• Verkocht

Cabralstraat 3 E 1057 CD Amsterdam Hoofdweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 540.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Midden in de Baarsjes vindt u dit leuke appartement van ca. 91 m² met maar liefst drie slaapkamers, een heerlijk balkon van ca. 6m² en een berging in de onderbouw. Het gebouw is heel rustig met vriendelijke buren en opgeruimde, nette trappenhuizen en galerijen. De woning is gebouwd in 1996 en goed onderhouden. Wonen in de Baarsjes is de gezelligheid van de stad (talloze restaurantjes, cafés en winkels) gecombineerd met de kindvriendelijkheid van een dorp (overal speelpleintjes, een Cruyff Court en een zwembad om de hoek en veel scholen).

*ENGLISH BELOW

Locatie:
In de "de Baarsjes" staat dit bijzondere appartement in de Cabralstraat. Via de rustige straat loopt u zo deze bijzonder levendige wijk in! Zo vindt u het Mercatorplein, de Kinkerstraat of de Jan Evertsenstraat om de hoek waar u terecht kunt voor diverse grote en kleinere winkels en supermarkten. Overal in de Baarsjes zijn leuke cafeetjes en restaurantjes. Van grote grand cafés zoals Zurich op het Mercatorplein tot kleine koffietentjes en de T’s Teabar. Rondom het appartement zijn meerdere pleinen en pleintjes met speeltuintjes voor kinderen, Balboaplein, en het Verspuccistraat pleintje. In de buurt zijn veel basisscholen, met vijf scholen op loopafstand (Joop Westerweel school, Dr. Visser school, Sint Jan school, Rosa Boekdrukker school en de Meidoorn school). Op loopafstand vindt u het prachtige en rustige Rembrandtpark, waar u het hele jaar door kunt hardlopen en 's zomers heerlijk kunt wandelen of picknicken. Op de fiets bent u in no time aan het Leidseplein, het Vondelpark of in de populaire film- en foodhallen.

Bereikbaarheid:
Qua vervoer ligt het appartement heel gunstig. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring, met de fiets bent u zo in de Binnenstad, en op loopafstand bevindt zich de halte van tram 7, 26, 13, 17 en bus 18 en 15 (en nachtbussen naar de stad en naar Schiphol). Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de Gemeente Amsterdam.

Indeling:
Het trappenhuis brengt je naar de voordeur op de eerste verdieping. Via de centrale hal in de woning zijn alle kamers te bereiken o.a. de drie slaapkamers. In de hal kom je eerst bij een kleine berging uit. Dan de badkamer, die uitgerust is met een douche, wastafel en ligbad. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Vervolgens komt u bij de woonkamer en dichte woonkeuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasmachine en een koel-vries combinatie. In een afgesloten kast zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer biedt toegang tot het gezellige balkon waar je leuk de straat in kijkt. Het huis is goed geïsoleerd en geluidsarm. De huidige bewoners merken dit doordat ze nauwelijks hoeven te stoken, zelfs bij extreme kou, wordt het in huis niet minder dan 18 graden. Met een half uurtje de verwarming aan is het 20 graden en behaaglijk. In de onderbouw bevindt zich nog een berging voorzien van elektriciteit.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 februari 2047. De overstap naar eeuwigdurend afkoop van de erfpachtcanon is aangevraagd op 26 december 2019; onder de gunstige voorwaarden. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing op het erfpachtrecht.

Vereniging van Eigenaars:
VvE Marktzicht II wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Er wordt minimaal 1 keer per jaar vergadert, er is een MJOP, reservefonds, huishoudelijk reglement en collectieve opstalverzekering aanwezig. Daarnaast is er een huismeester die regelmatig aanwezig is. Hij doet kleine reparaties en zorgt dat het gebouw netjes blijft. Hierdoor is de maandelijkse servicebijdrage ook iets hoger: € 187,-.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 91m²
- 3 slaapkamers
- Balkon van circa 6m²
- Berging in de onderbouw
- Energielabel B
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2047, aanvraag gedaan in 2019
- Professionele VvE beheerd door VvE beheer Amsterdam, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 187,-
- Oplevering in overleg: kan spoedig
- Door de koper te kiezen Notariskantoor in Amsterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In the middle of the Baarsjes you will find this nice appartment of approx. 91 m² with three bedrooms, a lovely balcony of approx. 6m², a storage room in the basement. The building is very quiet with friendly neighbours and tidy staircases and galleries. The property was built in 1996 and is well maintained. Living in the Baarsjes is the atmosphere of the city (numerous restaurants, cafes and shops) combined with the child friendliness of a village (playgrounds everywhere, a Cruyff Court and a swimming pool around the corner and many schools).

