• Verkocht

Valkenburgerstraat 194 M + PP 1011 NC Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

***** English below***** Rustig wonen op steenworp afstand van de Amstel, Stopera en de Lastage/Nieuwmarktbuurt, in het hart van Amsterdam! Dat doe je in dit verzorgde complex aan de Valkenburgerstraat met parkeerplaats in de onderbouw. Een heel fijne locatie, de Joden Breestraat om de hoek met winkels voor het dagelijks leven en alle culturele voorzieningen dichtbij.

Achter deze bekende straat die de stad uitstekend ontsluit, staat een prachtig complex met op de 4e verdieping dit smaakvol ingerichte appartement. Aan de woonkamerzijde grenst het appartement aan de Uilenburgergracht en aan de slaapkamerzijde aan het rustige binnenhof. Onder toezicht van een architect is het appartement kort na de realisatie (2007) stijlvol afgewerkt. Hierbij zijn die veelal eenvoudige afwerkingen van o.a. de binnendeuren, op vernuftige en stijlvolle wijze aangepast. Er is gekozen voor o.a. een linoleum vloer, strak stuukwerk en overall klasse en eenvoud. Uiteindelijk gaat het om de combinatie van kwaliteit, locatie en comfort. Comfort van o.a. een eigen parkeerplaats en goede berging in de onderbouw, inbegrepen in de vraagprijs.

Indeling:

Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer met balkon (zuidoosten), naastgelegen slaapkamer met garderobe, separaat toilet met fonteintje, badkamer v.v. ligbad/ douche, wastafel met accessoires, inpandige ruimte alwaar de CV, WTU en aansluiting voor wasmachine en droger en ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse apparatuur. De achterpui kan vrijwel geheel open dmv harmonica systeem.

Bijzonderheden:
-Erfpacht afgekocht tot 2054
-Aanvraag eeuwigdurende erfpacht in behandeling
-INCLUSIEF Prive parkeerplaats in de onderbouw
-CV 2014
-Volledig geisolleerd en voorzien van dubbel glas
-Berging in de onderbouw
-Frans balkon op het zuidwesten
-Balkon aan achterzijde
-Lift
-Servicekosten ca. 220,- p/m incl pp
-Oplevering in overleg

***** A quiet home at short distance from the Amstel, Stopera and the Lastage/Nieuwmarktbuurt, in the heart of Amsterdam! You'll find this well-maintained complex on Valkenburgerstraat with parking space in the basement. A very nice location, the Joden Breestraat around the corner with shops for everyday life and all cultural facilities nearby.

Behind this well-known street, which provides excellent access to the city, on the 4th floor of a new complex lies this beautifully maintained apartment. The living room borders the Uilenburgergracht and the bedrooms at the back are facing the quiet courtyard. The apartment was stylishly decorrated shortly after the realization (2007) under the supervision of an architect. The original finish has been enhanced, among other things, the interior doors have been adapted in an ingenious and stylish way. A linoleum floor, sleek plasterwork and overall class and a clean look have been chosen. In the end it is about the combination of quality, location and comfort. Comfort of a private parking space and good storage in the basement, included in the asking price.

Layout:

Entrance hall with access to all rooms. Bedroom with balcony (southeast), adjacent bedroom with wardrobe, separate toilet with hand basin, bathroom with bath/shower, washbasin with accessories, indoor space where the central heating, WTU and connection for washing machine and dryer and spacious living room with open kitchen. The kitchen has a straight arrangement with various equipment. The rear door can be completely opened for a large by means of a harmonica system.

Particularities:
-Leasehold paid off until 2054
-Application for perpetual ground lease pending
-INCLUDING Private parking space in the basement
-Central heating 2014
-Fully induated and fitted with double glazing
-Storage in the basement
-Spacious Frensh balcony facing southwest
-Balcony at the back
-Lift
-Service costs approx. 220,- p/m incl. cp
-Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.239
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 220,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Feroli (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM P 3537
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2054
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 220,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

020-Makelaars

Bel 020-6202020

NVM aankoopmakelaar

VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Bel 020-5247430
Dhr. Sundresh (zoeken en aankoop)
Valkenburgerstraat 194 M + PP
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Our real estate agent Maurice was excellent and incredibly professional. Great guidance throughout the buying process. Helped us buy our dream house in less than a month and at a great price in the current crazy market conditions. I would highly recommend Vlieg for buying your next dream home.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.