• Verkocht

Uiterwaardenstraat 68 2 1079 CC Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een plaatje! Heerlijk licht en goed ingedeeld 2/3-kamer appartement in de geliefde Rivierenbuurt. Kom binnen.

Omgeving;
De woning is gelegen aan de Uiterwaardenstraat, in het meest geliefde deel van De Rivierenbuurt. Om de hoek bevindt zich de Maasstraat en de Scheldestraat. Hier zijn tal van leuke winkels, supersmarkten en speciaalzaken. Voor een gezellige avond uit eten of drinken is er een ruime keuze in restaurants en/of bars in directe omgeving.
Met de fiets ben je in een mum van tijd in de bruisende Pijp of het levendige Oost. Voor ontspanning zijn de Weesperzijde, de Omval en de Amstel snel te bereiken, maar ook als je wilt sporten kun je bij het Beatrixpark, het Martin Lutherkingpark, de Mirandabad of een van de vele nabijgelegen sportscholen terecht. De woning is goed te bereiken met auto of openbaar vervoer. Zo bevinden zich de ring A10 en A2 op enkele minuten rijden afstand. Ook zijn Station RAI, de Noord-Zuidlijn en diverse bus- en tramhaltes op loopafstand te bereiken.

Indeling;
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping van het pand. Je komt binnen via de centraal gelegen hal, welke toegang verschaft tot de diverse ruimtes van de woning.

Aan de voorzijde van de woning heb je de ruime L-vormige woonkamer waarbij direct het lichte karakter van de woning opvalt. De woonkamer heeft voldoende ruimte en is ingedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte met openslaande deuren naar het Franse balkon. Hier is gemakkelijk d.m.v. een tussenwandje een tweede slaapkamer of studie kamer te realiseren.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 12 m2 , hier is ruimte voor een twee persoonsbed en kastruimte. In de zomer kan je genieten van de dubbele deuren naar het balkon. Deze strekt over de breedte van de woning en is ook te bereiken vanuit de keuken.
Het balkon is bijna 7 m2 en biedt links en rechts bergruimte.
Naar wens kan je de ietwat summiere keuken in gebruik nemen zoals ie is, máár met een beetje aandacht kan je hem helemaal naar eigen wens vernieuwen.

De nette badkamer is centraal gelegen en is voorzien van (zwevend) toilet, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Op de bovenste verdieping van het pand is een externe berging van ruim 4m2.

Vereniging van eigenaren;
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, bestaande uit 164 appartementen. De vereniging wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam en beschikt over een gezonde kaspositie en een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen voor dit appartement € 147,83.

Parkeren;
Vergunningsgebied: zuid 4.2. Er is momenteel een wachtlijst van +/- 3 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2021). Betaald parkeren geldt voor de deur tussen 09:00 uur – 21:00 uur.

Erfpacht;
De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2056. Koper heeft de mogelijkheid om onder de gunstige voorwaarden van 2019 de erfpacht af te kopen voor eeuwigdurende periode.

Bijzonderheden;
- Gelegen in het bruisende hart van de geliefde Rivierenbuurt!
- Woonoppervlakte van 51 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Erfpacht afgekocht t/m 2056;
- 1 slaapkamer;
- Ruim balkon van 6m2;
- Gezonde en actieve VVE;
- VvE bijdrage € 147,83 per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam
- Levering in overleg

ENGLISH

What a lovely house! Wonderfully light and well laid out 2/3-room apartment in the popular Rivierenbuurt. Come on in.

Surroundings;
The house is located on Uiterwaardenstraat, in the most popular part of De Rivierenbuurt. Around the corner are the Maasstraat and the Scheldestraat. There are many lovely shops, supermarkets and specialty shops here. For a pleasant evening out to eat or drink, there is a wide choice of restaurants and bars in the immediate vicinity.
You can reach the bustling Pijp or the lively East in no time by bike. For relaxation, the Weesperzijde, the Oval, and the Amstel can be reached quickly, but if you want to exercise, you can go to the Beatrixpark, the Martin Lutherkingpark, the Mirandabad, or one of the many nearby gyms. The house is easily accessible by car or public transport. For example, the rings A10 and A2 are a few minutes' drives away. RAI Station, the North-South line, and various bus and tram stops are also within walking distance.

Layout;
Through the communal staircase, you reach the apartment located on the second floor of the building. You enter through the centrally located hall, which provides access to the various areas of the house.

At the front of the house, you have the spacious L-shaped living room where the light character of the house immediately stands out. The living room has ample space and is divided into a sitting area and dining area with patio doors to the French balcony. Here is easy by a partition wall to realize a second bedroom or study room.

The bedroom is located at the rear of the house and is approximately 12 m2; there is room for a double bed and closet space. In the summer you can enjoy the double doors to the balcony. This extends over the width of the house and can also be reached from the kitchen.
The balcony is almost 7 m2 and offers storage space on the left and right.
If you wish, you can use the somewhat sparse kitchen as it is, but with a bit of attention, you can completely renew it to your own taste.

The neat bathroom is centrally located and is equipped with a (floating) toilet, shower cabin, washbasin, and towel radiator.

On the top floor of the building is an external storage room of over 4m2.

Owners Association;
It is a healthy and active association of owners, consisting of 164 apartments. The association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam and has a healthy cash position and a multi-year maintenance plan. The monthly service costs for this apartment are € 147.83.

Parking;
Permit area: south 4.2. There is currently a waiting list of +/- 3 months to obtain a parking permit. (source: Municipality of Amsterdam dated June 2021). Paid parking applies in front of the door between 09:00 – 21:00.

Ground lease;
The municipal leasehold has been surrendered until March 31, 2056. The buyer has the option to buy off the leasehold for a perpetual period under the favorable conditions of 2019.

Details;
- Located in the bustling heart of the beloved Rivierenbuurt!
- Living area of 51 m2 (NEN2580 measurement certificate available);
- Leasehold surrendered until 2056;
- 1 bedroom;
- Spacious balcony of 6m2;
- Healthy and active VVE;
- VvE contribution € 147.83 per month;
- Delivery in consultation can be done quickly;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;
- Transfer in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.549
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
171 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11365
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Yourhome Makelaars

Bel (+31) 20 370 60 20

NVM aankoopmakelaar

Van Baerle Makelaars

Bel 020-6123020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.