Location:
In the "de Baarsjes" is this special flat in the Cabralstraat. Through the quiet street you can walk into this very lively district! You will find the Mercatorplein, the Kinkerstraat or the Jan Evertsenstraat around the corner where you can go for several large and small shops and supermarkets. Everywhere in the Baarsjes you will find nice cafes and restaurants. From large grand cafés such as Zurich on Mercatorplein to small coffee shops and T's Teabar. Around the flat are several squares with playgrounds for children, Balboaplein, and the Verspuccistraatpleintje. There are many primary schools in the neighbourhood, with five schools within walking distance (Joop Westerweel School, Dr Visser School, Sint Jan School, Rosa Boekdrukker School and de Meidoorn). Within walking distance you will find the beautiful and peaceful Rembrandt Park, where you can run all year round and in the summer you can take a walk or have a picnic. On the bike you are in no time at the Leidseplein, the Vondelpark or in the popular film and food halls.

From the property you can easily use the bus and tram connections. In terms of transport, the flat is very conveniently located. By car you can reach the ring road within minutes, by bike you can reach the city centre in no time, and at walking distance you will find the stop for tram 7, 26, 13, 17 and bus 18 and 15 (and night buses to the city and Schiphol). Residents can apply for a parking permit from the City of Amsterdam.

Layout:
The staircase takes you to the front door on the first floor. Through the central hallway all rooms are accessible including the three bedrooms. In the hall you first come to a small storage room. Then the bathroom there is a shower with sink and bathtub. Next to the bathroom is the separate toilet and then the living room and kitchen. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher and fridge-freezer, in a closed cupboard are the connections for the washing machine and dryer. The living room provides access to the cosy balcony where you have a nice view into the street. The house is very well insulated and very quiet. The current residents notice this because they hardly need to heat the house, even in extreme cold, it is not less than 18 degrees. With half an hour of turning on the heating, it is 20 degrees and comfortable. In the basement there is a storage room with electricity.

Ownership situation:
The property is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until 31 January 2047. The transfer to a perpetual leasehold has been requested on 26 December 2019. The General Conditions of the year 2000 apply.

Assocation of Owners:
VvE Marktzicht II is professionally managed by VvE beheer Amsterdam. Meetings are held at least once a year, and there is an MJOP, reserve fund, household regulations and collective property insurance available. There is also a caretaker who comes regularly. He does small repairs and makes sure the building stays tidy. This also explains the VVE contribution of € 187, - per month.

Details:
- Living area approx. 91m²
- 3 bedrooms
- Balcony of approx. 6m²
- Storage in the basement
- Energy label B
- Ground lease bought off till 31 January 2047, application done in 2019
- Professional VvE management by VvE beheer Amsterdam, the monthly contribution is € 187,-
- Delivery in consultation: may be soon
- Notary office in Amsterdam to be chosen by the buyer

This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.934
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 187,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 10861
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-02-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Bel 020-5247430
Dhr. Tijhuis
Cabralstraat 3 E
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer goed geholpen door het team van Vlieg Makelaars. Al voor de koop werden we over alle aspecten uitvoerig geïnformeerd en kregen we veel praktische tips om ons appartement zo goed mogelijk te kunnen presenteren. Het team schakelde daarna een zeer professionele fotografe in die het appartement heel mooi, maar ook waarheidsgetrouw in beeld bracht. Na de start van de verkoop werden de bezichtigingen snel en steeds in overleg met ons ingepland. Na de verkoop werd alles prettig en snel geregeld tot en met de levering. We kunnen het team van Vlieg van harte aanbevelen en zijn zeer erkentelijk voor de uitstekende service!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.