• Verkocht

Meeuwenlaan 89 b 1021 HW Amsterdam IJplein/Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een fijne woning is dit! Zonnig, licht en praktisch ingedeeld. Dit uitstekend onderhouden, instapklare 3-kamerappartement zal je zeker bevallen. De woning ligt op de derde verdieping in een keurig appartementencomplex. Het huis heeft een lichte living, twee fijne slaapkamers, een inloopkast, een moderne keuken en eigentijds sanitair. De woonkamer biedt toegang tot een balkon met vrij uitzicht over een groene omgeving.

Over de ligging en de buurt:
Dit mooie appartement met vrij uitzicht ligt op de 3e verdieping van een appartementencomplex in de wijk Vogelbuurt-Zuid. De woning ligt op een zeer centrale locatie in het bruisende Amsterdam Noord, op slechts 4 minuten fietsen van de pont naar Amsterdam CS en 5 minuten naar het metrostation, vanwaar je in 12 minuten op het Rokin bent. Vanaf het balkon kun je het Muziekgebouw aan het IJ en (deels) het Centraal Station zien. De buurt is zeer kindvriendelijk, er zijn veel speeltuinen en speelvelden. Kinderopvang en scholen vind je op loopafstand. Ook vind je veel groen en natuur in de omgeving, zoals de IJkade, het Noorderpark en het Vliegenbos. Verder vind je in de buurt veel hippe plekken op loopafstand, zoals het Skatecafé, de Oedipus Brouwerij, de Hangar, Hotel de Goudfazant, de Jumbo Foodmarkt, de Van de Pekstraat met de markt, leuke winkels en cafetaria, de A'dam Toren, Shelter, de Nieuwendammerdijk, De Ceuvel, etc.
Met de auto is de ring A10 vlot bereikbaar, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal met trappenhuis (geen lift).

Appartement:
Via het trappenhuis bereik je de voordeur van de woning. Entree met meterkast, toegang tot het keurig betegelde zwevende toilet met fonteintje, toegang tot de keuken, de woonkamer, een berging, de badkamer en de beide slaapkamers. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een open toegang tot de naastliggende keuken.
De keuken (Ikea) heeft witte fronten en diverse inbouwapparatuur. Op de vloer ligt hoogwaardig linoleum (Forbo) en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.
Aan de achterzijde zijn de beide keurig afgewerkte slaapkamers gelegen. De masterbedroom heeft een inloopkast. Hier ligt bamboelaminaat op de vloer. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De badkamer ligt centraal op de verdieping. Hier tref je een wastafel met spiegel en een inloopdouche aan. Ook de aansluitingen voor het witgoed vind je hier.
In de onderbouw heb je de beschikking over een ruime (fietsen)berging.

Parkeren:
Je kunt parkeren rond de woning via een vergunningensysteem.

Kenmerken van de woning:
• Lichte, zeer praktisch ingedeelde, instapklare 3-kamerwoning
• Goed geïsoleerd. Energielabel: B
• Balkon en vrij uitzicht op een groene omgeving
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• CV- ketel nog geen jaar oud
• Ruime (fietsen)berging
• In kindvriendelijke omgeving in bruisend Amsterdam Noord met veel (hippe) voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt
• De woning ligt op slechts 4 minuten fietsen van de pont naar Amsterdam CS en 5 minuten naar het metrostation, vanwaar je in 12 minuten op het Rokin bent.
• Uitvalswegen vlot bereikbaar

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

What a nice house this is! Sunny, light and practically laid out. This well maintained, ready to live in 3-room apartment will certainly please you. The property is located on the third floor in a neat apartment complex. The house has a bright living room, two fine bedrooms, a walk-in wardrobe, a modern kitchen and contemporary sanitary facilities. The living room provides access to a balcony with an unobstructed view of a green environment.

About the location and the neighbourhood:
This beautiful apartment with unobstructed view is located on the 3rd floor of an apartment complex in the district Vogelbuurt-Zuid. The house is in a very central location in the lively Amsterdam Noord, just 4 minutes by bike from the ferry to Amsterdam Central Station and 5 minutes to the metro station, from where you can reach the Rokin in 12 minutes. From the balcony you can see the Muziekgebouw aan het IJ and (partly) the Central Station. The neighbourhood is very child-friendly, there are many playgrounds and playing fields for the children. Childcare facilities and schools are within walking distance. There is also a lot of greenery and nature in the area, such as the IJkade, the Noorderpark and the Vliegenbos. Furthermore, you will find many trendy places within walking distance, such as the Skatecafé, the Oedipus Brewery, the Hangar, Hotel de Goudfazant, the Jumbo Foodmarket, the Van de Pekstraat with its market, nice shops and cafeterias, the A'dam Tower, Shelter, the Nieuwendammerdijk, De Ceuvel, etc.
By car it is easy to reach the ring road A10, which offers connection to highways to all parts of the country.

Layout of the house:
Ground floor:
Closed entrance with doorbells and intercom. Communal hall with staircase (no lift).

Apartment:
Through the staircase you reach the front door of the apartment. Entrance with meter closet, access to the neatly tiled floating toilet with hand basin, access to the kitchen, the living room, a storage room, the bathroom and both bedrooms. The bright living room is located at the front of the apartment and has an open access to the adjacent kitchen.
The kitchen (Ikea) has white fronts and various built-in appliances. On the floor is high quality linoleum (Forbo) and the walls and ceilings are neatly finished.
At the rear are the two nicely finished bedrooms located. The master bedroom has a walk-in closet aan bamboo laminate flooring. The second bedroom has a fixed closet. The bathroom is centrally located in the apartment. Here you will find a sink with mirror and a walk-in shower. Also the connections for washer and dryer can be found here.
On the ground floor you have access to a large (bicycle) storage.

Parking:
There is parking around the house via a permit system.

Features of the property:
• Bright, very practically laid out, ready to live in 3-room apartment
• Well isolated. Energy label: B
• Balcony and unobstructed view of green surroundings
• Leasehold bought off in perpetuity
• Boiler less than a year old
• Spacious (bicycle) storage
• In child friendly area in bustling Amsterdam Noord with many (hip) amenities and recreation nearby
• The house is just 4 minutes by bike from the ferry to Amsterdam Central Station and 5 minutes to the metro station, from where you are in 12 minutes on the Rokin
• Easy access to motorways

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.479
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,26 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8289
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215
Een funda gebruiker
Meeuwenlaan 89 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Joshua Somogyi heeft ons van begin tot eind prettig en professioneel geholpen. Hij heeft gezorgd voor de beste match tussen ons als verkopende partij en de kopende partij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.