Govert Flinckstraat 50 hs 1072 EJ Amsterdam

See English text below!

Op zoek naar je eigen fijne appartement (42m2) MET zonnige tuin op een geweldige locatie in de Pijp? Dit is je kans!

Dit nette studio-appartement ligt in het rustige deel van de Govert Flinckstraat en heeft alle denkbare voorzieningen op in de buurt. Ideaal voor starters of studenten! De woning staat op eigen grond.

De omgeving
Het appartement ligt in de altijd bruisende Amsterdamse Pijp, het Quartier Latin van Amsterdam. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt, waar je 6 dagen in de week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten.

Indeling
Via een tochtportaal bereik je de woning op de begane grond. Door het hoge plafond (3,26mtr) voelt het appartement ruim aan. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer. In het midden ligt de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits-gasfornuis, oven, RVS afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken is een kast met de wasmachine aansluiting.
Aan de achterzijde ligt de open slaapkamer welke toegang geeft naar de moderne badkamer met granito vloer voorzien van een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.
In de hele woning ligt een laminaat vloer. Middels de twee openslaande deuren betreed je de zonnige tuin op het zuiden. Ideaal voor een gezellige barbecue met een groot aantal vrienden! In de tuin staat een handige houten kast, welke goed als bergruimte te gebruiken is. De tuin is grotendeels voorzien van Bankirai vloerdelen.

Verwarming/warm water
CV-ketel, HR Nefit Proline uit het bouwjaar 2019.

Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaars is genaamd: 'Vereniging van Eigenaars Govert Flinckstraat 50 te Amsterdam'.
De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 75,= per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en voldoende financiële reserve.

Eigen grond/erfpacht
Het appartement staat op eigen grond.

Kadastrale registratie
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grondverdieping met bijbehorende tuin, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6394, appartementsindex 1, uitmakende het 1/5e aandeel in de gemeenschap.

Parkeren
Er is op dit moment een wachttijd van circa 3 maanden voor een parkeervergunning. Voor meer informatie en de actuele situatie verwijzen wij u naar
In de koopakte zullen een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

In vogelvlucht
- eigen grond
- woonoppervlak conform NEN2580 42m2
- plafondhoogte 3,25 meter
- VvE in eigen beheer, servicekosten € 75,= per maand
- MJOP en reserve aanwezig.
- CV combiketel van het merk Nefit, uit 2019
- kozijnen met dubbele beglazing
- energielabel C
_________________________________

Looking for your ideal apartment (42m2) with a sunny garden in a great location in the De Pijp district? Now’s your chance!

This smart studio apartment is at the quiet end of Govert Flinckstraat, with every conceivable amenity close at hand. Great for first-time buyers or students! The building is on freehold land.

The surrounding area
The apartment is in Amsterdam’s lively De Pijp district, the Quartier Latin of the city. The area abounds with excellent restaurants, numerous bars and cafés, a fantastic range of regular and specialist shops, and of course the renowned Albert Cuyp market, open six days a week for every fresh speciality imaginable.

Layout
This ground-floor property is entered via a porch. The very high ceiling (3.26 metres) makes the apartment feel very spacious. To the front is the living room. In the central part of the apartment is the kitchen, equipped with various built-in appliances such as a four-burner gas cooker, oven, a stainless steel extractor hood, and a fridge-freezer. There is a cupboard next to the kitchen that contains plumbing connections for a washing machine.
To the rear is the open bedroom. This leads to the modern bathroom, featuring a granite floor, as well as a shower, sink, toilet, and towel radiator.
Laminate flooring has been fitted throughout the apartment. Two French windows lead out onto the super sunny south-facing garden. Perfect for inviting a large number of friends to a barbecue! There is a wooden shed in the garden - very useful for storage. Most of the garden surface consists of Bangkirai wood.

Heating/hot water
Central heating boiler, high-efficiency Nefit Proline, fitted in 2019.

Owners’ Association
The name of the owners’ association is: ‘Vereniging van Eigenaars Govert Flinckstraat 50 te Amsterdam’.
The owners’ association is managed in-house. The monthly service charges are €75. A long-term maintenance plan is in operation, and there is a healthy level of financial reserves.

Freehold/leasehold
The building is on freehold land.

Land Registry entry
The condominium, entitling exclusive use of the dwelling on the ground floor and of the garden belonging thereto, recorded in the Land Registry of the Municipality of Amsterdam, section R, complex designation 6394, apartment index 1, forming a proportion of 1/5 in the community.

Parking
There is currently a waiting list of around three months for a parking permit. For more information about the current situation, please refer to of sale
The deed of sale will include an ‘age clause’ (whereby the purchaser confirms that he/she is aware of the age of the building, and accepts responsibility for any defects that occur in relation thereto) and a ‘non-residential clause’ (whereby the purchaser confirms that he/she is aware that the vendor has not lived in the property him/herself, and therefore may not have the first-hand knowledge of any defects that a resident may be expected to have.

In summary
- freehold
- floor surface area of 42m2, measured in accordance with NEN2580
- height of ceiling is 3.25 metres
- Owners’ Association managed in-house; service charges are €75 per month
- long-term maintenance plan in operation; financial reserves present
- Nefit central heating combi boiler, fitted in 2019
- window frames with double glazing
- energy label C