979;
- Eigen grond!;
- Gezonde en actieve VVE;
- VVE bijdrage incl. stookkosten € 240,-;
- Heerlijk balkon op het westen;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

ENGLISH

A spacious, well laid out apartment with a lovely balcony and 2 bedrooms in the popular Oosterparkbuurt!

Area
The apartment is located in the lively and popular Oosterparkbuurt. Within walking distance is a wide range of shops, cozy dining options and large terraces. The Beukenplein with the well-known shops Maxwell, Coffee Bru and Bukowski are a stone's throw away. The Amstel, the green Oosterpark, the Weesperzijde, the Wibautstraat, Linnaeusstraat and Oostpoort are also in the immediate vicinity. The accessibility is excellent both by car and by public transport. Within a few minutes you are on the Ring A10, at various bus and tram stops and at the Amstel metro and train station.

Layout
Through the communal entrance you reach the apartment located on the first floor. You enter the house in the spacious entrance which gives access to almost all rooms in the house.

On the left you will find the living room with kitchen, the kitchen was completely renovated in 2016 and is equipped with all comforts and built-in appliances. The cabinets are beautiful high-gloss white and offer enough storage space. The living room is divided at the rear, creating a second bedroom. Of course it is also possible to bring this back to the old situation where you enlarge the living room again. But even with the current layout you have a nice space in which you can place a great sitting and dining area. From the living room you have access through sliding doors to the lovely, wide balcony which is located on the west. Here you can enjoy the sun all afternoon until sunset! You will also find a handy storage cupboard on the balcony.

On the other side of the living room is one of the two bedrooms, a well-sized bedroom which can be used for different purposes. Think of a children's room, home office, hobby place, etc. The other bedroom, which is located at the front of the apartment, is also spacious and offers enough space for a double bed and wardrobes. From the entrance you also have access to the separate toilet and bathroom. The bathroom has a bath with shower and a sink. The bathroom is spacious, so offers multiple layout options!

All in all a nice apartment that you can use in several directions, plenty of options!

Owners Association
It is a healthy and active association of owners VVE Iepenhof, which is managed by Totaal VVE Beheer. The association consists of 37 apartments and has an MJOP. The VVE is busy applying sustainability measures that will be applied in the coming years. The monthly service costs are € 240,-, this includes heating costs!

Ownership situation
The house is located on private land. So there is no leasehold!

Details
- Living area approx. 69 m2;
- Year of construction 1979;
- Own ground!;
- Healthy and active VVE;
- VVE contribution incl. heating costs € 240;
- Lovely west-facing balcony;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 188,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 8336
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Yourhome Makelaars

Bel (+31) 20 370 60 20

NVM aankoopmakelaar

Recourt Makelaars

Bel 020-6275011
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Iepenplein 90
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het proces van het kopen van een woning is ingewikkeld en lastig destijds. Recourt Makelaars waren een betrouwbare partner in deze tocht.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.