• Verkocht

Westlandgracht 37 1058 TK Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Uiterst luxe, royaal en volledig gerenoveerde benedenwoning van ca. 77m² gelegen op EIGEN GROND. Het appartement ligt aan een rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt, vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op de gracht!

Indeling:
Begane grond:

Eigen entree, royale woonkamer met uiterst moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur van het merk Bosch, te weten: een oven, wijnkoelkast, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 4-pits inductie kookplaat.
Vanuit de woonkamer bereikt u de ‘master bedroom’ en de prachtige badkamer voorzien van inloop-/regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is gelegen op de eerste verdieping die te bereiken is met een interne trap. Waar u vrij uitzicht heeft over de gracht!

Door de gehele woning ligt een prachtige brede Lamelparket (eiken) vloer, zijn in de plafonds van de woonkamer, keuken en slaapkamers zwarte ingebouwde spots aangebracht en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Omgeving
De Westlandgracht ligt in de Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid en heeft een zeer gunstige ligging. Niet alleen zijn in de directe omgeving talloze restaurants, buurtwinkels en cafeetjes te vinden, ook bereikt u binnen enkele minuten fietsen het centrum, het Vondelpark en het Rembrandtpark. Zelfs het Amsterdamse bos is op fietsafstand. Met het Hoofddorpplein om de hoek, is er een goede aansluiting tot het openbaar vervoer. Tevens is metrohalte Heemstedestraat gelegen binnen 5 minuten fietsen, waar metrolijnen 50 en 51 zeer regelmatig rijden. Ook de Ring-A10 is binnen enkele minuten rijden te bereiken. Hier woont u rustig met fijn uitzicht in een levendige buurt met alle gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Luxe gerenoveerd;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door VvE-tje;
- VvE bijdrage: € 65,79,- per maand;
- VvE bestaat uit 3 appartementsrechten;
- Per 01/07/2021 wordt het beheer van de VvE overgedragen aan DK VvE beheer;
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Projectnotaris: KB notariaat Frans ten Veen;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners, asbest en ouderdom clausule worden opgenomen

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Extremely luxurious, spacious and fully renovated ground floor apartment of approx. 77m² located on OWN GROUND. The apartment is located on a quiet street in the popular Hoofddorppleinbuurt, from the living room you have a beautiful view on the canal!

Layout:
Ground floor:

Private entrance to the spacious living room with extremely modern kitchen with built-in appliances from the Bosch brand, namely: an oven, wine fridge, dishwasher, fridge, freezer, extractor hood and a 4-burner induction hob.
From the living room you reach the master bedroom and the beautiful bathroom with walk-in / rain shower, double sink with washbasin and toilet. The second bedroom is located on the first floor which can be reached by an internal staircase. From here you have an unobstructed view over the canal!

There is a beautiful wide parquet floor (oak) throughout the house, black built-in spots have been installed in the ceilings of the living room, kitchen and bedrooms and all windows are double glazed.

Surroundings
The Westlandgracht is located in the Hoofddorppleinbuurt in the South district and has a very favorable location. Not only can you find countless restaurants, local shops and cafes in the immediate vicinity, you can also reach the city centre, the Vondelpark and the Rembrandtpark within a few minutes by bike. Even the Amsterdamse Bos is within cycling distance. With the Hoofddorpplein around the corner, there are various good connections to public transport. Metro stop Heemstedestraat is also located within 5 minutes by bike, where metro lines 50 and 51 run very regularly. The Ring-A10 can be reached within a few minutes' by car. Here you live quietly with a nice view in a lively neighborhood with all conveniences within reach.

Particularities:
- Located on OWN GROUND;
- Luxuriously renovated;
- Active Owners Association, professionally managed by VvE-tje;
- VvE contribution: € 65,79 per month;
- VvE consists of 3 apartment rights;
- As of 01/07/2021, the management of the VvE will be transferred to ‘DK VvE management’;
- Delivery in consultation, can be done quickly.
- Project notary: KB notary Frans ten Veen;
- The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Amsterdam Ring, which additionally includes a non-resident, asbestos and age clause

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.948
Servicekosten
€ 66 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 65,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

River Makelaardij B.V.

Bel 020-6794809

VBO aankoopmakelaar

RKZ Makelaars

Bel 020-2600151
Denis Sa (zoeken en aankoop)
Westlandgracht 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
RKZ helped us with the search, negotiation, and purchase of our first apartment in the Netherlands. Very efficient with search, always available to answer questions, they also take ownership of communication and negotiation with sellers agents. We were able to negotiate the terms acceptable to us and place the winning offer on the apartment in the crazy Amsterdam market.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.